Решение № 2-731/2018 2-731/2018~М-813/2018 М-813/2018 от 8 июля 2018 г. по делу № 2-731/2018

Дело <...>


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лабинск 09 июля 2018 г.

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Модина А.П.,

при секретаре Чунихиной Ю.А.,

с участием: истца- ФИО2,

представителя ответчика– Ребровой В.С., действующей на основании доверенности,

третьего лица- кадастрового инженера ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Лабинского городского поселения Лабинского района об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО2 обратилась с исковым заявлением в Лабинский городской суд <...> к администрации Лабинского городского поселения <...> об установлении границ земельного участка.

В обоснование своих требований истец указывает, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <...>, с\т «Химик», <...> с кадастровым номером <...>

Земельный участок принадлежит истцу на основании договора купли-продажи земельного участка от <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <...>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <...> сделана запись о регистрации <...>.

В мае 2018 года по заказу истца проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка. При проведении работ установлено, что согласно ответа Управления Архитектуры, градостроительной деятельности и строительства администрации МО <...>, в проекте организации территории садоводческого товарищества «Рассвет», утвержденного Решением исполнительного комитета Лабинского городского Совета народных депутатов от 16.07.1982г. за <...>, отсутствуют данные о земельном участке, расположенном по адресу: <...>, с\т Химик <...>, и не возможно подготовить межевой план в отношении вышеуказанного земельного участка.

Ответчик отказался от согласования местоположения границ земельных участков с истцом. Местоположение границ земельного участка указано кадастровым инженером в схеме расположения фактических границ земельного участка от <...>, составленной при проведении кадастровых работ земельного участка.

На основании изложенного, истец просит суд: установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <...>, с/т «Химик», <...>, с кадастровым номером 23:46:0101008:766, в соответствии с данными схемы расположения фактических границ земельного участка от <...>

В судебном заседании истец- ФИО1 поддержала заявленные требования и просила суд удовлетворить их.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Лабинского городского поселения <...>- ФИО3 решение вопроса по существу заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Третье лицо- кадастровый инженер ФИО4 поддержал заявленные ФИО1 требования и просил суд удовлетворить их.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, а также исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи земельного участка от <...> ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <...>, с/т «Химик», <...> с кадастровым номером 23:46:0101008:766.

В мае 2018 года по заказу истца проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка. При проведении работ установлено, что согласно ответа Управления Архитектуры, градостроительной деятельности и строительства администрации МО <...>, в проекте организации территории садоводческого товарищества «Рассвет», утвержденного Решением исполнительного комитета Лабинского городского Совета народных депутатов от 16.07.1982г. за <...>, отсутствуют данные о земельном участке, расположенном по адресу: <...>, с/т Химик <...>, и не возможно подготовить межевой план в отношении вышеуказанного земельного участка.

Ответчик отказался от согласования местоположения границ земельных участков с истцом. Местоположение границ земельного участка указано кадастровым инженером в схеме расположения фактических границ земельного участка от <...>, составленной при проведении кадастровых работ земельного участка.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от <...> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 Федерального закона от <...> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных положений закона, регулирующего спорные правоотношения, суд приходит к выводу о необходимости установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <...>, с/т «Химик», <...>, с кадастровым номером <...>, в соответствии с данными схемы расположения фактических границ земельного участка от <...>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации Лабинского городского поселения <...> об установлении границ земельного участка- удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <...>, с/т «Химик», <...>, с кадастровым номером <...> в соответствии с данными схемы расположения фактических границ земельного участка от <...>, выполненной Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по городу Лабинску.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <...>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лабинский городской суд.

Судья Лабинского

городского суда А.П. Модин