Решение № 2-906/2024 2-906/2024~М-434/2024 М-434/2024 от 12 июня 2024 г. по делу № 2-906/2024

Дело № 2-906\2024

61RS0033-01-2024-000643-68

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

13 июня 2024 г г. Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе :

Председательствующего судьи Дворниковой Т.Б.

При секретаре Заболотней Я.О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании

Гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьим лицам без самостоятельных требований на предмет спора Управлению Росреестра по <адрес>, ПАО «Сбербанк России» об исключении из записи государственной регистрации в ЕГРН из числа сособственников права ответчика в общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, уточненным в ходе разбирательства дела, мотивируя свои требования следующим. Решением Зерноградского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности ФИО2 (размер доли 1\2) в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 53,4 кв.м и земельный участок с кадастровым номером № площадью 671 кв.м, расположенное по адресу <адрес>. С ФИО1 в пользу ФИО2 взыскана компенсация стоимости за причитающуюся ему долю в этом недвижимом имуществе 626 813,42 рублей. Судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Однако указанным судебным актом не разрешен вопрос о признании за ней права собственности на 1\2 долю спорного имущество, что препятствует в регистрации за ней права собственности на 1\2 долю на жилой дом с кадастровым номером № площадью 53,4 кв.м и земельный участок с кадастровым номером № площадью 671 кв.м расположенное по адресу <адрес>. ФИО1 просила суд удовлетворить заявленные уточненные исковые требования.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала по доводам изложенным в исковом заявлении.

ФИО2 извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание из мест лишения свободы не доставлялся.

Третьи лица Управление Росреестра по Ростовской области, ПАО Сбербанк России извещены о месте и времени рассмотрения дела, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Дело рассмотрено в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствие процессуальных сторон, извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК м РФ, суд приходит к следующему выводу.

В силу пункта 5 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации получением компенсации в соответствии с названной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В ходе разбирательства дела установлено, что решением Зерноградского районного суда Ростовской области от 4.09.2023г, вступившего в законную силу 24.01.2024 года прекращено право общей долевой собственности ФИО2 (размер доли 1\2) в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 53,4 кв.м и земельный участок с кадастровым номером № площадью 671 кв.м расположенное по адресу <адрес>. С ФИО1 в пользу ФИО2 взыскана компенсация стоимости за причитающуюся ему долю в этом недвижимом имуществе 626 813,42 рублей.

В соответствии с требованиями ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по раннее рассмотренному делу обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В статье 12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав.

Право собственности на 1\2 долю в указанно имуществе ФИО2 утратил на основании судебного решения.

Из сведений ЕГРН по Ростовской области следует, что по настоящее время ФИО2 значится собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 53,4 кв.м и земельный участок с кадастровым номером № площадью 671 кв.м расположенное по адресу <адрес>.

Правообладателем 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 53,4 кв.м и земельный участок с кадастровым номером № площадью 671 кв.м расположенное по адресу <адрес> является ФИО1

В соответствии с п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ № 10\22 от 29.04.2010»О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или об отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В силу ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 5 части 2 ст.14 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регулируются преимущественно Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", который определяет Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) как свод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с этим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных предусмотренных этим Федеральным законом сведений (часть 2 статьи 1). ЕГРН включает в себя, в частности, реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости) и реестр прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее - реестр прав на недвижимость) (часть 2 статьи 7 указанного Федерального закона).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество представляет собой юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества, который осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН. При этом государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости производится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в ЕГРН, если иное не установлено федеральным законом (части 3 и 4 статьи 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости")

При наличии судебного решения о прекращении права собственности ФИО2 на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 53,4 кв.м и земельный участок с кадастровым номером № площадью 671 кв.м расположенное по адресу <адрес>, с выплатой ответчику компенсации за причитающуюся ему долю, подлежит восстановлению право истца ФИО1 об исключении из числа сособственников ФИО2 на указанное недвижимое имущество с внесением изменений записи о регистрации права собственности ФИО1 на 1\2 долю права собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 53,4 кв.м и земельный участок с кадастровым номером № площадью 671 кв.м расположенное по адресу <адрес>.

Поскольку в настоящее время сведения о правообладателе права собственности на 1\2 доли в спорных объектах изменились, то эти сведения подлежат изменению в ЕГРН.

Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исключить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из числа сособственника на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № литер АА1А2аа1 общей площадью 53,4 кв.м и на 1\2 долю земельного участка категории земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № площадью 671 кв.м по адресу: <адрес>, право собственности на которое прекращено решением Зерноградского районного суда Ростовской области от 4 сентября 2023г, вступившего в законную силу 24 января 2024 года.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером № литер АА1А2аа1 общей площадью 53,4 кв.м и на 1\2 долю земельного участка категории земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № площадью 671 кв.м по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2024 г.

Председательствующий судья