Решение № 2-100/2017 2-100/2017~М-86/2017 М-86/2017 от 1 июня 2017 г. по делу № 2-100/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Локня Псковская область 02 июня 2017 года.

Локнянский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Сорокиной И.В.,

при секретаре судебного заседания Шнитко Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО3 к ФИО2, МУП «Локнянское ЖКХ», ООО «Уютный Дом Плюс» об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО3 к ФИО2, МУП «Локнянское ЖКХ», ООО «Уютный Дом Плюс» об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, в обоснование своих требований указав, что ее несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Наряду с ними, также собственником ? доли вышеуказанной квартиры является ФИО2, состоявший в браке с законным представителем до ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в МУП «Локнянское ЖКХ» и в ООО « Уютный Дом Плюс». При обращении законного представителя несовершеннолетних ФИО1 в МУП «ЛЖКХ» по вопросу раздела лицевого счета, она получила отказ, ей было предложено урегулировать данный спор через суд. Представитель несовершеннолетних истцом ссылается на нормы ст.61 СК РФ, в которой указано, что родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении несовершеннолетних детей, в том числе и по содержанию жилого помещения. Уплата алиментов на несовершеннолетних детей не освобождает от обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме. Также, ссылается на нормы положений ч.4,5 ст. 155 и ст. 156 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ. Истец указывает, что соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть с ФИО2 не удалось. В связи с чем, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в следующих долях: 5/8 (35,5 кв.м.), где ? доля собственности в квартире и 3/8 доли в праве общей долевой собственности, это расходы на содержание несовершеннолетних детей – ответчику ФИО2; 3/8 (21,3 кв.м.) расходы на содержание несовершеннолетних детей истцу –ФИО1.; и обязать МУП «Локнянское ЖКХ» и ООО «Уютный Дом Плюс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании законный представитель несовершеннолетних истцов ФИО3, ФИО4 – ФИО1 исковые требования уточнила в части определения порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг по водоотведению и водоснабжению, прося суд определить размер участия истца- 2/3 доли, а ответчика ФИО2 в размере 1/3 доли от объема потребленной услуги, пояснив суду, что брак между ФИО10 был расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ года, и между сторонами было достигнуто соглашение о том, что дети будут проживать с ней. В вышеуказанной квартире никто не зарегистрирован. Однако, она с двумя несовершеннолетними детьми фактически проживает в данной квартире. Ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года в данной квартире не проживает, каких-либо расходов ни за себя, ни за детей не несет. Коммунальная услуга по отоплению производится через общедомовой счетчик, а учет услуг по водоотведению и водоснабжению производится через индивидуальные счетчики. Лицевой счет по данной квартире открыт на имя истца, и ею производятся все оплаты в МУП « ЛЖКХ». Также, на её имя открыт лицевой счет в ООО « Уютный Дом Плюс», куда, также, она производит оплаты по управлению и содержанию общедомового имущества, в том числе и ею оплачиваются взносы на капитальный ремонт. Также, ФИО1 пояснила, что в д. <адрес> в общедолевой собственности её, детей и ФИО2 имеется ещё одна двухкомнатная квартира, по ? доле в праве за каждым. В данной квартире проживает ФИО2 с матерью ФИО7, на которую оформлен лицевой счет. Каких-либо платежей по данной квартире она ни за себя, ни за детей не производит, но согласна, также, определить порядок участия в платежах по квартире, расположенной в д. Крестилово.

Ответчик ФИО2 с заявленными требованиями не согласен, считает, что оплату он должен производить за вычетом оплаты, которую он производит по квартире, расположенной в <адрес>. Кроме того, пояснил, что в <адрес> он не проживает, коммунальными услугами не пользуется и оплачивает содержание квартиры в <адрес>, поскольку в настоящее время он там работает. При этом, ФИО2 суду пояснил, что проживать в квартире, расположенной в <адрес>, он намерений не имеет.

Представитель МУП «Локнянское ЖКХ» ФИО5 возражений по заявленным требованиям не имеет, пояснив суду, что МУП « ЛЖКХ» заключен договор на оказание коммунальных услуг по <адрес>, расположенной в <адрес> : отопление, водоотведение, водоснабжение с ФИО1, на которую, также открыт лицевой счет. Учет потребления услуги по отоплению производится через общедомовой счетчик, а водоснабжение и водоотведение через индивидуальные счетчики, которые установлены в квартире у истца. ФИО1 обращалась к ним с письменным заявлением о разделе оплаты по коммунальным услугам, но в связи с отсутствием соглашения с другим сособственником, ей было отказано.

Представитель ООО «Уютный Дом Плюс»- ФИО6 в судебное заседание не явилась, предоставила в суд ходатайство о рассмотрении дела без её участия, возражений по требованию не имеет.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля ФИО7, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности (ч.3 статьи).

