Решение № 2-1765/2024 2-1765/2024~М-1531/2024 М-1531/2024 от 5 декабря 2024 г. по делу № 2-1765/2024

Дело №2-1765/2024

03RS0032-01-2024-002404-71


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2024 года г. Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Корниловой А.Р., при секретаре Иониной О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации MP Бирский район РБ и администрации сельского поселения Старобазановский сельсовет муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании сведений о многоквартирном жилом доме, подлежащими внесению в единый государственный реестр недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации MP Бирский район РБ, администрации сельского поселения Старобазановский сельсовет муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании сведений о многоквартирном (двухквартирном) жилом доме по адресу Российская Федерация, <адрес><адрес>, отражённых в техническом плане здания от ДД.ММ.ГГГГ, подлежащими внесению в единый государственный реестр недвижимости. Указывают, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании решения Бирского межрайонного суда РБ. ФИО2 зарегистрировал свое право собственности на квартиру. Право собственности ФИО1 на квартиру не зарегистрировано, несмотря на наличие правоустанавливающего документа в связи с тем, что в государственный реестр недвижимости не внесены сведения об объектах недвижимости - жилом здании, многоквартирном (двухквартирный) доме по адресу: <адрес>, и квартирах по адресу: <адрес> № и №. Отсутствие сведений в ЕГРН в отношении многоквартирного жилого дома и квартир истцов не позволяет зарегистрировать право собственности на квартиру, что нарушает их права собственников.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддержали и просили удовлетворить.

Ответчик представитель сельского поселения Старобазановский сельсовет муниципального района Бирский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, уведомлен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Третье лицо- представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание представителя не направило, извещены надлежащим образом.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, не просивших об отложении рассмотрения дела.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами.

В силу п.2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 59 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 60 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно положениям ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).

Жилой дом, являясь объектом капитального строительства, имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Сведения об объектах недвижимости подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 14 ФЗ «О Государственной регистрации недвижимости» Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с п. 2 ст. 14 ФЗ «О Государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.В соответствии с п. 7.3 ст. 14 ФЗ «О Государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, изменением в результате капитального ремонта сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учете помещений или машино-мест в здании, сооружении);

В соответствии со ст. 13 ФЗ «О Государственной регистрации недвижимости» внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и, если иное не предусмотрено федеральным законом, дополнительных сведений об объекте недвижимости, указанных в пункте 4 части 5 статьи 8 настоящего Федерального закона, а также сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

В соответствии с п. 4 ст. 14 ФЗ «О Государственной регистрации недвижимости» Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с возникновением права на созданный объект недвижимости или объект незавершенного строительства, если в отношении таких объектов недвижимости ранее был осуществлен государственный кадастровый учет.

Истцы являются собственниками квартир, расположенных по адресу: <адрес>, на основании решения Бирского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №, и решения Бирского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ. Решения вступили в законную силу.

Согласно данным технического паспорта № выданного Бирским филиалом ГУП Бюро технической инвентаризации РБ, жилой дом по адресу: <адрес>, был построен в ДД.ММ.ГГГГ. Дом состоит из двух жилых квартир. Сведения о многоквартирном жилом доме, как и о квартирах в ЕГРН не вносились. Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано в ЕГРН. Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не зарегистрировано в ЕГРН.

В отсутствие внесенных сведений ЕГРН на многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, регистрация права собственности на квартиру истцов не представляется возможной.

Юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точных характеристик границ здания на местности. Истцами в материалы дела представлен технически план на здание многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно предложенного кадастровым инженером технического плана здания, следует внести в единый государственный реестр недвижимости сведения о многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

номера характерных точек контура

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

При таких обстоятельствах, рассмотрев дело в пределах заявленных требований и по заявленным основаниям, применительно к обстоятельствам возникшего спора, положениям ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость и достоверность, а также достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации MP Бирский район РБ и администрации сельского поселения Старобазановский сельсовет муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании сведений о многоквартирном жилом доме, подлежащими внесению в единый государственный реестр недвижимости удовлетворить.

Признать сведения о многоквартирном жилом доме расположенном по адресу: <адрес>, отражённые в техническом плане здания, подлежащими внесению в единый государственный реестр недвижимости в следующих координатах:

номера характерных точек контура

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения сведений о многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу, <адрес> единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий А.Р. Корнилова