Решение № 2-520/2024 2-520/2024~М-185/2024 М-185/2024 от 2 апреля 2024 г. по делу № 2-520/2024

дело №

24RS0№-11


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 апреля 2024 года город Норильск район Талнах

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Зависновой М.Н.,

при секретаре Злобиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению имущества Администрации г. Норильска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Управлению имущества Администрации г. Норильска о признании за ним права собственности на индивидуальный гараж-бокс №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> ссылаясь на те обстоятельства, что рассмотрев 14.11.2003г. заявление председателя гаражного товарищества «Север» ФИО1 о предоставлении земельного участка под строительство индивидуальных гаражей вынесено постановление Администрации № о предоставлении гаражному товариществу земельного участка под строительство гаражей. С 2003г. истец является членом товарищества. В 2006г. истец за счет собственных денежных средств на выдленном ему земельном участке возвел гараж. С 2006 года и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом по назначению. Также истец несет текущие расходы по эксплуатации и обслуживанию указанного гаража, а именно оплачивает электроэнергию, уборку близлежащей территории. Располагая заключением, что указанный гараж является объектом капитального строительства и соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, считает, что признание права собственности на возведенный объект не нарушает права и законные интересы других граждан, лица, имеющие правопритязания на гаражный бокс, отсутствуют. 11 октября 2023 года истцом получен технический паспорт нежилого здания «гараж-бокс», составленный Норильским отделением Восточно-Сибирского филиала ППК «РОСКАДАСТР».Согласно справке № от 23 октября 2023 года Норильского отделения Восточно-Сибирского филиала ППК «РОСКАДАСТР» гараж-бокс не зарегистрирован в базе данных БТИ города Норильска.Инвентаризационная стоимость гаража в 2023 году составляет 182 512 рублей.

Истец ФИО2, представитель ФИО3 при надлежащем извещениив судебном заседании не участвовали, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Управления имущества Администрации г.Норильска ФИО4 при надлежащем извещениив судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение спора отнесено на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных -требований относительно предмета спора, Управления Федеральной от службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в г.НорильскеФИО5, при надлежащем извещениив судебном заседании не участвовала, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, в представленном письменном отзыве на иск решение отнесено на усмотрение суда.

Ознакомившись с позицией стороны истца, письменным отзывом представителя ответчика, третьего лица, исследовав в полном объеме материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, постановлением Администрации города Норильска № № от 14.11.2003 г. по заявлению председателя гаражного товарищества «Север» ФИО1 о предоставлении земельного участка под строительство индивидуальных гаражей, был утвержден проект границ земельного участка, сформированного из земельного поселения, площадью 6899,0 кв. м.; предоставлен гаражному товариществу «Север» на праве аренды земельный участок (л.д. 9-10).

В соответствии с распоряжением Администрации города Норильска Красноярского края № № от 21 мая 2010 года истцу был установлен условно разрешенный вид использования земельного участка по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, <адрес> для капитального строительства объекта «индивидуальный гараж», что подтверждается копией названного распоряжения, схемой расположения земельного участка (л.д. 11-12).

На предоставленном земельном участке возведен гаражный бокс №.

Согласно технических условий на подключение к сетям некоммерческого партнерства «Гаражное товарищество» «Север», следует, что индивидуальный гараж-бокс № владельцем которого является ФИО2, является подключаемым объектом к электросетям (л.д. 13).

Кроме того, согласно справке исполнительного директора некоммерческого партнерства «Гаражное товарищество Север»15.02.2024г. ФИО2 задолженности за предоставляемые услуги перед партнерством за гараж-бокс № №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, <адрес>, не имеет, являлся членом партнерства с 2008 г. (л.д.18).

11 октября 2023 года по заявлению истца Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю составлен технический паспорт сооружения с поэтажным планом (л.д.14-17).

Согласно справке об инвентаризационной стоимости № № от 23 октября 2023 года, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю стоимость предмета спора определена в 182 512рублей (в ценах 2023 года).

Сведения о зарегистрированных правах на спорный объект отсутствуют, что подтверждается сведениями Норильского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» и территориального отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2023 года.

Из выводов заключения ООО «Гарант» № от 29 декабря 2023 года следует, что гараж-бокс №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г.Норильск, <адрес> - является объектом капитального строительства. Объект имеет неотделимую связь с землей (монолитный железобетонный фундамент). Конструкции здания являются не разборными. Здание гаража-бокса соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, требованиям пожарной безопасности, требованиям строительных норм. Земельный участок, на котором возведен гараж-бокс выделен в соответствии с разрешением на застройку по целевому назначению. Здание гаража-бокса № не нарушает права и законные интересы владельцев близлежащих объектов капитального строительства. Техническое состояние объекта признано хорошим, дефектов снижающих несущую способность конструкций не обнаружено. Угроза жизни и здоровью граждан отсутствует (л.д.25-38).

В связи с отсутствием необходимых правоустанавливающих документов, право собственности ФИО2 на спорный гараж-бокс не зарегистрировано в установленном законом порядке, в то время, как истец владеет и пользуется спорным гаражом по прямому назначению, занимается его благоустройством, несет текущие расходы по содержанию.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ к способам защиты нарушенного права собственности относятся иски о признании права.

Основания приобретения права собственности указаны в ст. 218 ГК РФ.

Суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований, поскольку признание права собственности на указанный гараж не повлечет изменения назначения земельного участка, выделенного гаражному товариществу, и не приведет к нарушению чьих-либо прав. Материалами дела, в том числе копией кадастрового плана, заключением эксперта с фототаблицей, с достоверностью установлено, что спорный гараж возведен в ряду аналогичных гаражей-боксов гаражного товарищества, является капитальным строением неделимым с землей, ответчик не оспаривает, что при возведении спорного гаража не нарушены границы выделенного Администрацией города Норильска землеотвода, участок, на котором возведен спорный гараж-бокс №. Совокупность установленных обстоятельств, дает суду основание для удовлетворения иска.

Доводы представителя ответчика о том, что Управление имущества Администрации г.Норильскаявляется ненадлежащим ответчиком по делу, суд находит не состоятельными, поскольку гараж расположен на земельном участке, находящемся в пределах муниципального образования, поскольку со стороны Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в г.Норильске материально-правового интереса к объекту недвижимого имущества не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шухастанова Аскера Хачимовичак Управлению имущества Администрации города Норильска о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать право собственности на гараж-бокс, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> за ФИО2.

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на гараж-бокс, расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем принесения апелляционной жалобы через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: судья Зависнова М.Н.

Мотивированное заочное решение изготовлено 15 аперля 2024 года.