Решение № 2-198/2024 2-198/2024~М-102/2024 М-102/2024 от 1 мая 2024 г. по делу № 2-198/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2024 года с. Ермаковское

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего Степановой С.Б.,

при секретаре судебного заседания Фралковой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Верхнеусинского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ермаковский районный суд Красноярского края с исковыми требованиями к Администрации Верхнеусинского сельсовета Ермаковского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру. Истец в своем исковом заявлении просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 65,9 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Определением судьи от 11.03.2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены Администрация Ермаковского района Красноярского края и Управление Росреестра по Красноярскому краю.

Определением суда от 25.03.2024 года к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в лице их законного представителя ФИО1

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, ранее просила провести судебное заседание без ее участия, в исковом заявлении свои требования мотивировала следующим. Она с 27.12.2005 года проживает в квартире по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру надлежащим образом не зарегистрировано. Данная квартиру приобрели её родители – мать ФИО17 (умерла 17.08.2008 года), отчим ФИО18. (умер 20.09.2009 года) по договору купли-продажи, который был составлен в простой письменной форме, без указания даты. После смерти родителей истец не могла оформить документы на квартиру в связи с удаленностью от районного центра и отсутствием финансовой возможности. С учетом изложенного, а также приведенных в исковом заявлении норм права, истец просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 65,9 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации Верхнеусинского сельсовета Ермаковского района в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, ранее просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО4 в зал суда не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, ранее направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором указала, что возражений на исковые требования ФИО1 у неё не имеется (л.д. 125).

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, Администрации Ермаковского района Красноярского края, Управления Росреестра по Красноярскому краю в зал суда не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в лице законного представителя ФИО1 в зал суда не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, ранее ФИО1 просила провести судебное заседание без ее участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

В ходе рассмотрения дела по существу судом установлены следующие фактические обстоятельства.

В 2005 году родители истца ФИО19 (умерла 17.08.2008 года) и ФИО20 (умер 20.09.2009 года) приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, у ФИО2 и ФИО4 по договору купли-продажи, составленном в простой письменной форме, без указания даты купли-продажи (л.д. 91).

После смерти своих родителей истец фактически приняла наследство, оставаясь проживать в спорном доме и нести расходы по его содержанию.

Согласно ответу нотариуса на запрос суда наследники ФИО21 и ФИО22 с заявлениями к нотариусу ни о принятии наследства, ни об отказе от него, не обращались (л.д. 117).

Согласно справке Минусинского отделения Восточно-Сибирского Филиала ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости № 2423/1468 от 20.12.2023 года согласно базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на 21.06.1999 года на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (предыдущий адрес: <адрес>) сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 5).

В соответствии с Выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 19.03.2024 года сведения о зарегистрированных правах на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 34-36).

Согласно уведомлениям об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений Филиала ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю от 20.03.2024 года реестровые дела на земельный участок и жилое помещение по адресу: <адрес>, также отсутствуют (л.д. 37,38).

Исходя из представленного в материалы дела постановления Администрации Верхнеусинского сельсовета Ермаковского района №8-п от 07.03.2012 года на территории Верхнеусинского сельсовета была проведена переадресация, в результате которой предыдущий адрес квартиры, расположенной в <адрес>, изменился на другой, а именно: <адрес> (л.д. 10).

В соответствии со справками Администрации Верхнеусинского сельсовета Ермаковского района №74, №75, №76 от 20.02.2024 года ФИО1 с 27.05.2005 года состоит на регистрационном учёте и фактически проживает по адресу: <адрес>, вместе с ней в данной жилом помещении проживают следующие лица: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанное жилое помещение (квартира) на балансе в Администрации Верхнеусинского сельсовета не состоит (л.д. 11,12).

В соответствии со справкой №127 от 21.03.2024 года Администрации Верхнеусинского сельсовета квартира по адресу: <адрес> предоставлялась совхозом Горносаянский во владение ФИО2, ФИО3, и ФИО4 на основании договора на передачу и продажу (квартиры) дома в собственность граждан от 05.04.1993 года (л.д. 41,42).

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО23 и ФИО24 истец фактически приняла наследство и вступила во владение (пользование и распоряжение) жилым помещением по адресу: <адрес>. Вступлению в наследство по закону и регистрации права собственности истца на указанное жилое помещение во внесудебном порядке препятствовало отсутствие правоустанавливающих документов на спорную квартиру.

У суда нет оснований не доверять вышеуказанным доказательствам.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства, в силу ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

На основании положений ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ). Согласно п. 2 ст. 1144 ГК РФ двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Факт принятия истцом наследственного имущества в виде жилого помещения (квартиры) подтверждается вышеперечисленными доказательствами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений по делу. От ответчиков и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, возражений относительно заявленных исковых требований в материалы дела не представлено.

В настоящее время ФИО1 не имеет возможности оформить свои права на жилое помещение иначе, как на основании решения суда. Фактически указанный объект недвижимости в настоящее время не имеет титульного собственника.

Правопритязаний в отношении спорного объекта недвижимости со стороны третьих лиц судом не установлено.

В силу вышеизложенного, принимая во внимание установленные обстоятельства по делу, а также, представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования истца о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) являются законными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Верхнеусинского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на квартиру– удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, проживающей и зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью 65,9 кв. м, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано через Ермаковский районный суд Красноярского края в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий: С.Б. Степанова