Решение № 2-79/2017 2-79/2017~М-32/2017 М-32/2017 от 28 марта 2017 г. по делу № 2-79/2017

№2-79/2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2017 года п. Судиславль

Островский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Затынина С.Е.,

при секретаре Григорьевой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением в суд к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Из заявления следует, что ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрирован ответчик и его сын ФИО3, который проживает по месту регистрации матери по адресу: <адрес>. В квартире, где они зарегистрированы, не проживают. Обязательств по оплате ха жилье и коммунальные услуги не выполняют. До момента предъявления иска в суд ответчик в добровольном порядке жилое помещение не освобождает, чем нарушает права истца как собственника указанной квартиры.

В настоящее время возникла необходимость в продаже вышеуказанного жилого дома, но т.к. в нем зарегистрирован ответчик и его ребенок, это вызывает ряд осложнений. Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. По месту регистрации ответчик не проживает, а несовершеннолетний ФИО3 в данном жилом помещении никогда не проживал.

Просит признать ответчика ФИО2 и ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддерживала в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель МКСЗН ОиП ФИО5 в судебном заседании пояснила, что сын ответчика ФИО2 - Евгений, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в спорной квартире. Считает, что если ребенка можно зарегистрировать по месту жительства матери, то данный вопрос можно решить положительно. Интересы ребенка не будут нарушены. Собственник имеет право распорядиться своим имуществом.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьёй 30 ЖК РФ предусмотрены права и обязанности собственника жилого помещения:

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре № (л.д. 7).

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 8).

Согласно представленной характеристике главой городского поселения п. Судиславль ФИО6, жалоб на ФИО2 от соседей не поступало, другими данными, характеризующими ФИО2 администрация не располагает (л.д. 19).

Согласно справке-характеристике данной УУП ОП №16 МО МВД РФ «Островский» капитаном полиции ФИО7, ФИО2 проживает по адресу: <адрес> совместно с бывшей женой ФИО8 и двумя малолетними детьми. Неофициально работает вахтовым методом, занимается строительством. К административной ответственности не привлекался. По характеру спокойный, но в состоянии алкогольного опьянения может проявляться агрессия. В злоупотреблении спиртных напитков замечен не был. По месту жительства характеризуется с удовлетворительной стороны. Жалоб и заявлений со стороны соседей, родственников в отделение полиции не поступало (л.д. 20).

В судебном заседании установлено и не оспаривается, что ответчики ФИО2 и ФИО3 имеют регистрацию по спорному адресу, а фактически проживают по адресу: <адрес>

Между зарегистрированными в спорном жилом помещении ответчиками и истцом соглашения о порядке пользования жилым помещением и проживания в нем не достигнуто, освобождать квартиру ответчики отказываются, делая тем самым невозможной реализацию истцом принадлежащего ему права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, судом установлено ограничение прав истца на владение, пользование и распоряжение спорным имуществом.

Принимая во внимание изложенное, а также то обстоятельство, что ответчики добровольно сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения отказываются, чем нарушают законные права истца - собственника спорного недвижимого имущества, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Доводы ответчика ФИО2 на то, что в результате снятия с регистрационного учета нарушаются жилищные права несовершеннолетнего, правомерными признаны быть не могут, поскольку не основаны на нормах материального права.

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Таким образом, права малолетних по пользованию жилым помещением производны от прав родителей, малолетний ФИО3 может быть зарегистрирован по месту жительства матери.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 (ред. от 29 июня 2015 года) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Островский районный суд п. Судиславль в течение месяца.

Председательствующий: С.Е. Затынин