Решение № 2-504/2017 2-504/2017~М-564/2017 М-564/2017 от 16 ноября 2017 г. по делу № 2-504/2017

Гражданское дело № 2-504/2017.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

с. Петровское 17 ноября 2017 года

Петровский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Тетерева В.Н., при секретаре судебного заседания Черникове А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Яблоновецкого сельсовета Петровского района о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Яблоновецкого сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи он приобрел у ФИО2 кирпичный жилой дом в <адрес>. Данный договор был удостоверен зампредседателя Яблоновецкого сельсовета <адрес>, в книге похозяйственного учета № был открыт лицевой счет на домовладение №, присвоен адрес: <адрес>. Данным домом он владеет как своей собственностью, добросовестно, открыто и непрерывно. Несет бремя расходов по поддержанию жилья в надлежащем состоянии, а именно капитальному и текущему ремонтам, охране и коммунальным платежам. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит ФИО1 на праве собственности. Бывший собственник - ФИО2 умер в 1998 году. В течение всего срока владения домом претензий от него и других лиц к ФИО1 не поступало. Однако из-за отсутствия сведений в ЕГРН на дом, истец не может зарегистрировать на него право собственности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал полностью по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просил суд их удовлетворить.

Ответчик - представитель администрации Яблоновецкого сельсовета Петровского района Тамбовской области в судебном заседании не присутствовал. О времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление главы сельсовета ФИО3 о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны.

Выслушав истца, учитывая мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно договору купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил у ФИО2 дом, расположенный в <адрес>.

Постановлением главы Яблоновецкого сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, принадлежащему ФИО1 присвоен адрес: <адрес>.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ объект индивидуального жилищного строительства представляет собой жилой дом общей площадью 56,90 кв.м, в том числе жилой 35,60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Как видно из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 68:13:1601002:107, расположенного по адресу: Россия, <адрес>.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения нотариуса <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело после смерти ФИО2 не открывалось. Круг наследников неизвестен.

Из представленных доказательств судом достоверно установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ купил дом у ФИО2 в <адрес>.

ФИО1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым домом как своим собственным, претензии со стороны других лиц к нему не предъявлялись. При этом ФИО1 несет бремя содержания дома в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги. Зарегистрировал право собственности на земельный участок, на котором расположен дом.

Ответчики - представитель администрации Яблоновецкогосельсовета Петровского района Тамбовской области не возражают в удовлетворении исковых требований ФИО1

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 законные и обоснованные.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 56,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Право собственности ФИО1 на вышеуказанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд вынесший решение.

Судья В.Н. Тетерев

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 20 ноября 2017 года.

Судья В.Н. Тетерев