Решение № 2-4981/2024 2-4981/2024~М-4177/2024 М-4177/2024 от 15 декабря 2024 г. по делу № 2-4981/2024

№2-4981/24

уид 50RS0015-01-2024-007077-37


Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Дворецкой Е.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «РегионСтрой» о взыскании за нарушение обязательств по договору,

У с т а н о в и л:

ФИО1 предъявила иск к ООО «РегионСтрой» о взыскании за нарушение обязательств по договору, в обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «РегионСтрой» и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка. Согласно пункта 1.1 Договора «Также Продавец обязуется обеспечить в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ наличие точки подключения к сетям газоснабжения на расстоянии не более 20 метров от границ Земельного участка» Согласно пункта 2.8 Договора «В том, случае, если продавец по своей вине не выполнит обязательства по обеспечению точки подключения, указанные в п. 1.1 Договора до ДД.ММ.ГГГГ, Покупатель имеет право обратится к Продавцу с требованием об уменьшении Цены Земельного участка на 309 600,00 руб. (триста девять тысяч шестьсот рублей 00 копеек).» На ДД.ММ.ГГГГ точка подключения к сетям газоснабжения на расстоянии <данные изъяты> от границ Земельного участка с кадастровым номером № отсутствует, о чем есть документ от АО «Мособлгаз» ДД.ММ.ГГГГ сторона Истца обратилась с требованием об уменьшении цены земельного участка на 309 600,00 руб. в адрес Ответчика. Претензия осталось без ответа.

Просила взыскать с ООО «РегионСтрой» за нарушение обязательств договора купли-продажи 309600 рублей, расходы по оплате госпошлины 6 296 рубля.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала.

Представитель ответчика ФИО2 возражал по тем основаниям, что пропущен срок исковой давности, точка подключения к сетям газоснабжения ответчиком обеспечена, не требуется экспертиза.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. между ООО «РегионСтрой» и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка земельного участка с кадастровым номером: № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства. Согласно пункта 1.1 Договора «Также Продавец обязуется обеспечить в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ наличие точки подключения к сетям газоснабжения на расстоянии не более 20 метров от границ Земельного участка» Согласно пункта 2.8 Договора «В том, случае, если продавец по своей вине не выполнит обязательства по обеспечению точки подключения, указанные в п. 1.1 Договора до ДД.ММ.ГГГГ, Покупатель имеет право обратится к Продавцу с требованием об уменьшении Цены Земельного участка на 309 600,00 руб. (триста девять тысяч шестьсот рублей 00 копеек).»

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Срок исковой давности истекает ДД.ММ.ГГГГ, иск подан до истечения срока ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы ответчика о пропуске срока <данные изъяты> не принимаются так как иск заявлен не о недостатках товара- земельного участка, а о неисполнении обязательств.

В соответствии со ст.ст.309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться стонами надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, одностороннее изменение его условий не допускается.

Ответчик нарушил условия договора, не обеспечил наличие точки подключения к сетям газоснабжения на расстоянии не более <данные изъяты> от границ Земельного участка истца.

Доводы ответчика о наличии такой точки доказательствами не подтверждаются, в представленном ответчиком договоре подряда не указано на обеспечение точки доступа к земельному участку истца, в акте выполненных работ так же не указано, акт выполненных работ ответчиком для подписания истцу не составлялся, а таких обязательств как подключение участка к сетям газоснабжения договор купли-продажи на истца не возлагает.

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ подлежат присуждению расходы по оплате госпошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «РегионСтрой» в пользу ФИО1 за нарушение обязательств договора купли-продажи 309600 рублей, расходы по оплате госпошлины 6 296 рублей, всего взыскать 315896 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:

решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.