Решение № 2-724/2026 2-724/2026~М-417/2026 М-417/2026 от 5 мая 2026 г. по делу № 2-724/2026

68RS0013-01-2026-000595-62

Дело №2-724/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мичуринск 30 апреля 2026 года

Мичуринский городской суд ... в составе:

председательствующего судьи Старилова С.Н.,

при секретаре Рогатиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ... об изменении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

... ФИО1 обратился в Мичуринский городской суд ... с иском к администрации ... об изменении границ земельного участка.

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО1 указал, что ... решением Мичуринского городского суда ... за ним признано право собственности на гараж Литер А с инвентарным номером ... с реестровым номером ... в районе ... площадью ... кв.м.. Кроме того, признано право собственности на земельный участок с КН ... в районе ... площадью ... кв.м. При регистрации земельного участка возник вопрос об установке границы земельного участка с КН ... в районе ... площадью ... кв.м. согласно схеме границ, подготовленной кадастровым инженером Г. в новых границах земельного участка в границах плана по точкам 1-2-н1-н2-н3-1, площадь участка составляет ... кв.м.

Просит установить границы земельного участка с КН ... в районе ... площадью ... кв.м. по точкам: 1-2-н1-н2-н3-1, согласно схеме границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером Г.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом, предоставил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации ... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставили в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, просили вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Росреестра по ... в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, предоставили в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, просят вынести решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определены способы защиты гражданских прав. При этом избранный истцом способ защиты в случае удовлетворения заявленных требований должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав. При подаче иска истцу следует указать, какое его право нарушено, а также доказать, что нарушенное право, в защиту которого подан соответствующий иск, будет восстановлено избранным им способом защиты.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (часть 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (части 1 и 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1). К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч.2).

Согласно п.3 ч. 4 указанной статьи в кадастр недвижимости в качестве основных сведений об объекте недвижимости вносятся: описание местоположения объекта недвижимости.

В соответствии с ч.8 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона (п.1.1 ст. 43 вышеназванного закона).

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке (п.7 ч.2 ст.14 названного закона).

Применительно к указанным нормам права земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В судебном заседании установлено, что решением Мичуринского городского суда от ... по гражданскому делу ... по иску ФИО1 к администрации ... за истцом признано право собственности на гараж Литер А с инвентарным номером ... с реестровым номером ... в районе ... площадью ... кв.м. Указанным решением суда также признано право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный в районе ... площадью ... кв.м.

В соответствии с Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости в настоящее время в Реестре содержатся сведения о земельном участке по адресу: ... ..., площадью ... кв.м., КН ..., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства гаража.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии со схемой границ земельного участка КН ..., по адресу: ... ..., подготовленной кадастровым инженером Г., границы земельного участка обозначены по точкам 1-2-н1-н2-н3-1, площадь участка 33 кв.м., вид разрешенного использования: для строительства гаража.

Указанное обстоятельство препятствует истцу в регистрации права собственности и должно быть устранено в силу положений ст.304 ГК РФ.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

На основании статей 14 и 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года решение суда о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, выделе долей в натуре, признании на права собственности, установлении сервитута, является юридическим основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации прав в межмуниципальном отделе Управления Росреестра по Тамбовской области.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, паспорт ..., выдан ... Отделом УФМС России по ... в ..., код подразделения ..., к администрации ..., ИНН ..., удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного в районе ..., категория земель: земли населенных пунктов, цель предоставления участка: для строительства гаража, в соответствии со схемой границ земельного участка, изготовленной кадастровым инженером Г. ... по координатным точкам: 1-2-н1-н2-н3-1.

... земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного в районе ... равной ... кв.м.

Признать схему границ земельного участка с кадастровым номером ..., изготовленную кадастровым инженером Г. ... – неотъемлемой частью настоящего решения.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в отношении указанного объекта недвижимости в межмуниципальном отделе по ... и ... Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, которое должно быть изготовлено не позднее 10 дней со дня объявления резолютивной части.

Мотивированное решение изготовлено ....

Председательствующий С.Н. Старилов