Решение № 2-2372/2018 2-2372/2018~М-1930/2018 М-1930/2018 от 27 сентября 2018 г. по делу № 2-2372/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2018 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Нагиевой К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2372\2018 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Ставропольский об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ставропольский районный суд с заявлением об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости. Требования мотивированны тем, что он является собственником одного земельного участка с КН № расположенным по адресу: <адрес>. Однако он на свое имя получает налоговые уведомления с начислением налогов на земельный участок с КН № по адресу: <адрес> и на земельный участок с КН № по адресу: <адрес>, как указано в налоговых уведомлениях.

В связи с тем, что второго земельного участка с КН № он не имеет в наличии, он обратился в Управление ФСГ регистрации кадастра и картографии по Самарской области на предмет снятия с кадастрового учета земельного участка с КН №. ДД.ММ.ГГГГ он получил ответ, из которого следует, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о двух земельных участках с КН № по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> и земельный участок с КН № по адресу: <адрес> На земельный участок с КН № в государственном фонде данных правоустанавливающих документов, в т.ч. свидетельство № отсутствует. Он запросил выписки из ЕГРН на земельные участки. В ответе Управление ФСГ регистрации кадастра и картографии по Самарской области указано, что в рассматриваемом случае, земельный участок с КН № не подлежит снятию с государственного кадастрового учета в соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, однако, сведения о земельном участке с КН № могут быть исключены из ЕГРН на основании вступившего в законную силу судебного акта. Сложившаяся ситуация нарушает его права, поскольку принадлежащий ему земельный участок с КН № по сведениям ЕГРН накладывается на земельный участок с КН №., что препятствует истцу в реализации своих прав собственника.

Просит установить, что сведения о земельных участках с КН № и с КН № площадью <данные изъяты>, являются дублирующими. Исключить сведения о земельном участке из ЕГРН с кадастровым номером №.

В судебное заседание истец требования поддержал в полном объеме.

В судебное заседание ответчик - представитель администрации муниципального района Ставропольский не явился о дне слушании дела извещался, просит рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя

Не явился представитель третьего лица – представитель «ФКП Росреестра по Самарской области», о дне слушании извещались, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Сведения, содержащиеся в ГКН о земельном участке с кадастровым номером № являются кадастровыми сведениями, т.е. не носят временного характера. Согласно ч. 3 ст. 70 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017)», орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно ч.3 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017 г. "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017 г.,снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости. В соответствии с ч. 7 ст. 71 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017 "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017 г., временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления. Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником одного земельного участка с КН №, площадью <данные изъяты>., расположенным по адресу: <адрес> Указанный земельный участок истец приобрел по договору купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец на свое имя получат налоговые уведомления с начислением налогов на земельный участок с КН № по адресу: <адрес> и на земельный участок с КН № по адресу: <адрес>, как указано в налоговых уведомлениях.

Истец обратился в Управление ФСГ регистрации кадастра и картографии по Самарской области на предмет снятия с кадастрового учета земельного участка с КН №.

Согласно ответа Управление ФСГ регистрации кадастра и картографии по Самарской области в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о двух земельных участках с КН № по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>. и земельный участок с КН № по адресу: <адрес>.

На земельный участок с КН № в государственном фонде данных правоустанавливающих документов, в т.ч. свидетельство №-АА № отсутствует.

Согласно ответа Управления ФСГ регистрации кадастра и картографии по Самарской области указано, в рассматриваемом случае, земельный участок с КН № не подлежит снятию с государственного кадастрового учета в соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. "О государственной регистрации недвижимости", однако, сведения о земельном участке с КН № могут быть исключены из ЕГРН на основании вступившего в законную силу судебного акта.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственном регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что речь идет об одном и том же земельном участке, которому присвоены различные кадастровые номера № и №

Оценивая обоснованность предъявленных требований о снятии с кадастрового учета земельного участка, суд учитывает то обстоятельство, что иного способа защиты права у истца не имеется. Учитывая изложенное, требование об установлении факта двойного кадастрового учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 264 – 265 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Установить, что сведения о земельных участках с КН № и с КН № площадью <данные изъяты> являются дублирующими. Решение суда является основанием для исключения из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья О.В. Болохова