В соответствии с ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя : плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, все расходы по содержанию общего имущества распределяются пропорционально долям участников в общей собственности – уплата налогов, сборов, расходы по его содержанию и сохранению.

Порядок покрытия расходов по содержанию общего имущества определяется соглашением сторон, при отсутствии такового каждый из собственников участвует во всех расходах пропорционально своей доле.

Из пояснений свидетеля ФИО7 следует, что она вместе со своим сыном ФИО2 проживает в квартире, расположенной в д. <адрес>. Оплату за данную квартиру производит она в МУП « ЛЖКХ», но деньги дает её сын. Бывшая невестка с детьми проживает в квартире, расположенной в <адрес>, каких-либо денежных средств на оплату квартиры, расположенной в <адрес>, им не дает.

Из материалов гражданского дела следует, что собственниками <адрес> в <адрес> являются : ФИО2, который имеет ? долю в праве, несовершеннолетняя ФИО3, которая имеет ? долю в праве и несовершеннолетний ФИО4, который имеет ? долю в праве, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права, а также, выпиской из ЕГРП.

Из имеющегося в материалах гражданского дела копии определения Локнянского районного суда <адрес> дело № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что вышеуказанное жилое помещение в раздел имущества между супругами не включалось.

Согласно свидетельств о рождении, ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ, и их родителями являются: ФИО1 и ФИО2. Из свидетельства о расторжении брака следует, что между ФИО1 и ФИО2 брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Договором № № управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также договором № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что между ООО «Уютный Дом Плюс» и первоначально с ФИО1, а в последующем, ФИО3 и ФИО4 в лице их законного представителя ФИО1 заключен договор на управление многоквартирным домом, для получения услуг по комплексу работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающий в себя оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществление иной, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности, указанной в договоре.

Из справки, предоставленной ООО «Уютный Дом Плюс» следует, что по адресу : <адрес> никто не зарегистрирован, лицевой счет за услуги по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также, лицевой счет по взносам на капитальный ремонт оформлен на Герасимову ФИО11. Квитанции за услуги направляются по адресу : <адрес>, где фактически проживает ФИО1 с двумя несовершеннолетними детьми, оплата производится непосредственно владельцем счета- ФИО1

Договором № о предоставлении коммунальных услуг, заключенным между МУП «Локнянское ЖКХ» и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, также, факт того, что по <адрес> в <адрес> предоставляются коммунальные услуги на основании договора. При обращении в МУП «Локнянское ЖКХ» от ФИО1 о разделении лицевых счетов, на что МУП Локнянское ЖКХ дало ответ о том, что без согласия ФИО2 разделение лицевых счетов на оплату коммунальных услуг невозможно.

Согласно выписке из лицевого счета №, представленной МУП « Локнянское ЖКХ» по <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ года следует, что по данному жилому помещению начисляется плата за услуги : отопление (счетчик); водоотведение (счетчик); холодное водоснабжение ( счетчик).Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что вышеуказанное жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, при этом, каждый из них вправе вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере, пропорциональном доле принадлежащего ему жилого помещения. Соответственно доля участия сособственников жилого помещения по оплате расходов по управлению многоквартирным домом составляет : ФИО2- ? доля; несовершеннолетнего ФИО4- ? доля; несовершеннолетней ФИО3 -1/2 доля.

При рассмотрении вопроса по определению доли участия всех сособственников по оплате коммунальных услуг, в части отопления, также следует исходить из размера долей на праве собственности на жилое помещение, поскольку критерием оплаты отопления квартиры является площадь всей квартиры. Кроме этого, в соответствии с п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.11 г. N 354, коммунальная услуга по отоплению подлежит оплате и при временном отсутствии потребителя в жилом помещении. Таким образом, доля участия сособственников жилого помещения по оплате коммунальной услуги по отоплению составляет : ФИО2- ? доля; несовершеннолетнего ФИО4- ? доля; несовершеннолетней ФИО3 -1/2 доля.

Разрешая вопрос о расчете доли сторон по оплате коммунальных услуг : холодное водоснабжение и водоотведение, суд учитывает, что оплата начисляется по индивидуальным приборам учета, при этом в данной квартире проживают истец ФИО1, и её несовершеннолетние дети ФИО4 и ФИО3; ответчик ФИО2 в данной квартире не проживает, что сторонами не оспаривается.

Согласно ст. 157 Жилищного Кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утвержденных органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

С учетом положений вышеприведенных норм права расходы за потребленные коммунальные услуги, определяемые по показаниям прибора учета, таких как- водоснабжение, водоотведение, должны быть возложены на пользователей данными услугами, соответственно с распределением всего потребленного ресурса между проживающими лицами по общему правилу в равных долях.

В ходе судебного заседания было установлено, что потребителями данных услуг являются, в том числе и несовершеннолетние дети, родителями которых являются истица ФИО1 и ответчик ФИО2, брак между которыми был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №), и между сторонами было достигнуто соглашение о том, что ФИО4 и ФИО3 будут проживать с матерью ФИО1.

