Решение № 2-1241/2020 2-1241/2020~М-1344/2020 М-1344/2020 от 14 октября 2020 г. по делу № 2-1241/2020

№ 2-1241/2020

УИД 35RS0009-01-2020-002037-72


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2020 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Беловой А.А.,

при секретаре Корнеевой Ю.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента строительства Вологодской области к ФИО2 о возложении обязанности заключить договор найма специализированного жилого помещения,

у с т а н о в и л:

вступившим в законную силу 30.06.2017 решением <наименование суда> от 24.05.2017 на Департамент строительства Вологодской области возложена обязанность предоставить ФИО2 по договору найма специализированного жилого помещения на территории <адрес> жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

По государственному контракту от 29.05.2020 в собственность Вологодской области была приобретена однокомнатная благоустроенная квартира площадью 32,1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д.15-20).

17.06.2020 по акту приема-передачи Государственный заказчик принял указанное жилое помещение в собственность Вологодской области (л.д.21), право собственности Вологодской области на жилое помещение зарегистрировано 30.06.2020, право оперативного управления бюджетного учреждения жилищно-коммунального хозяйства Вологодской области «Вологдаоблжилкомхоз» (далее – БУ ЖКХ ВО «Вологдаоблжилкомхоз») зарегистрировано 26.07.2020.

Протоколом № заседания комиссии по распределению жилых помещений специализированного жилищного фонда области для детей сирот-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от 30.07.2020 однокомнатная благоустроенная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 32,1 кв.м, распределена ФИО2 (л.д.27-29).

Во исполнение решения <наименование> суда от 24.05.2017 Департаментом строительства Вологодской области ФИО2 31.07.2020 направлено письмо с предложением в срок до 20.08.2020 предоставить заявление о предоставлении жилого помещения для заключения договора найма на распределенное ей жилое помещение (л.д.30).

Ссылаясь на уклонение ФИО2 от заключения договора найма специализированного жилого помещения, Департамент строительства Вологодской области обратился в суд с указанным исковым заявлением. Просили возложить на ФИО2 обязанность заключить с БУ ЖКХ ВО «Вологдаоблжилкомхоз» договор найма специализированного жилого помещения на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований указали, что предлагаемое ответчику жилое помещение полностью соответствует условиям, указанным в решении <наименование> суда от 24.05.2017, а именно: находится в границах <адрес>, соответствует требованиям по общей площади жилого помещения, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам применительно к условиям соответствующего населенного пункта. В жилищном фонде области отсутствуют какие-либо иные свободные жилые помещения, расположенные в <адрес>, предназначенные для предоставления рассматриваемой категории граждан. Полагали, что ФИО2 злоупотребляет своим правом, ее отказ от предлагаемого жилого помещения не имеет правовых оснований и препятствует исполнению решения суда, создавая, тем самым, для истца угрозу неблагоприятных последствий, связанных с неисполнением вступившего в законную силу судебного акта.

Представитель истца Департамента строительства Вологодской области по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что квартира в <адрес> ей не нужна. Пояснила, что проживает в <адрес> с двухлетним ребенком и бабушкой, не работает, находится в отпуске по уходу за ребенком. До рождения ребенка официально трудоустроена не была, работала в <адрес> неофициально. По достижении ребенком трехлетнего возраста планирует работать в <адрес>. Полагала, что квартира ей должна быть представлена в <адрес> либо в близлежащих к <адрес> поселках, поскольку в <адрес> предложений по трудоустройству нет. Кроме того, в <адрес> проживают ее родственники, которые ей материально помогают, в случае выхода ее на работу в <адрес> смогут присмотреть за ее ребенком. Не оспаривала, что предлагаемое ей жилье соответствует установленным требованиям.

Представители третьих лиц БУ ЖКХ ВО «Вологдаоблжилкомхоз», МОСП по особо важным исполнительным производствам УФФСП России по Вологодской области, прокуратуры Вологодского района в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, заслушав стороны, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности (пункт 3 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В силу пункта 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Пунктом 4 статьи 445 ГК РФ предусмотрено, что если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В силу подпункта 8 пункта 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее – специализированные жилые помещения).

В силу статьи 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии со статьей 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме

Согласно пункту 1 статьи 109.1 ЖК РФ предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

В судебном заседании из показаний сторон установлено, что договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ответчиком до настоящего времени не заключен ввиду ее уклонения от заключения договора найма жилого помещения.

В соответствии с актом осмотра готовых жилых помещений, приобретаемых в собственность области в целях обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, от 17.06.2020 комиссией был произведен осмотр квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на предмет соответствия его характеристикам и описанию, установленным государственным контрактом. Установлено, что жилое помещение находится в техническом состоянии (состояние пола, потолков, дверей, окон, систем электроснабжения, освещения, вентиляции, водоснабжения, канализации, отопления, газоснабжения), соответствующем условиям государственного контракта. На момент осмотра недостатки передаваемого жилого помещения не выявлены. Претензий к качеству и отделке жилого помещения, а также к передаваемому в нем оборудованию: плите газовой, счетчикам воды, электроэнергии, газа – не имеются (л.д.22-23).

Предложенная ФИО2 квартира является благоустроенной, отвечает санитарным и техническим требованиям, общая площадь в размере 32,1 кв.м соответствует норме предоставления, установленной постановлением администрации Вологодского муниципального района от 30.01.2015 № 60, препятствий для заключения договора найма, равно как и оснований для отказа от его заключения, у ответчика не имеется.

Доводы ответчика об удаленности предлагаемого жилого помещения от <адрес> судом во внимание не принимаются, поскольку на основании вступившего в законную силу решения суда истец обязан предоставить ответчику жилое помещение на территории <адрес>, указание на конкретное сельское поселение <адрес>, в границах которого должно быть предоставлено жилое помещение, отсутствует, требования о развитости социальной и транспортной инфраструктур населенного пункта по месту предоставления жилого помещения судебным актом и жилищным законодательством не предусмотрены. Кроме того, ответчик ФИО2 зарегистрирована и проживает в <адрес>, в <адрес> не проживает, не работает и не обучается, ее доводы о том, что она намерена работать в <адрес>, судом во внимание не принимаются.

Уклонение ФИО2 от заключения договора найма специализированного жилого помещения делает невозможным исполнение решения <наименование суда> от 24.05.2017, свидетельствует о злоупотреблении с ее стороны, как правом на получение специализированного жилого помещения в установленном законом порядке, так и правом на судебную защиту (статья 10 ГК РФ).

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая безосновательное уклонение ФИО2 от заключения договора найма специализированного жилого помещения, что делает невозможным исполнение решения <наименовние суда> от 24.05.2017, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании статьи 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Департамента строительства Вологодской области удовлетворить.

Возложить на ФИО2, обязанность заключить с Бюджетным учреждением жилищно-коммунального хозяйства Вологодской области «Вологдаоблжилкомхоз» договор найма специализированного жилого помещения на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья А.А. Белова

Решение в окончательной форме принято 15.10.2020.