Решение № 2-5083/2018 2-5083/2018~М-4632/2018 М-4632/2018 от 18 октября 2018 г. по делу № 2-5083/2018

Дело №2- 5083\18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.

При секретаре Шнайдер В.И.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

19 октября 2018 года

Дело по иску ФИО1 к Администрации г.Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Требования мотивированы тем, что он является собственником квартиры по <адрес>,25-126 в <адрес>. В указанной квартире была произведена перепланировка. До проведения перепланировки квартиры не были оформлены необходимые согласования и разрешения. В настоящее время Администрация <адрес> отказала ему в согласовании проведенной перепланировки.

Полагает, что произведенная перепланировка и переустройство не нарушили права и интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, о чем свидетельствуют полученные согласования ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>».

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель Комитета ЖКХ Администрации г.Новокузнецка ФИО2, действующая на основании доверенности, просила вынести решение в соответствии с представленным документами, подтверждающими факт отсутствия при проведении перепланировки нарушений прав и законных интересов третьих лиц.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлен указанные в ч.2 ст.26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и(или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1. является собственником квартиры по <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности.

В указанной квартире была произведена перепланировка: демонтаж и монтаж перегородок, совмещение и увеличение площади санузла, в результате перепланировки квартира стала 3-х комнатной.

ФИО1 обратился в Администрацию г. Новокузнецка с заявлением о согласовании самовольной перепланировки. Администрацией г.Новокузнецка было отказано истцу. в согласовании. Отказ мотивирован тем, что истец не представил технический паспорт и проект будущей перепланировки, а также отсутствием полномочий органа местного самоуправления на согласование самовольно произведенных перепланировок.

Вместе с тем, из материалов дела видно, что истец представил в орган местного самоуправления правоустанавливающие документы на жилое помещение технический план квартиры, выданный БТИ, с указанием о проведенной перепланировке, согласование ГП КО «Облстройпроект», экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>».

Судом проверялись доводы истца о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.

В экспертном заключении по оценке жилищных условий ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» от 27.06.2018г. указано, что при перепланировке квартиры по <адрес>,25-126 выполнены работы: увеличение площади кухни (5) за счет части площади коридора (6) путем демонтажа и монтажа перегородок; формирование на части площади туалета, ванной комнаты, коридора (10) совмещенного санитарного узла путем демонтажа и монтажа перегородок; увеличение площади жилой комнаты (3) за счет площадей встроенных шкафов (8,11,12) и части площади коридора (9) путем демонтажа и монтажа перегородок; демонтаж перегородки между жилыми комнатами (2,3). Представленные материалы перепланировки жилого помещения по <адрес>,25-126 соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями №1 (СанПиН 2.1.2.2801-10)..

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому квартира по <адрес>,25-126 может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – квартиру по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: увеличение площади кухни (5) за счет части площади коридора (6) путем демонтажа и монтажа перегородок; формирование на части площади туалета, ванной комнаты, коридора (10) совмещенного санитарного узла путем демонтажа и монтажа перегородок; увеличение площади жилой комнаты (3) за счет площадей встроенных шкафов (8,11,12) и части площади коридора (9) путем демонтажа и монтажа перегородок; демонтаж перегородки между жилыми комнатами (2,3).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Оленбург Ю.А.