Решение № 2-52/2018 2-52/2018~М-9/2018 М-9/2018 от 6 февраля 2018 г. по делу № 2-52/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

07 февраля 2018 г. с.Чара

Каларский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Бабиковой О.С.,

при секретаре Селиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-52/2018 по исковому заявлению администрации городского поселения «Новочарское» к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности, выселении, снятии с регистрационного учета, признании права муниципальной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения "Новочарское" обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1 На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, общей площадью 518,0 кв метров, кадастровый № с целевым назначением (категория) - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для содержания и эксплуатации жилого фонда является также ФИО1

В соответствии с постановлением администрации муниципального района «Каларский район» от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении социальной выплаты собственнику жилого помещения в рамках мероприятий муниципальной программы «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали, признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домов, признанных аварийными на территории муниципального района «Каларский район» на 2016-2020 годы ответчику была предоставлена социальная выплата в размере <данные изъяты> рублей из расчета стоимости 1 кв. метра и площади жилого помещения 61,3 кв.м.

При получении социальной выплаты ответчиком ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. подписано обязательство о безвозмездном отчуждении в муниципальную собственность занимаемого гражданином и принадлежащего ему на праве собственности свободного от обязательств жилого помещения и земельного участка. По условиям обязательства от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обязуется в 2-месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации социальной выплаты освободить со всеми совместно проживающими с ней членами семьи, сняться с регистрационного учета и произвести безвозмездное отчуждение в муниципальную собственность занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящее из 3-ех комнат, 61,3 кв. метров и земельного участка, общей площадью 518,0 кв метров, кадастровый № с целевым назначением (категория) - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для содержания и эксплуатации жилого фонда.

ФИО1 за счет социальной выплаты по договору купли-продажи квартиры с отсрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ приобрела квартиру по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО1 на указанную квартиру подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

При сверке учетных данных с ТП УФМС России по Забайкальскому краю в Каларском районе установлено, что по указанному адресу зарегистрирован сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который по данным администрации поселения снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ и убыл <адрес>. Какой либо информацией о фактическом местонахождении ФИО2 не обладает.

Просит прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>., прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок, общей площадью 518,0 кв. м., кадастровый №, выселить ФИО2 из жилого помещения, снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес> признать право муниципальной собственности городского поселения «Новочарское» на земельный участок.

С учетом уточненных исковых требований просит прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>., прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок,общей площадью 518,0 кв. м., кадастровый №, снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: пгт.Новая Чара, <адрес> признать право муниципальной собственности городского поселения «Новочарское» на земельный участок (л.д.___).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены: Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, ОМВД по Каларскому району в лице миграционного пункта Управления по вопросам миграции УМВД России по Забайкальскому краю, администрация муниципального района "<адрес>" (л.д.14-15).

В судебном заседании установлено.

Представитель администрации муниципального района "Каларский район", администрации городского поселения "Новочарское", в судебное заседание не явились, ходатайствуют о рассмотрении в свое отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, ОМВД по Каларскому району в лице миграционного пункта Управления по вопросам миграции УМВД России по Забайкальскому краю, также в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причинами их неявки суд не располагает.

Ответчик ФИО1 ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против исковых требований. При этом пояснила, что ей неизвестно местонахождение ее сына ФИО2, не возражает против снятии его с регистрационного учета, в резолютивной части решения просит указать ФИО2 адрес регистрации <адрес>

ФИО2 в судебное заседание не явился, конверты возвращены с отметками : «Отсутствие адресата по указанному адресу».

В соответствии с п.п.3, 4ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие и в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, проанализировав и оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно требованиям статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Материалами дела установлено, что в соответствии с Постановлением администрации муниципального района «Каларский район» от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении социальной выплаты собственнику жилого помещения в рамках мероприятий муниципальной программы «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали, признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домов, признанных аварийными на территории муниципального района «Каларский район» на 2016-2020 годы» ФИО1 была предоставлена социальная выплата в размере <данные изъяты> руб., из расчета на площадь жилого помещения 61,3 кв.м. (л.д. 6).

При получении социальной выплаты ответчиком было подписано обязательство о безвозмездном отчуждении занимаемого гражданином и принадлежащего ему на праве собственности или ему и членам его семьи на праве общей собственности, свободного от обязательств жилого помещения и земельного участка в муниципальную собственность.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 за счет социальной выплаты с отсрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ приобрела квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 8-9).

Право собственности ФИО1 подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Право собственности ответчика на жилое помещение и земельный участок по адресу: <адрес>, не прекращено (л.д. 4-5).

