Решение № 2-139/2017 2-139/2017~М-163/2017 М-163/2017 от 7 сентября 2017 г. по делу № 2-139/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Ухолово Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ

Ухоловский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Назаровой Е.М.,

при секретаре судебного заседания Нистратовой И.В.,

с участием представителя истца по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Ухоловского районного суда Рязанской области гражданское дело по

иску ФИО2 к администрации муниципального образования - Калининское сельское поселение Ухоловского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

истец ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования - Калининское сельское поселение Ухоловского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на квартиру, в обоснование заявленных исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ была принята на работу в ТОО «М.» <адрес> дояркой. ДД.ММ.ГГГГ хозяйством ей для проживания была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Договор найма между ТОО «М.» и ней не составлялся, документов, подтверждающих предоставление ей жилой площади, не сохранилось, ордер не выдавался, плата за наем жилой площади вносилась в кассу хозяйства.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировалась в спорной квартире. Впоследствии в указанной квартире были зарегистрированы сыновья ФИО2: ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ).

С момента вселения и до настоящего времени истец открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой как своей собственной: постоянно проживает, осуществляет текущий и капитальный ремонт за собственные средства, производит необходимые, в том числе коммунальные, платежи, относится к квартире не хуже, чем к остальному принадлежащему ей имуществу. Провести газовое отопление не имеет возможности, поскольку не является собственником жилого помещения.

Спорная квартира собственника не имеет и на учете нигде не состоит. В уставный капитал СПК «М.», правопреемника ТОО «М.», не передавалась. На балансе у администрации Калининского сельского поселения, администрации Ухоловского муниципального района не состоит, в муниципальную собственность не передавалась и не принималась.

СПК «М.» был ликвидирован в связи с банкротством.

Ранее в приватизации жилого помещения истец участия не принимала. Иной возможности узаконить свои права на спорное жилое помещение не имеет, что и явилось основанием для обращения истца в суд.

На основании изложенного истец ФИО2 просит суд признать за ней право собственности на квартиру общей площадью *** кв. м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 - ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, изложив содержание искового заявления, и настаивала на их удовлетворении.

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, однако от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает и просит суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик - администрация муниципального образования - Калининское сельское поселение Ухоловского муниципального района Рязанской области, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направила, при этом от главы администрации Калининского сельского поселения ФИО6 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает.

Третьи лица: ФИО3, ФИО4, ФИО5, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, однако от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают. Будучи зарегистрированными и проживающими в указанной квартире, в ее приватизации участвовать не желают, отказываются от данного права в пользу своей матери ФИО2

Третье лицо ФИО7, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, однако от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных истца, представителя ответчика, третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФправо собственностина имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Часть 1 статьи 131 ГК РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

***

Судом установлено, что ТОО «М.» <адрес> истцу ФИО2 как работнику хозяйства ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение - квартира по адресу: <адрес>, где ФИО2 была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются заявлением о регистрации по месту жительства, отметкой о месте жительства в паспорте ФИО2, справкой администрации муниципального образования - Калининское сельское поселение Ухоловского муниципального района Рязанской области, копией трудовой книжки ФИО2, архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ администрации муниципального образования - Ухоловский муниципальный район Рязанской области.

ТОО «М.» ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в СПК «М.». Последний решением Арбитражного суда Рязанской области (дело № от ДД.ММ.ГГГГ) признан несостоятельным (банкротом). Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРЮЛ о юридическом лице СПК «М.» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой администрации муниципального образования - Ухоловский муниципальный район Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Положением о реорганизации и приватизации государственно-кооперативных (кооперативно-государственных) предприятий агропромышленного комплекса, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 № 708, при реорганизации колхоза или совхоза в отношении объектов жилого фонда могло быть принято одно из следующих решений: о передаче в муниципальную собственность; о передаче или продаже гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом о приватизации и соответствующим решением Советов народных депутатов; о включении в уставный капитал реорганизуемого колхоза или совхоза.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из материалов дела следует, что в спорной квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой администрации муниципального образования - Калининское сельское поселение Ухоловского муниципального района Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из поступивших в суд заявлений ФИО3, ФИО4, ФИО5 следует, что последние, будучи зарегистрированными в указанной квартире, в приватизации квартиры участвовать не желают, отказываются от данного права в пользу своей матери ФИО2

Имеющейся в материалах делавыпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт существования спорного недвижимого имущества - квартиры по адресу: <адрес>, с кадастровым №. Сведения о наличии обременений, об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования отсутствуют. Право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Согласно справке администрации муниципального образования - Калининское сельское поселение Ухоловского муниципального района Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на баланс администрации Калининского сельского поселения не передавалась и не принималась.

Также указанная квартира не состоит на балансе администрации Ухоловского муниципального района, что подтверждается ответом на запрос администрации муниципального образования - Ухоловский муниципальный район Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что право собственности на занимаемое истцом жилое помещение на правопреемников СПК «М.» в установленном законом порядке не оформлялось.

Указанный факт не исключает его принадлежности муниципальному образованию, на территории которого оно расположено, поскольку в силу приведенных правовых норм, не переданное при реорганизации колхоза или совхоза в собственность правопреемника жилье может поступить только в муниципальную собственность соответствующего поселения. Однако судом достоверно установлено, что в муниципальную собственность спорное жилое помещение не поступало.

Свидетель К. суду показала, что знает ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, когда последняя переехала в <адрес>. Сразу же ФИО2 устроилась работать в ТОО «М.». Указанным хозяйством ей для проживания была предоставлена квартира <адрес>, где она со своими сыновьями проживает до настоящего времени. ФИО2 присматривает за квартирой, содержит ее в хорошем состоянии, делала ремонт, меняла окна и двери, чинила крышу.

Свидетель Т. суду показала, что ФИО2 приехала в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и устроилась работать в колхозе дояркой. Хозяйством ФИО2 была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. С того времени ФИО2 проживает в квартире, ухаживает за ней, относится к квартире как к своей собственности - благоустраивает на собственные средства, производит ремонт, поставила пластиковые окна, сменила двери.

Учитывая, что ФИО2 ранее участия в приватизации не принимала (л.д. 13), суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО2 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования - Калининское сельское поселение Ухоловского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью *** кв. м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Ухоловский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Е.М. Назарова