Решение № 2-92/2020 2-92/2020~М-90/2020 М-90/2020 от 9 июля 2020 г. по делу № 2-92/2020

Дело № 2-92/2020 14RS0013-01-2020-000120-25


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Пос. Сангар 10 июля 2020 года

Кобяйский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Саввинова А.Е. единолично, при секретаре Семеновой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании освободить земельный участок, путем переноса хозяйственных построек,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанными требованиями ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу <Адрес обезличен>, ответчики незаконно занимают часть земельного участка, принадлежащего ему, чем нарушают его законные права и интересы, на неоднократные его требования об освобождении земельного участка от хозяйственных построек не реагируют. Просит ответчиков освободить земельный участок путем переноса хозяйственных построек.

О времени и месте судебного заседания стороны извещены надлежаще.

Истец ФИО1 просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчики ФИО3, ФИО2 и ФИО4 надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, по неизвестным причинам в суд не явились, причину неявки суду не известили.

В своем возражении ФИО3 просила отсрочить перенос гаража до расселения дома, т.к. дом в котором они проживают, признан аварийным и подлежащим сносу, принято решение о расселении дома.

В силу положения части 3 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся сторон.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с ч. 3 ст. 76 ЗК РФ приведением земельных участков в пригодное для использование состояния при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно разъяснениям, данным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя ст. 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора дарения дома и земельного участка от <Дата обезличена> истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 14:13:100005:964, категории земель: земли населённых пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства с общей площадью 1122 кв.м., расположенный по адресу Республика Саха (Якутия) <Адрес обезличен>. Ограничений и обременений права не установлено.

Согласно межевому плану на спорном земельном участке возведены хозяйственные постройки - гараж, принадлежащий ответчику ФИО4, сарай, принадлежащий ответчикам ФИО5.

Согласно домовой книге, начатой <Дата обезличена>, ФИО6, зарегистрирован по указанному адресу с <Дата обезличена>, как прибывший вместе с родителями с Намского района, ФИО1 зарегистрирован по указанному адресу с <Дата обезличена>.

Согласно пояснению ФИО6, на этом земельном участке находился жилой <Адрес обезличен> года постройки, который принадлежал ФИО6. Собственник, указанный жилой дом и земельный участок, подарил истцу ФИО1. Земельным участком с момента заселения в указанном доме постоянно пользовался как своим.

Распоряжением Главы МО ФИО7 от <Дата обезличена><Номер обезличен>-РГ ФИО6 был предоставлен в аренду земельный участок из категории земель населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу <Адрес обезличен>.

Согласно справки, выданной ведущим специалистом Администрации МО «Поселок Сангар» ФИО8 от <Дата обезличена><Номер обезличен>, частный жилой дом, расположенный по адресу <Адрес обезличен>, 1960 года постройки, с кадастровым номером 14:13:100005:1198, снесен в 2015 году и подлежит снятию с кадастрового учета.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <Дата обезличена> индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 14:13:100005:1209 расположенный по адресу РС(Я) Кобяйский улус <Адрес обезличен> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора дарения от <Дата обезличена>.

Уведомлениями от <Дата обезличена> ответчики ФИО4 и ФИО9 извещены о переносе хозяйственных построек, которые ими оставлены без исполнения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками ФИО4 и Г-выми суду не предоставлены документы на владение гаражом и сараем, также доказательства, свидетельствующие о законности указанных построек.

Таким образом, судом установлено, что истец является собственником земельного участка, на котором расположены хозяйственные постройки, т.е. гараж принадлежащий ФИО4, и сарай, принадлежащий ФИО5. Ответчики осуществили самовольный захват части земельного участка, построив на земельном участке временные постройки, чем нарушают права собственника на пользование земельным учатком, хотя эти нарушения и не соединены с лишением владения. Доказательств обратного, ответчиками суду не представлены.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании освободить земельный участок, путем переноса хозяйственных построек, - удовлетворить,

Обязать ФИО4, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, освободить часть земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> Республики Саха (Якутия), с кадастровым номером 14:13:100005:964, путем переноса хозяйственной постройки в виде гаража с этого участка;

Обязать ФИО2 и ФИО3, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, освободить часть земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> Республики Саха (Якутия), с кадастровым номером 14:13:100005:964 путем переноса хозяйственной постройки в виде сарая с этого участка.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РС(Я) в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Саввинов А.Е.