Решение № 2-3699/2024 2-3699/2024~М-2825/2024 М-2825/2024 от 1 декабря 2024 г. по делу № 2-3699/2024

Дело № 2 – 3699/ 2024 (37RS0022-01-2024-004688-77)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд города Иванова

в составе председательствующего судьи Земсковой Е.Н.

при секретаре Жориной Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

прокурора Клюевой О.С.,

02 декабря 2024 года рассмотрев в г. Иваново в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Иваново к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация города Иваново обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комнаты 11, 12.

Иск обоснован тем, что дом признан аварийным и подлежащим сносу.

В судебном заседании представитель истца Администрации города Иваново и третьего лица Управления жилищной политики и ипотечного кредитования ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и дате судебного заседания извещался надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ.

Как следует из материалов дела, судом предприняты все возможные меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ, для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

Согласно материалам дела ответчику направлялись заказными письмами повестки с извещением о дате рассмотрения дела по адресу места регистрации по месту жительства. Согласно почтовым уведомлениям, повестки не были вручены в связи с неявкой адресата за получением и истечением срока хранения почтового отправления.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Согласно ст. 167 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1). Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие (п. 4).

Согласно п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 г., являющейся в силу ч. 4 ст. 15 Конституции РФ составной частью ее правовой системы, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона (право на доступ к правосудию).

Принимая во внимание задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в частях 3 и 4 статьи 167 ГПК РФ, нерассмотрение дела в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статей 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

При возвращении почтовым отделением связи судебных извещений, следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям представляет собой волеизъявление участника судебного разбирательства, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Принимая во внимание, что судом принимались меры по извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела ни в одно из назначенных по делу судебных заседаний ответчик не явился, доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки ответчика в судебное заседание, не представлены, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Прокурором Клюевой О.С. дано заключение об удовлетворении иска.

Дело рассмотрено при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав объяснения, заключение, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующим выводам.

Согласно справке о зарегистрированных гражданах от 03.09.2024 № 63181 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 25.11.2010 по настоящее время зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации города Иванова от 11.05.2018 № 566 многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Расселение жилого <адрес> осуществляется в рамках подпрограммы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» муниципальной программы «Обеспечение качественным жильем и услугами жилищно-коммунального хозяйства населения города», утвержденной постановлением Администрации города Иванова от 11.11.2022 № 1803 (далее по тексту - Подпрограмма), за счет средств бюджета города Иванова, со сроком расселения до 31.12.2024.

Ивановским городским комитетом по управлению имуществом была проведена работа по оформлению прав муниципалитета на выморочное имущество в виде комнаты 11, расположенной по адресу: <адрес>.

12.03.2024 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области зарегистрировано право муниципальной собственности на указанную выше комнату, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.03.2024 № КУВИ-001/2024-73145728)

Жилое помещение 11 по адресу: <адрес> (комната в коммунальной квартире), согласно выписке из реестра муниципального имущества города Иванова от 03.09.2024 № 631, является объектом муниципальной собственности.

Прежним собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, комн. 12., с кадастровым номером 37№, на основании договора дарения жилого помещения от 16.12.2011 являлся ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.04.2024 № КУВИ-001/2024-115622743.

В соответствии с соглашением об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от 02.07.2024 № 8-03-02-35-12, заключенным между Администрацией города Иванова и ФИО3 (от имени которого по доверенности действовал ФИО4), Администрация города Иванова изъяла у ФИО3 в собственность городского округа Иваново жилое помещение по адресу: <адрес>, комн. 12, с кадастровымномером №, состоящее из 1 комнаты, общей площадью 13,8 кв. м, расположенное на 1 этаже двухэтажного дома, с учетом их доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (в т.ч. земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с кадастровым номером №), и предоставила ФИО5 возмещение за изымаемое жилое помещение.

05.07.2023 в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрирован переход права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, комн. 12, к городскому округу Иваново, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 02.09.2024 № КУВИ-001/2024-220323092.

Денежные средства в размере рыночной стоимости за жилое помещение, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночной стоимости земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом их доли в праве общей собственности на такое имущество - 640 000 (шестьсот сорок тысяч) рублей 00 копеек и суммы компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома - 287 (двести восемьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек, перечислены Администрацией города Иванова на счет, указанный в пункте 2.2 соглашения, платежными поручениями № 555 и 556 от 12.07.2024.

От убытков, связанных с изъятием жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн. 12, ФИО3 отказался.

Таким образом, мероприятия по расселению жилого помещения по адресу: <адрес>, комн. 12, Администрацией города Иванова выполнены в полном объеме.

Жилое помещение 12 по адресу: <адрес> (комната в коммунальной квартире), согласно выписке из реестра муниципального имущества города Иванова от 03.09.2024 № 633, является объектом муниципальной собственности.

В настоящее время ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, жилое помещение является заброшенным, имеет свободный доступ, что подтверждается актом выезда от 16.01.2024

Управление жилищной политики и ипотечного кредитования Администрации города Иванова обращалось в Комитет Ивановской области ЗАГС с запросом о наличии либо отсутствии сведений о смерти граждан, в том числе ФИО2

Комитет Ивановской области ЗАГС сообщил о невозможности предоставления указанных сведений органу местного самоуправления в силу действия ст. 13.2 Федерального закона от 15.11.1997 № 143-ФЗ «Об актах гражданского состояния».

Мероприятия по расселению аварийного дома <адрес> Администрацией города Иванова будут осуществлены в срок до 31.12.2024.

Нахождение ФИО2 на регистрационном учете по адресу: <адрес>, комн. 11, 12, препятствует дальнейшей процедуре сноса указанного дома.

Согласно пункту 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании подпункта 2 пункта 3.1 решения Ивановской городской Думы от 30.03.2006 № 85 «Об утверждении Положения об администрации города Иванова» в целях решения вопросов местного значения Администрация города Иванова распоряжается имуществом, находящимся в собственности города Иванова.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности помещением.

Руководствуясь частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, также полагаем, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Иное регулирование в данной ситуации законом не установлено.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-244 ГПК РФ

решил:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № выдан 15.10.2013 года, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Земскова

Мотивированное решение составлено 02.12.2024 года.