Решение № 2-3943/2017 2-3943/2017~М-2366/2017 М-2366/2017 от 22 июня 2017 г. по делу № 2-3943/2017

№ 2- 3943/17


Решение

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд в составе

председательствующего судьи Ланшакова С.В.,

при секретаре Алеев А.А

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании 23 июня 2017 года дело по иску ФИО1 к Администрвации МО ГО « Сыктывкар» и ФИО3 о включении жилого помещения в наследственную массу и признании права собственности и суд,

Установил:

ФИО1 обратилась первоначально в суд с иском к Администрации МО ГО « Сыктывкар» о признании права собственности на ..., впоследствии дополнила свои исковые требования о включении квартиры ... в наследственную массу после смерти ... С.С, умершего ** ** **. В дело в качестве соответчика судом была привлечена ФИО3 В судебном заседании истец и его представитель на требованиях настаивал, ФИО3 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, Администрация МО ГО « Сыктывкар» участия в судебном заседании не приняли.

Заслушав истца и его представителя, суд пришел к выводу, что в иске истцу следует отказать по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что квартира ... находится в муниципальной собственности и данном жилом помещении были зарегистрированы ... С.С. и его внучка ФИО3 ** ** ** заключением Межведомственной комиссии от ** ** ** жилые помещения дома ... были признаны непригодными для постоянного проживания. Постановлением администрации МО ГО « Сыктывкар» от ** ** ** за № ... « О распределении жилых помещений по адресу : ... « ... С.С было предоставлено по договору социального найма жилое помещение по адресу ... общей площадью ..., с условием снятия всех зарегистрированных лиц с регистрационного учета из жилого помещения по ул ...

В связи со смертью основного нанимателя жилого помещения ... С.С, постановлением администрации МО ГО « Сыктывкар» от ** ** ** № ... в Постановление были внесены следующие изменения : в п 1.1 приложения 2 исключена позиция – ... С.С ... общей площадью ... с условием снятия всех зарегистрированных граждаен с регистрационного учета из жилого помещения по адресу : ...

Постановлением администрации МО ГО « Сыктывкар» от ** ** ** № ... ФИО3, зарегистрированной в жилом помещении по адресу : ... было предоставлено по договору социального найма жилое помещение по адресу ..., общей площадью ..., с условием снятия всех зарегистрированных граждан с регистрационного учета в ...

** ** ** между ФИО3 и администрацией МО ГО « Сыктывкар» был заключен договор социального найма на ... В настоящее время в ... зарегистрирована одна ФИО3- ... С.С.

Судом установлено, что наследниками после смерти ... С.С являются ФИО1, ... Н.С и ... Н.И. Как пояснила истица, что она фактически приняла наследство после смерти ... С.С, но никто за оформлением наследства не обращался.

В судебном заседании истец и его представитель ссылались на то, что ее отец ... С.С имеет право собственности на ... в соответствии со ст 7,8 Закона « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации ». Однако суд не может согласиться с данными доводами.

В силу ст 7 Закона « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним..

Согласно ст 8 данного Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п 8 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года за № 8 « О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст 1, 2 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение ст 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан / в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности на жилое помещение/

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

... С.С вообще не подавал заявления о приватизации ..., он даже не успел зарегистрироваться в связи со смертью в спорном жилом помещении. Таким образом данные нормы в данном случае вообще не могут быть применены.

Основания для приобретения гражданином права собственности на недвижимое имущество предусмотрены ст 218,219 ГК РФ, но предусмотренных законом оснований для признания за ... С.С права собственности на ... не имеется. В спорном жилом помещении зарегистрирована одна ФИО3 по договору социального найма, права собственности на жилое помещение не оформлено и вообще в данном случае нельзя говорить о возникновении у истца права собственности на квартиру и соответственно нет оснований для признания за ней права собственности на ... кв ...

Действительно согласно ст 1142 ГК РФ ФИО1 является наследником после смерти ... С.С, но поскольку квартира находится в муниципальной собственности, права собственности у ... С.С на жилое помещение не возникло, то соответственно ... не может входить в наследственную массу после смерти ... С.С.

Руководствуясь ст 193-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ

В иске ФИО1 к Администрации МО ГО « Сыктывкар» и ФИО3 о включении квартиры ... в наследственную массу после смерти С.С., умершего ** ** ** и признании права собственности на ... квартиры ... отказать..

Решение может быть обжаловано Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Сыктывкарский городской суд.

Председательствующий С.В. Ланшаков