Решение № 2-2126/2025 2-259/2026 2-259/2026(2-2126/2025;)~М-1824/2025 М-1824/2025 от 4 мая 2026 г. по делу № 2-2126/2025

Дело № 2-259/2026

УИД 33RS0003-01-2025-002995-71


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 апреля 2026 года г. Владимир

Фрунзенский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи Баларченко П.С.,

при секретаре Дурдиной Ю.С.,

с участием помощника прокурора Оразбаева Д.Д.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Владимира к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, возложении обязанности по освобождению помещения, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

администрация города Владимира, с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, возложении обязанности по освобождению помещения, снятии с регистрационного учета, выселении.

Исковые требования мотивированы тем, что постановлением администрации г.Владимира от ... №... «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: ......, аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный дом ...... признан аварийным и подлежащим сносу. ... произошло обрушение штукатурного слоя и кирпичной кладки наружной стены фасада здания 2-го этажа между ......, что зафиксировано в акте обследования, проведенного управляющей организацией ООО ... Комиссией по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности г. Владимира принято решение №... «О мерах по предупреждению чрезвычайной ситуации в связи с аварийным состоянием ......». Постановлением администрации г. Владимира от ... №... принято решение об изъятии земельного участка, кадастровый номер №..., и жилых помещений по адресу: ...... Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО4 являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ....... Между управлением ЖКХ администрации г. Владимира и собственниками ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО4 ... заключено соглашение об изъятии недвижимости №..., в котором в п.26 ответчики обязались произвести снятие с регистрационного учета, освободить занимаемое помещение в течение 60 дней после поступления денежных средств на счет ответчиков. 11.07.2025 в ЕГРН зарегистрирован переход права собственности на жилое помещение по адресу: ...... муниципальному образованию г. Владимир. Право пользования указанным жилым помещением ответчиков прекращено, ... произведена выплата на изъятое имущество. Вместе с тем, по состоянию на ... ответчики проживают в указанном жилом помещении. ... в адрес ответчиков было направлено письмо о немедленном освобождении указанного жилого помещения. По состоянию на ... в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО5 До настоящего времени ключи от жилого помещения не переданы по акту-приема передачи, установить факт освобождения жилого помещения от мебели и личных вещей не представляется возможным, поскольку ответчики жилое помещение к сдаче не предъявили, ключи от жилого помещения не передали.

С учетом изложенного, администрация г. Владимира просит истребовать из чужого незаконного владения ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО4 жилое помещение, расположенное по адресу: ......, и выселить ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО4 из квартиры ......, прекратив право пользования указанным помещением.

Обязать ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО4 освободить жилое помещение, расположенное по адресу: ......, от вещей, мебели и предметов быта, передать жилое помещение по акту приема-передачи и передать ключи от него администрации г. Владимира. Снять ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .......Решение суда обратить к немедленному исполнению.

В ходе рассмотрения дела протокольным определением от 15.12.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Наш дом».

Определением протокольной формы от 26.01.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Владимира.

В судебном заседании представитель истца администрации г. Владимира ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении и их уточнении. Настаивала на их удовлетворении.

Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО4, извещавшиеся надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. Каких-либо ходатайств не представлено.

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требований относительно предмета спора, ООО «Наш дом» и Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Владимира, не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Кроме того, участники процесса, помимо направления извещений о времени и месте рассмотрения дела, извещались также и путем размещения информации по делу на официальном сайте Фрунзенского районного суда г.Владимира в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с требованиями ч.7 ст.113 ГПК РФ.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участвующих в деле лиц, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными, исследовав письменные доказательства, материалы настоящего дела, и оценив все в совокупности, руководствуясь положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об обязанности доказывания обстоятельств по заявленным требованиям, а также требованиями статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об определении судом закона, подлежащего применению к спорному правоотношению, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. По смыслу названной нормы, юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению судом, являются: установление принадлежности истребуемого имущества истцу, факт удержания этого имущества ответчиком без законных оснований.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В части 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО4 являлись собственниками жилого помещения с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: расположенное по адресу.......

Постановлением администрации города Владимира от ... №... «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: ......, аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный дом ...... признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г. Владимира от ... №... принято решение об изъятии земельного участка (кадастровый номер №...) и жилых помещений по адресу: ......

... между Управлением ЖКХ администрации г. Владимира и ответчиками было заключено соглашение №... об изъятии недвижимости, в соответствии с п. 26 которого ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО3, действующий с согласия матери ФИО2 обязались произвести снятие с регистрационного учета, освободить занимаемое жилое помещение в течение 60 дней после поступления денежных средств на счет.

... в ЕГРН зарегистрирован переход права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ......, к муниципальному образованию г. Владимир, соответственно право пользования указанным жилым помещением ответчиками прекращено.

Компенсационные выплаты произведены ..., что подтверждается платежными поручениями №....

Однако актом обследования от ..., составленным ЖЭУ ООО «Наш дом», установлено, что в квартире ...... проживают ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5

... в адрес указанных лиц Управлением ЖКХ администрации г. Владимира было направлено письмо о немедленном освобождении спорного жилого помещения.

Также установлено, что согласно сведениям ОАСР УМВД России по Владимирской области по состоянию на ... ФИО5 числится зарегистрированным в квартире .......

В судебном заседании представитель истца ФИО1 указала, что до настоящего времени ключи от жилого помещения не переданы по акту-приема передачи, установить факт освобождения жилого помещения от мебели и личных вещей не предоставляется возможным, жилое помещение к сдачи ответчиками не предъявлено. Пояснила, что техническое состояние дома продолжает ухудшаться, что выражается в увеличении количества и размера трещин в стенах дома и свидетельствует о реальной угрозе его обвала, что является опасным для жизни и здоровья жителей и иных граждан.

Учитывая положения вышеприведенных правовых норм применительно к установленным в ходе рассмотрения дела обстоятельствам, суд приходит к выводу о наличии правовых основания для удовлетворения требований администрации города Владимира к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении из жилого помещения в полном объеме.

В силу части 1 статьи 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Судом установлено, что жилое помещение, в котором проживает ответчик, признано аварийным и подлежащим сносу, здание имеет признаки разрушения, представляет опасность, что может привести к причинению вреда жизни и здоровья ответчика, в связи с чем суд в соответствии со статьей 212 ГПК РФ приходит к выводу о необходимости обращения решения суда к немедленному исполнению.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу положений статьи 103 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд взыскивает с ответчиков в равных долях государственную пошлину в сумме 3000 рублей в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации города Владимира (ИНН ), удовлетворить.

Истребовать муниципальное жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ......, из чужого незаконного владения ФИО2 (ИНН ), ФИО3 (ИНН, ), ФИО4 (ИНН ), ФИО4 (ИНН ), ФИО5 (ИНН ).

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 из муниципального жилого помещения с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: ......, прекратив право пользования указанным помещением.

Обязать ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО4 освободить жилое помещение, расположенное по адресу: ......, от вещей, мебели и предметов быта, передать жилое помещение по акту приема-передачи и передать ключи от него администрации города Владимира.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5, ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ......

Решение суда обратить к немедленному исполнению.

Взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 в лице ее законного представителя ФИО2, ФИО5 в равных долях в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 3000 рублей, по 600 рублей с каждого из ответчиков.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирской областной суд через Фрунзенский районный суд г. Владимира в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 05.05.2026.

Председательствующий судья П.С. Баларченко