Согласно ст. 54 Семейного кодекса Российской Федерации, ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия).

В силу ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации, место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительство их законных представителей, родителей, усыновителей или опекунов.

Из положений ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации об обязанностях родителей по содержанию несовершеннолетних детей во взаимосвязи с нормой ч.3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что за несовершеннолетних детей обязанность по оплате коммунальных услуг несут их родители.

Таким образом, расходы по оплате услуг по управлению многоквартирным домом несовершеннолетних собственников, а также отоплению должны быть пропорционально разделены и между родителями. Соответственно доля ответчика ФИО2 оставляет : ( ? (собственная доля) + ?(половина доли дочери) +1/8 (половина доли сына)= 5/8 от общей площади жилого помещения. Доля истца ФИО1 составляет : 1/4 ( половина доли дочери)+1/8( половина доли сына) = 3/8 от общей площади жилого помещения.

Рассматривая вопрос о возложении обязанности по распределению расходов по оплате коммунальных услуг водоотведения и холодного водоснабжения, суд считает, что поскольку в квартире проживает трое лиц (истица с двумя несовершеннолетними детьми, доли которых по указанным платежам должны быть равны, то есть по 1/3 доле каждому), соответственно доля истца ФИО1 по оплате вышеуказанных коммунальных услуг составляет : 1/3 (своя доля) + 1/3 ( суммарная половина доли детей)= 2/3 доли от начисленных платежей. Доля ФИО2, как отца, несовершеннолетних детей, которые являются потребителями данных услуг, составляет 1/3 доли от начисленных платежей.

При вышеизложенных обстоятельствах, учитывая удовлетворение требований истца об определении размера участия лиц в оплате жилья и коммунальных услуг, суд считает, что в целях своевременной и полной оплаты жилищно-коммунальных услуг, требования истца о возложении на МУП « Локнянское ЖКХ» и ООО « Уютный Дом Плюс» обязанности по оформлению отдельных платежных документов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Однако, требования истца в части возложения обязанности на МУП « ЛЖКХ» и ООО « Уютный Дом Плюс» о заключении отдельных соглашений по внесению платы, удовлетворению не подлежат, поскольку соглашение о порядке и размере участия сособственников в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья за жилое помещение, находящееся в общей долевой собственности, может быть заключено только между самими сособственниками. Учитывая, что между собственниками, являющимися участниками долевой собственности, не достигнуто соглашения и совместно они не обращались к соответчикам, вышеуказанные исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат.

Кроме этого, принятое по настоящему делу решение является самостоятельным основанием для оформления платежных документов.

Возражение ответчика о том, что он несет расходы на содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за истца и своих несовершеннолетних детей по жилому помещению, расположенному по адресу : <адрес>, <адрес> за квартиру в <адрес>, не могут служить основанием для освобождения ФИО2 от обязанности по содержанию имущества, поскольку он является его собственником и в силу закона, также, обязан нести расходы за своих несовершеннолетних детей. Кроме этого, ответчик не лишен права на обращение в суд с исковым заявлением как об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, находящейся в общедолевой собственности, расположенной в д. <адрес>, так и о взыскании понесших им расходов по оплате коммунальных платежей по вышеуказанной квартире, в связи с неисполнением недобросовестным супругом обязанностей по оплате коммунальных платежей и несением расходов за своих несовершеннолетних детей.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд считает, что уточненные требования истца ФИО1 в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО3 к ФИО2, МУП «Локнянское ЖКХ», ООО «Уютный Дом Плюс» об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, обязании заключения отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов, подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО3 к ФИО2, МУП «Локнянское ЖКХ», ООО «Уютный Дом Плюс» об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов - удовлетворить частично.

Определить долю участия ФИО1 по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества, в том числе и взносов на капитальный ремонт, а также коммунальной услуги по отоплению трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу : <адрес> размере 3/8 от размера общей площади жилого помещения, а долю участия ФИО2 в размере 5/8 от размера общей площади жилого помещения.

Определить долю участия ФИО1 по оплате коммунальных услуг водоотведения и холодного водоснабжения трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу : <адрес> размере 2/3 от начисленных платежей, а долю участия ФИО2 в размере 1/3 от начисленных платежей.

Возложить на Муниципальное унитарное предприятие « Локнянское жилищно-коммунальное хозяйство» муниципального образования «<адрес>» <адрес> формировать и направлять ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг отопления, холодного водоснабжения, водоотведения по <адрес>,расположенной по адресу : <адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью « Уютный Дом Плюс» формировать и направлять ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества, в том числе и взносов на капитальный ремонт по <адрес>,расположенной по адресу : <адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

В удовлетворении остальной части исковых требований, заявленных ФИО1, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд, через Локнянский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято - ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья (подпись) И.В.Сорокина.