Решение № 2-786/2020 2-786/2020~М-567/2020 М-567/2020 от 21 июля 2020 г. по делу № 2-786/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 22 июля 2020 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Гореловой А.В., с участием истца – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-786/20 по исковому заявлению ФИО2 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» об установлении границ земельного участка,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» об установлении границ земельного участка.

В судебном заседании истец – ФИО2, исковое заявление поддержал и просил удовлетворить. Он пояснил, что является собственником земельного участка, площадью <Данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>», земельный участок <Номер обезличен> назначение: земельный участок для садоводства. В <Дата обезличена> года он обратился в ООО «<Данные изъяты>» для проведения кадастровых работ по определению местоположения границ земельного участка. В результате кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка был подготовлен межевой план. Границы земельного участка совпали с границами, отображенными на плане БТИ, существуют на местности пятнадцать и белее лет. Уточняемый земельный участок огорожен и закреплен на местности забором, граничит с землями общего пользования. Просил установить границы земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>», земельный участок <Номер обезличен> согласно представленной схеме, а именно:

N

X

Y

Расстояние

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

Признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Ответчик – представитель МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представил отзыв, согласно которому просил иск удовлетворить, если отсутствует спор о границах земельного участка с соседними.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещён своевременно, уважительность причин неявки не известна. Суд принял решение о рассмотрении дела без его участия.

Представитель муниципального органа - администрации г.о.Чапаевск, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещён надлежащим образом, уважительность причин неявки не известна. Суд принял решение о рассмотрении дела без его участия.

Изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление ФИО2 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» об установлении границ земельного участка подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных доказательств.

Так, согласно паспорту гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>, выданному Чапаевским ГОВД <Адрес обезличен><Дата обезличена>, известно, что ФИО2 родился <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, и с <Дата обезличена> зарегистрирован по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д. 8).

В соответствии с Заключением кадастрового инженера <Данные изъяты>» от <Дата обезличена> известно, что в процессе геодезических работ был произведен выезд на земельный участок с кадастровым номером: <Номер обезличен>, по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>", земельный участок <Номер обезличен>, с целью проведения кадастровых работ по уточнению площади и местоположения границ земельного участка. Согласно сведениям ГКН площадь земельного участка составляет <Данные изъяты> кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В результате камеральных работ фактическая площадь земельного участка составляет <Данные изъяты> кв.м. При наложении фактической границы земельного участка по результатам геодезической съемки, площадью <Данные изъяты> кв.м., на полученный материал по состоянию за <Дата обезличена> год выявлено, конфигурация земельного участка существенно не изменилась. Границы уточняемого земельного участка частично совпали с границами, отображенными на плане и существуют на местности пятнадцать и более лет. Уточняемый земельный участок огорожен и закреплен на местности забором, согласован в установленном Законом порядке. По согласованию границ земельного участка смежниками возражений не предоставлено. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>", земельный участок <Номер обезличен>, уточняется согласно представленному межевому плану. (л.д. 9 - 17).

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

Согласно Свидетельству о праве собственности на землю постоянно <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФИО2 решением Главы администрации <Адрес обезличен><Номер обезличен> от <Дата обезличена> для садоводства был предоставлен земельный участок, площадью <Данные изъяты>.), по адресу: <Адрес обезличен>», секция <Номер обезличен>, участок <Номер обезличен>. (л.д. 18).

По сведениям выписки из ЕГРН от <Дата обезличена> земельный участок, площадью <Данные изъяты> кв.м., почтовый адрес ориентира: <Адрес обезличен>", земельный участок <Номер обезличен>, имеет кадастровый <Номер обезличен>, вид разрешенного использования: для садоводства собственником является ФИО2(л.д. 19 - 24).

Согласно выписки из протокола заседания от <Дата обезличена> известно, что земельный участок <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>", переведен на ФИО2 (л.д. 30).

Постановлением администрации г.о.Чапаевск <Номер обезличен> от <Дата обезличена> известно, что земельному участку с кадастровым номером: <Номер обезличен> присвоен адрес: Самарская <Адрес обезличен> (л.д. 31).

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области от <Дата обезличена> осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен>, по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>", земельный участок <Номер обезличен> приостановлено, поскольку предоставленные заявителем документы для осуществления государственного кадастрового учета не соответствуют требования законодательства РФ. (л.д. 33 - 35).

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их совокупности, допустимости, относимости, достоверности и достаточности для принятия судебного решения.

Так, в соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются, среди прочего, земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Правовое регулирование деятельности по ведению государственного кадастра недвижимости и использования его сведений осуществляется в соответствии с Конституцией РФ, Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ, Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с ч.ч.4, 5 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. (в ред. Федерального закона от 3 июля 2016 года №315-ФЗ).

Согласно ч.ч. 8, 10 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» допускается государственный кадастровый учет в связи с уточнением сведений о площадях земельного участка, если такая площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

В соответствии с ч.11 ст.23 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменении в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые и огородные земельные участки могут быть образованы из земель населенных пунктов или из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно ч.1 ст.5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменении в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В соответствии с ч.1 ст.6 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменении в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых или огородных земельных участках может осуществляться гражданами без создания товарищества.

Согласно ст.9 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ (ред. от 27 декабря 2019 года) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гсударственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ (ред. от 27 декабря 2019 года) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю постоянного пользования от <Дата обезличена> принадлежит земельный участок, площадью <Данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>. Известно, право собственности ФИО2 зарегистрировано в государственном регистрирующем органе. С целью определения местоположения границ земельного участка, назначение - для ведения садоводства, истец в <Дата обезличена> года обратился в <Данные изъяты>». Кадастровым инженером в соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» было определено наложение фактической границы земельного участка по результатам геодезической съемки, площадью <Данные изъяты> кв.м., на полученный материал по состоянию за <Дата обезличена> год. Было установлено, что конфигурация земельного участка существенно не изменилась, границы уточняемого земельного участка частично совпали с границами, отображенными на плане и существуют на местности пятнадцать и более лет. Кадастровым инженером были указаны координаты. Спора о границах земельного участка с собственниками соседних земельных участков у ФИО2 нет. Указанные характерные точки садового земельного участка суд полагает возможным утвердить, поскольку они определены специалистом, спора о границах земельного участка с соседними нет.

С учётом изложенного, исковое заявление ФИО2 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» об установлении границ земельного участка подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен> согласно схеме, подготовленой кадастровым инженером <Данные изъяты>» ФИО1 <Дата обезличена>.

Признать право собственности ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, на земельный участок с кадастровым номером: <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> земельный участок <Номер обезличен> площадью <Данные изъяты> кв.м.

Решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен> площадью <Данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

Овсянников С.В.

Мотивированное Решение изготовлено

27 июля 2020 года.

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде Самарской области в гражданском деле № 2-786/20

УИД <Номер обезличен>