Согласно сведений с ОМВД по Каларскому району в лице миграционного пункта Управления по вопросам миграции УМВД России по Забайкальскому краю ФИО2 числится зарегистрированным по вышеуказанному адресу.

По условиям обязательства ФИО1 обязуется в 2-месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации социальной выплаты освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи, сняться с регистрационного учета и сдать в установленном законодательством РФ порядке жилое помещение, а также земельный участок, занятый жилым домом (частью жилого дома) и необходимый для его использования (л.д. 7).

Актом приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ представитель по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 сдал, а администрация городского поселения «Новочарское» приняла жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №, а также земельный участок с кадастровым номером № площадью 0,0518 га, собственником которого является ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 12).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста (пункт 2 постановления Пленумов N 10/22).

Выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество.

В пункте 58 постановления Пленума N 10/22 содержится разъяснение о том, что с иском о признании права собственности вправе обратиться лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом.

Абзацем вторым пункта 1 статьи 19 Земельного кодекса установлено, что в муниципальной собственности находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации.

Вопросы передачи земельных участков, находящихся в границах курортов федерального значения, в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, отнесения указанных земельных участков к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, регламентированы Законом N 244-ФЗ. При этом к собственности муниципальных районов или городских округов, наряду с земельными участками, которые указаны в части 10 статьи 1 данного Закона, и находятся в границах курортов федерального значения, отнесены иные земельные участки, право федеральной собственности на которые не было зарегистрировано в ЕГРП до вступления в силу Закона N 244-ФЗ (декабрь 2008 года), за исключением земельных участков, которые относятся к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или собственности поселений по основаниям, предусмотренным частями 8 - 10 статьи 1 Закона N 244-ФЗ.

Из сферы действия статьи 1 Закона N 244-ФЗ ее частью 12 исключены земельные участки, которые расположены одновременно в границах курортов федерального значения и иных особо охраняемых природных территорий федерального значения.

Земельный участок как объект права собственности является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) в применимой к спорным отношениям редакции).

Действия уполномоченного органа по внесению в кадастр сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, а также иных предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон N 221-ФЗ, Закон о кадастре) сведений о недвижимом имуществе, признаются государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (часть3 статьи 1 Закона о кадастре в действующей в спорный период редакции).

Описание местоположения границ земельного участка, устанавливаемого посредством определения координат характерных точек таких границ, является одной из уникальных характеристик земельного участка, подлежащих внесению в кадастр (пункт 3 части 1 статьи 7, часть 7 статьи 38 Закона о кадастре).

Таким образом, в силу письменного обязательства, которое недействительным не признано и согласно ст.ст.309,310 ГК РФ должно исполняться надлежащим образом, при не оспаривании ответчиком факта получения социальной выплаты и приобретения жилого помещения в <адрес>, то есть исполнения со стороны администрации городского поселения «Новочарсколе» своих обязательств, ответчик обязан освободить и сдать спорное жилое помещение, право собственности на жилое помещение и земельный участок должно быть прекращено, поскольку в установленный 2-месячный срок самостоятельно его не аннулировали, а ответчик ФИО2 должен быть снят с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения ввиду отсутствия оснований для сохранения за ним регистрации по месту жительства по указанному адресу.

Перерегистрировать ФИО2 по адресу: <адрес>. как указано в заявлении ФИО1 суд не вправе, так как вопросами регистрации занимаются регистрационные органы с соблюдением определенного порядка регистрации.

При вышеизложенных обстоятельствах суд находит заявленные требования правомерными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, с другой стороны взыскиваются все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Исходя из позиции, указанной в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

В соответствии с п.2 ст.61.1 Бюджетного кодекса РФ государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации), подлежит зачислению в бюджеты муниципальных районов по нормативу 100%.

В соответствии со ст. 333.19 п. 1 пп. 1 НК РФ, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 300 рублей, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковое заявление администрации городского поселения «Новочарское», удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрированное в Главном Управлении Федеральной регистрационной службы по Читинской области и Агинскому Бурятскому автономному округу, с кадастровым (или условным) номером №, номер государственной регистрации№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок, общей площадью 0,0518 га, зарегистрированный в Главном Управлении Федеральной регистрационной службы по Читинской области и Агинскому Бурятскому автономному округу, с кадастровым (или условным) номером №, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования городское поселение «Новочарское» на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,общей площадью 0,0518 га.

ФИО2 снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

После вступления в законную силу решение суда является основанием для внесения записей о прекращении права собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>, а также на земельный участок, общей площадью 0,0518 га по вышеуказанному адресу.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано (опротестовано) в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд в течение месяца с момента принятия решения.

Судья Каларского

районного суда О.С. Бабикова.