Решение № 2-437/2025 2-437/2025~М-182/2025 М-182/2025 от 2 апреля 2025 г. по делу № 2-437/2025

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«03» апреля 2025 года город Тында

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Крегеля А.А.,

при секретаре Донских А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чижовой <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты>, ООО «ЖДК-Энергоресурс», ООО «УК Наш Дом», АО «Коммунальные системы БАМа», Тындинскому отделению филиала ПАО «ДЭК» - «Амурэнергосбыт», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» о разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском к ФИО3, ООО «ЖДК-Энергоресурс», ООО «УК Наш Дом», АО «Коммунальные системы БАМа», Тындинскому отделению филиала ПАО «ДЭК» - «Амурэнергосбыт», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла ее мама ФИО1. После смерти ФИО1 осталась квартира по адресу: <адрес>, собственником которой являлась умершая. Из близких родственников умершей ФИО1, являющимися наследниками первой очереди, у неё остались она - ФИО2, и ФИО3, которые получили в наследство по 1/2 в праве собственности на указанную квартиру.С ФИО3 достигнуть соглашение о порядке оплаты за оказанные коммунальные услуги она не смогла, поэтому произвела оплату за оказанные коммунальные услуги за последние три месяца. Также ей приходится производить оплату за образовавшуюся задолженность по решению Тындинского районного суда, так как ФИО3 оплату не производит, и с нее задолженность удерживается по исполнительному производству.

Просит разделить лицевые счета ООО «ЖДК-Энергоресурс», ООО «УК «Наш Дом», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», АО «Коммунальные системы БАМа», Тындинское отделение филиала ПАО «ДЭК» - «Амурэнергосбыт», установив порядок внесении платы на меня в размере 1/2 от общего начисления по адресу: <адрес>; обязать выше перечисленные организации производить начисление платы за оказанные коммунальные услуги в соответствии с указанным порядком.

В судебное заседание не явились истец ФИО2, ответчик ФИО3, представители ответчиков ООО «ЖДК-Энергоресурс», ООО «УК Наш Дом», АО «Коммунальные системы БАМа», Тындинского отделения филиала ПАО «ДЭК» - «Амурэнергосбыт», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства. Истец ФИО2, представитель ответчика ООО «УК Наш Дом» ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 35, 154, 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. При этом владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно справке ООО «УК Наш Дом» № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированных лиц не имеется.

Пунктом 1 ст. 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (абзац первый).

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (абзац второй).

В силу ч. 1 ст. 68 ГПК РФ пояснения стороны также являются доказательствами по делу, которые не опровергнуты противной стороной.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлено возражений по существу заявленных исковых требований, доказательств в их обоснование, ходатайств об оказании содействия в их истребовании, а суд в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Исходя из того, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, не достигнуто, стороны общее хозяйство не ведут, а отсутствие заключенного между сторонами отдельного договора не освобождает собственников жилого помещения от оплаты за обслуживание жилья и за коммунальные услуги, суд приходит к выводу об определении раздельного порядка оплаты собственником за коммунальные услуги и содержание общего имущества, а также размера участия в оплате за коммунальные услуги и содержание общего имущества.

При определении размера участия собственника жилого помещения в оплате за коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы за коммунальные услуги и содержание общего имущества, приходит к выводу об определении размера участия сторон в расходах на оплату коммунальных услуг (по горячему водоснабжению за содержание общедомового имущества), начисляемых ООО «ЖДК-Энергоресурс», содержание общего имущества (по содержанию общедомового имущества, а также придомовой территории), начисляемых ООО «УК Наш Дом», оплате капитального ремонта, начисляемых НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», электроснабжения, начисляемых ПАО «ДЭК» - Амурэнергосбыт», оплате за холодное водоснабжение и водоотведение, начисляемых АО «Коммунальные системы БАМа» по адресу: <адрес> между ФИО2 и ФИО3 в рамках заявленных требований, а именно 1/2 за истцом и 1/2 за ответчиком.

Как следует из положений п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ и определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из разъяснений п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Вместе с тем, в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ решение суда является основанием для заключения соглашений и выдачи ООО «ЖДК-Энергоресурс», ООО «УК «Наш Дом», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», АО «Коммунальные системы БАМа», Тындинское отделение филиала ПАО «ДЭК» - «Амурэнергосбыт» отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, исходя из установленного настоящим решением суда размера участия собственников жилого помещения в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья..

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

исковое заявление Чижовой <данные изъяты> – удовлетворить.

Разделить лицевые счета ООО «ЖДК-Энергоресурс» (ИНН №), ООО «УК «Наш Дом» (ИНН №), АО «Коммунальные системы БАМа» (ИНН №), Тындинское отделение филиала ПАО «ДЭК» - «Амурэнергосбыт» (ИНН №), НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» (ИНН №), установив порядок внесения платы с Чижовой <данные изъяты> (паспорт серии № №), в размере 1/2 от общего начисления, с ФИО3 <данные изъяты> (паспорт серии № №) в размере 1/2 от общего начисления по адресу: <адрес>.

Возложить на ООО «ЖДК-Энергоресурс», ООО «УК «Наш Дом», АО «Коммунальные системы БАМа», Тындинское отделение филиала ПАО «ДЭК» - «Амурэнергосбыт», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» обязанность производить начисление платы за коммунальные услуги в соответствии с вышеприведенным порядком.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья А.А. Крегель

Решение в окончательной форме принято 17 апреля 2025 г.