Решение № 2-449/2017 от 12 апреля 2017 г. по делу № 2-449/2017

Дело|річ| №2-449/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2017 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Лягиной Е.В.

при секретаре судебного заседания Васильеве В.Ю.,

с участием истицы ФИО1,

представителя ответчика Гаркуша В.В.,

помощника прокурора Юрченко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Бахчисарай гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, при участии прокуратуры <адрес> Республики Крым об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире без регистрационного учета проживает ответчик, который каким-либо родственником истцу не является. Законных оснований для проживания в спорном жилом помещении не имеет, чинит истцу препятствия в осуществлении им права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить. Пояснила, что ответчик в спорной квартире не зарегистрирован, но постоянно проживает, в квартире находятся его вещи. Ответчик приходится бывшим сожителем, которого она около трех лет просить освободить принадлежащую ей квартиру, однако он игнорирует просьбы и отвечает угрозами. Так же ответчик пользуется коммунальными услугами, которые она оплачивает самостоятельно.

Помощник прокурора Юрченко Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить на основании ст.ст. 209,304 ГК РФ.

Ответчику ФИО2 по последнему известному суду месту жительства было направлено судебное извещение о времени и месте судебного заседания, которое вернулось в суд с отметкой об истечении срока хранения. Представитель ответчика адвокат Гаркуша В.В., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании просил суд отказать в удовлетворении исковых требований. Пояснил, что ответчик просил у истца время для того, чтобы вывезти свои вещи из спорной квартиры, потому истцом не исчерпаны возможности досудебного урегулирования спора.

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения истца, представителя ответчика, помощника прокурора, допросив в качестве свидетелей ФИО3, ФИО4, исследовав в их совокупности представленные суду доказательства, установил следующее.

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), зарегистрированном в КРП «СМБРТИ» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно справки о регистрации за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 значиться зарегистрированной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Иных лиц, зарегистрированных в указанной квартире не значиться (л.д.10).

Согласно предоставленного суду акта обследования состава семьи № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного депутатом Бахчисарайского городского совета ФИО5 усматривается, что по адресу: <адрес>, ФИО1 зарегистрирована и проживает, ФИО2, не зарегистрирован, но проживает фактически постоянно и по день составления акта. ФИО1 и ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ находились в совместном сожительстве по указанному адресу. На дату составления акта истец и ответчик не находились в состоянии совместного сожительства и иных общих отношений не поддерживали. Однако по указанному адресу ответчик остается проживать, в квартире находятся его личные вещи и иное имущество (л.д.11).

Также из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 самостоятельно осуществляет оплату коммунальных услуг, что подтверждается соответствующими платежными документами (л.д.12-47).

На основании п.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии с ч.1-3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ, а также вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в пользование гражданину на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), и если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, судебные расходы подлежат компенсации истцу ответчиком.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик ФИО2 с момента приобретения истицей права собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, права пользования указанным жилым помещением не имеет, членом семьи истицы не является, законных оснований для проживания в спорной квартире не имеет, и как установлено судом, в ходе судебного разбирательства, чинит истице препятствия в осуществлении права собственности, суд пришел к выводу о целесообразности удовлетворения исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь 209, 288 ГК РФ, ст.30, 35 ЖК РФ, ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не чинить препятствий ФИО1 во владении и пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В. Лягина