Решение № 2-5448/2026 2-5448/2026~М-2849/2026 М-2849/2026 от 13 мая 2026 г. по делу № 2-5448/2026

Дело № 2-5448/2026

УИД 16RS0042-03-2026-003754-45

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 мая 2026 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатовой З.Г.,

при секретаре судебного заседания Исламовой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «УК «Камстройсервис» об определении порядка пользования жилым помещением и участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг, указав в обоснование, что стороны являются общими долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: .... Квартира общей площадью 43,8 кв.м. состоит из двух изолированных комнат площадью 15,3 кв.м. и 11,5 кв.м. Истец постоянно оплачивает поступающие счета за коммунальные услуги, ответчик же услуги не оплачивает, хотя проживает в квартире. Причиной непроживания истца заключается в невозможности совместного проживания с ответчиком, который систематически пьянствует, собирает в квартире компании. Соглашение о порядке пользования жилой площадью и разделе лицевых счетов между сторонами не достигнуто. Истец планирует въехать в квартиру и проживать. Просит определить порядок пользования жилым помещением, выделив в пользование истца комнату площадью 11,5 кв.м., а ответчику жилую комнату площадью 15,3 кв.м., остальную площадь - оставить в общее пользование, обязать ООО «УК «Камстройсервис» произвести раздел лицевого счета с учетом площадей размером 11,5 и 3/8 доли площади, приходящейся на места общего пользования.

Истец на судебное заседание не явился, представитель просил рассмотреть дело в его отсутствие. Истец представил уточнение исковых требований в части определения порядка начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с принадлежащим сторонам долям в праве собственности на квартиру, в остальной части исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2, представитель ООО «УК «Камстройсервис» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в отсутствие ответчиков - в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как закреплено в статьи 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Аналогичные полномочия собственника установлены пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 228 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При наличии нескольких собственников в жилом помещении положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Согласно пункту 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от ... (ред. от ...) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество ответчику ФИО2 (5/8 доли) и истцу ФИО1 (3/8 доли) на праве общей долевой собственности принадлежит ... площадью 43,8 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенная в ...

Согласно техническому плану (проекту) жилого помещения спорная квартира общей площадью 43,8 кв.м., жилой площадью 26,8 кв.м., состоит из двух комнат площадью 15,3 кв.м. и 11,5 кв.м., коридора площадью 7,2 кв.м., кухни площадью 6,1 кв.м., балкона 2,2 кв.м., ванной 2,3 кв.м., туалета 1,1 кв.м., шкафа 0,3 кв.м.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума ВАС Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Спорная двухкомнатная квартира по своему техническому назначению позволяет истцу и ответчику проживать в разных жилых комнатах.

При таких обстоятельствах требование иска об определении порядка пользования спорным жилым помещением и выделении истцу в пользование комнаты площадью 11,5 кв.м., ответчику комнаты площадью 15,3 кв.м. не противоречит интересам сторон, обоснованно и подлежит удовлетворению.

При этом суд учитывает, что каких-либо возражений со стороны ответчика по основаниям и требованиям иска не представлено.

Рассматривая требования истца об определении порядка участия в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 209, статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных частью 3 статьи 169 настоящего кодекса.

На основании статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Оценив представленные доказательство в дело в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности иска в этой части, поскольку стороны являются долевыми собственниками, на основании пункта 1 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации они в силу закона обязаны нести расходы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме, исходя из размера доли в праве собственности на него. В связи с чем суд считает возможным установить порядок оплаты за жилое помещение, определив за ФИО1 и ФИО2 такой порядок, исходя из их доли, приходящейся на общую площадь всего жилого помещения.

Вступившее в законную силу решение суда будет являться для управляющей компании основанием для заключения с каждой из сторон соответствующего соглашения и выдачи им отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного, в связи с тем что, истец при подаче настоящего искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6000 рублей 00 копеек в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «УК «Камстройсервис» об определении порядка пользования жилым помещением и разделе лицевых счетов удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой ..., расположенной в ..., передав в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 11,5 кв.м., в пользование ФИО2 - жилую комнату площадью 15,3 кв.м., туалет, ванную, кухню, коридор, кладовую – оставить в совместном пользовании сторон.

Определить порядок и размер участия ФИО1 (...) и ФИО2 (...) в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: ...:

ФИО1 – исходя из 3/8 доли, ФИО2 – исходя из 5/8 доли.

Вступившее в законную силу решение суда будет являться для управляющей компании основанием для заключения с ФИО1 и ФИО2 соглашений и выдачи им отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО2 ...) государственную пошлину в размере 6000 рублей 00 копеек в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья «подпись» З.Г. Ахатова