Решение № 2-172/2019 2-172/2019(2-3057/2018;)~М-3088/2018 2-3057/2018 М-3088/2018 от 20 января 2019 г. по делу № 2-172/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2019г. г.Челябинск

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующей судьи Левинской Н.В.

при секретаре Филиппове Н.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма, возложении обязанности на Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска заключить договор найма указанного жилого помещения, включив в договор в качестве лиц, обладающих правом пользования <данные изъяты> ФИО3

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель Администрации г. Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска извещен, в судебное заседание не явился.

Третьи лица, ФИО3, ФИО4 в ходе судебного заседания посчитали заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заслушав объяснения истца, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ранее до перенумерации жилое помещение имело номер – комната №.

Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 (ФИО2, ФИО8) Т.В. на основании ордера на право проживания в общежитии <данные изъяты> от 21.11.1988г.

В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества г. Челябинска от 27.07.2018г. следует, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, в том числе спорная комната в нем, было включено в реестр муниципального имущества г. Челябинска 25.07.1995г. согласно постановлению Главы администрации г. Челябинска от 22.03.1994г. № 299-п. Постановлением Главы города Челябинска от 21.02.2005г. № 282-п статус общежития, расположенного по адресу: <адрес>, изменен на статус многоквартирного дома.

Квартира № по адресу: <адрес>, является двухкомнатной. Вторую комнату площадью 14,7 кв.м. (поз. 1 на плане) занимает третье лицо ФИО4

Как следует из объяснений ФИО4 спора о пользовании комнатами никогда не было, семья ФИО1 занимает комнату площадью 14,6 кв.м. (поз. 2 на плане).

ФИО1 установленным порядком договор социального найма не заключила.

В соответствии со справкой ОГУП ОБЛЦТИ по Челябинской области от 22.11.2018г. и уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений от 04.12.2018г. следует, что спорное жилое помещение в собственности не числится.

В настоящее время в спорном жилом помещении имеют регистрацию только истец ФИО1 и третье лицо – <данные изъяты> ФИО3

Лицевой счет открыт на ФИО1, количество проживающих - два человека.

Согласно п.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

На основании ст. 62 ЖК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 ЖК РФ).

Материалами дела подтверждается законное вселение истца и третьего лица в спорное жилое помещение.

Таким образом, с учетом того, что истец, третье лицо длительное время проживают в спорном жилом помещении, материалами дела достоверно подтверждается, что указанная квартира является для них местом жительства, в отношении которого они обладают самостоятельным правом пользования в соответствии с законодательством, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду социального использования и может предоставляться гражданам по договорам социального найма, а потому суд приходит к выводу, что ФИО1 и ФИО3 приобрели право пользования спорным жильем на условиях социального найма и им не должно быть отказано в заключении соответствующего договора.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств необоснованности заявленных истцом требований ответчиком в суд не представлено и в судебном заседании не добыто.

В соответствии с Положением о Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, утвержденным Постановлением Администрации г. Челябинска от 02.03.2015г. № 45-п, следует, что Комитет является отраслевым (функциональным) органом Администрации г. Челябинска, осуществляющим функции по разработке и реализации муниципальной политики в сфере управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования «город Челябинск». Основной целью деятельности Комитета является осуществление в пределах своей компетенции от имени муниципального образования «город Челябинск» полномочий в сфере имущественных отношений. В функции Комитета в том числе включено: предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам в соответствии с действующим законодательством, в том числе во исполнение соответствующих решений суда.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным иск удовлетворить, обязать Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> (поз. 2 на плане), включив в договор в качестве лиц, обладающих правом пользования ФИО3

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комната площадью 14,6 кв.м. на условиях социального найма.

Возложить обязанность на Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, комната площадью 14,6 кв.м., включив в договор в качестве лиц, обладающих правом пользования ФИО3.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий судья Н.В.Левинская