Решение № 2-414/2019 2-414/2019~М-2564/2018 М-2564/2018 от 25 февраля 2019 г. по делу № 2-414/2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2019г. г. Ярославль

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Иванчиковой Ю.В.,

при секретаре Черненко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии г. Ярославля, Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование сослалась на то, что является членом ОТ «Ветеран» в качестве владельца земельного участка №, владеет и пользуется данным участком для целей огородничества с 90-х годов. Данный участок располагается в границах земельного участка, который постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен огородному товариществу «Ветеран» для размещения огородов. В настоящее время ОТ «Ветеран» не зарегистрировано в налоговых органах. Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения ГК РФ, ЗК РФ, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» /далее – Закон N 137-ФЗ/, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" /далее – Закон N 66-ФЗ/, истец просит признать за собой право собственности на земельный участок общей площадью 757 кв.м, адресным расположением: <адрес>», участок №, в границах по характерным точкам согласно межевому плану кадастрового инженера ООО «Геотоп» ФИО2 от 19.12.2018.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности) ФИО7 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, дала пояснения согласно заявленного.

Ответчики мэрия г. Ярославля, ДАЗО мэрии г. Ярославля, третьи лица ООО «Геотоп», ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. Представитель мэрии г. Ярославля и ДАЗО мэрии г. Ярославля по доверенностям ФИО3 ранее в предварительном судебном заседании просил в иске отказать, изложил свои возражения в письменном отзыве, в котором сослался на прекращение у ОТ «Ветеран» права аренды земельного участка с 2002 года, на отсутствие предусмотренных законом оснований для предоставления истцу испрашиваемого земельного участка в собственность бесплатно.

Суд с согласия представителя истца определил рассмотреть дело при имеющейся явке в отсутствие ответчиков, третьих лиц в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что общество огородников «Ветеран» организовано в 1993 году. Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № огородническое товарищество «Ветеран» зарегистрировано на земельном участке, предоставленном в пользование на условиях аренды. Постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 242800 кв.м. предоставлен огородному товариществу «Ветеран» сроком на три года, для размещения огородов. Также, ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> и ОТ «Ветеран» заключен договор аренды земельного участка площадью 242800 кв.м., расположенного <адрес> Нижний пос., Ляпино, сроком на три года. Постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № действие указанного договора продлено на три года, в связи с чем, заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ. В последующем, постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, действие договора аренды в отношении участка пролонгировано по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, достоверно установлено, что выделение земельного участка данному обществу огородников имело место.

Согласно списку членов общества огородников «Ветеран», членской книжке огородника ФИО1 являлась членом общества «Ветеран», ей был выделен участок №, расположенный на Нижнем поселке <адрес>. Членская книжка подтверждает уплату и прием членских взносов. План ОТ «Ветеран» с обозначением секторов согласуется с данными членской книжки.

Из представленного в суд межевого плана, подготовленного 19.12.2018 кадастровым инженером ООО «Геотоп» ФИО2, видно, что в настоящее время местоположение границ и площадь вышеуказанного общего участка определены на местности, площадь участка составляет 757 кв.м, границы сформированы, сведения о данных границах и площади не имеют противоречий со сведениями ГКН об иных участках.

Также стороной истца в материалы дела представлены фотографии испрашиваемого земельного участка, из которых видно наличие по периметру участка ограждения, нахождение на участке хозяйственного строения, а также плодово-ягодных насаждений.

Согласно п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 9.1 статьи 3 Закона N 137-ФЗ установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

К числу юридически значимых по делу относятся следующие обстоятельства: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Закона N 66-ФЗ, то есть до 23 апреля 1998г.; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

В этой связи суд не относит к числу обстоятельств, исключающих возможность удовлетворения иска, отсутствие в настоящее время регистрации ОТ «Ветеран» в ЕГРЮЛ, непринятие данным товариществом мер по оформлению арендных отношений после 2002 года, поскольку реализация членом садоводческого товарищества права на бесплатное приобретение в собственность выделенного ему земельного участка не может быть поставлена в зависимость от бездействия товарищества по регистрации своего создания и от предоставления земельного участка товариществу без соблюдения установленного законом порядка.

Указанная позиция отражена в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2014, а также в Обзоре судебной практики Верховного суда Российской Федерации за четвертый квартал 2013 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 04.06.2014.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу принципа состязательности сторон, предусмотренного ст. 12 ГПК РФ, требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд полагает, что сторона истца предоставила доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к мэрии г. Ярославля, Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок общей площадью 757 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, согласно межевому плану кадастрового инженера ООО «Геотоп» ФИО2 от 19.12.2018.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения, или обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья Ю.В. Иванчикова