Решение № 2-3247/2024 2-3247/2024~М-580/2024 М-580/2024 от 7 апреля 2024 г. по делу № 2-3247/2024

Мотивированное
решение от 8 апреля 2024 г.

Дело № 2-3247/2024

УИД 45RS0026-01-2024-001143-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курган, Курганская область 8 апреля 2024 г.

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Новиковой Ю.В.

при секретаре судебного заседания Левиной К.А.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Союз» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Союз» (далее – ГСК «Союз») о признании права собственности на гараж №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ вступил в члены ГСК «Союз», где ему было выделено место для строительства гаража, выдана членская книжка, согласно которой оплачиваются членские и целевые взносы. Истец за счет личных денежных средств построил гаражный бокс № по адресу: <адрес>, которым владеет до настоящего времени. В настоящее время лишен возможности надлежащего оформления прав на гараж ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, занятый гаражом. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., на котором располагаются гаражи ГСК «Союз» находится в пользовании кооператива на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией г. Кургана. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, на положения Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд признать за ним право собственности на указанный гараж.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени его проведения извещен надлежащим образом, его представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала по доводам иска.

Представитель ответчика ГСК «Союз» в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, представил письменное заявление о признании иска, также просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации города Кургана в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд с учетом мнения представителя истца определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по <адрес> в районе <адрес> предоставлен администрацией г. Кургана ГСК «Союз» для размещения гаражей индивидуального пользования, что подтверждается также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением администрации г. Кургана № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по <адрес> в районе <адрес> предоставлен ГСК «Союз» в аренду на три года.

Согласно акту приема-передачи земельного участка в аренду от ДД.ММ.ГГГГ, администрация г. Кургана передала, а ГСК «Союз» принял в пользование на условиях аренды из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., с разрешенным использованием: для эксплуатации гаражей индивидуального пользования. Адрес участка: <адрес>, земельный участок №

На основании п. 1 соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, арендодатель (администрация <адрес>) предоставляет, а арендатор (ГСК «Союз») принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью № кв.м., с разрешенным использованием: для эксплуатации гаражей индивидуального пользования, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №, в границах, указанные в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №. Передача участка арендодателем осуществляется на основании передаточного акта.

Согласно справке, выданной председателем ГСК «Союз», ФИО1 является членом ГСК «Союз» с ДД.ММ.ГГГГ и имеет гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>. Паевой взнос за гаражный бокс в сумме 45000 руб. выплачен полностью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из информационного письма от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Агентство независимой экспертизы и оценки» средняя рыночная стоимость гаража, назначение: нежилое, площадью № кв.м., материал стен: кирпичные, железобетонные, № года постройки, в состоянии требующем косметического ремонта, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №, по состоянию на январь ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 150000 руб.

По заявлению ФИО1 кадастровым инженером подготовлен технический план здания – гараж, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, площадью №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>», а также составлена декларация об указанном объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Указанные обстоятельства при рассмотрении дела сторонами не оспаривались.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснено в пункте 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации « 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума № 25.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2020), утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июля 2020 г.).

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, ответчик в судебном заседании исковые требования признал, о чем в материалах дела имеется его письменное заявление.

Требования истца являются законными и обоснованными. Признание исковых требований ответчиком является его волеизъявлением, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для непринятия признания иска ответчиком.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 19 постановления Пленума от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей.

Обращение истца в суд обусловлено невозможностью оформления прав на гараж во внесудебном порядке, а не спором с ответчиком. При таких обстоятельствах расходы истца по оплате государственной пошлины распределению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Союз» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на гараж №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд Курганской области.

Председательствующий Ю.В. Новикова