Решение № 2-1426/2023 2-1426/2023(2-5806/2022;)~М-5030/2022 2-5806/2022 М-5030/2022 от 18 мая 2023 г. по делу № 2-1426/2023

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Именем Российской Федерации

18 мая 2023 года <адрес>, МО

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.,

при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к ТСЖ «Свой Дом» о защите прав потребителей, перерасчете платы за содержание и ремонт жилого помещения, предоставление коммунальных услуг,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к ТСЖ «Свой Дом», просят обязать ТСЖ «Свой Дом» произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения, предоставление коммунальных услуг, а также начислений в фонд капитального ремонта в соответствии с фактическим размером жилого помещения <данные изъяты>, распложенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. <данные изъяты> начиная с ДД.ММ.ГГГГ, взыскать почтовые расходы в размере <данные изъяты> взыскать с ТСЖ «Свой Дом» излишне уплаченные денежные средства в размере <данные изъяты> штраф в размере <данные изъяты><данные изъяты> компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований указано, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, г.о. Истра, п.г.т. Снегири, <адрес>, площадью <данные изъяты>. Согласно платежным документам ТСЖ «Свой Дом» осуществляет начисление за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, а также начисления в фонд капитального ремонта из расчета общей площади квартиры истцов, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, равной <данные изъяты>

Истец ФИО1 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Истцы ФИО2, ФИО3, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик ТСЖ «Свой Дом» в лице представителя по доверенности ФИО6 возражал против удовлетворения требований, пояснил, что в ТСЖ не были представлены документы, подтверждающие площадь жилого помещения, не возражал против удовлетворения требований о произведении перерасчета, также пояснил, что излишне уплаченные денежные средства могут быть учтены в счет будущих платежей.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно соглашению об оформлении в общую долевую собственности жилого помещения, приобретённого с использованием средств материнского капитала, ФИО1 принадлежит 48/100 долей, ФИО3 принадлежит <данные изъяты> долей, ФИО4 принадлежит <данные изъяты>, ФИО2 принадлежит <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.<данные изъяты>, <адрес>, площадью <данные изъяты> 21-22).

Согласно выписке из ЕГРН площадь жилого помещения – квартиры, по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратился с заявлением на портал «Добродел» о приведении в соответствие данных плательщика в части площади квартиры (л.д. 30-31).

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ предоставлен ответ на обращение, согласно которому заявление о бездействии ТСЖ находится на рассмотрении в Истринской городской прокуратуре (л.д. 32-35).

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратился с заявлением в государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства о приведении в соответствие данных плательщика в части площади квартиры (л.д. 38-39).

Согласно ответа ГУ МО «Государственная жилищная инспекция <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 рекомендовано предоставить в правление ТСЖ «Свой Дом» необходимую документацию, в том числе документацию из бюро технической инвентаризации, подтверждающую указанную площадь (л.д. 41-42).

Согласно техническому паспорту на жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет 72,7 кв. м, общая площадь жилого помещения составляет 68,7 кв. м (л.д. 44-47).

В бланках для передачи показаний приборов учета площадь квартиры по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. <данные изъяты>

Согласно п. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 61 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.

Поскольку материалам дела установлено, что площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, составляет <данные изъяты> м, исковые требования подлежат удовлетворению в части обязании ТСЖ «Свой Дом» произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения, предоставление коммунальных услуг, а также начислений в фонд капитального ремонта в соответствии с фактическим размером жилого помещения <данные изъяты>

Исковые требования в части взыскания ТСЖ «Свой Дом» излишне уплаченных денежных средств в размере 8 <данные изъяты> компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> удовлетворению не подлежат. При произведении перерасчета платы за содержание и ремонт жилого помещения, предоставление коммунальных услуг, а также начислений в фонд капитального ремонта излишне уплаченная сумма подлежит зачету при оплате будущих расчетных периодов, требование о взыскании денежных средств в размере <данные изъяты> и производное от него требование о взыскании штрафа в размере <данные изъяты> удовлетворению не подлежат. В материалы дела не представлены доказательства направления истцами в адрес ТСЖ «Свой Дом» выписки из ЕГРН и технического паспорта на квартиру, ТСЖ «Свой Дом» не предоставляло отказ в осуществлении перерасчета, права истцов в соответствии с ФЗ «О защите прав потребителей» нарушены не были, в связи с чем, исковые требования о взыскании компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> удовлетворению не подлежат.

В силу п.1 ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца ФИО4 почтовые расходы в размере <данные изъяты><данные изъяты> а также с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО4 – удовлетворить частично.

Обязать ТСЖ «Свой Дом» произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения, предоставление коммунальных услуг, а также начислений в фонд капитального ремонта в соответствии с фактическим размером жилого помещения <данные изъяты> распложенного по адресу: <данные изъяты>

Взыскать с ТСЖ «Свой Дом» в пользу ФИО1 почтовые расходы в размере <данные изъяты>

Взыскать с ТСЖ «Свой Дом» госпошлину в доход государства в размере <данные изъяты>

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о взыскании с ТСЖ «Свой Дом» излишне уплаченных денежных средств в размере <данные изъяты>., штрафа в размере <данные изъяты>., компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> – оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий