Решение № 2-573/2020 2-573/2020~М-545/2020 М-545/2020 от 24 сентября 2020 г. по делу № 2-573/2020

Дело № 2-573/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вельск 25 сентября 2020 года

Вельский районный суд Архангельской области

в составе председательствующего Сидорак Н.В.,

при секретаре Аламбаевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Перспектива» (далее – ООО «Перспектива») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 408706 руб. 00 коп., пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90000 руб. 00 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 8187 руб. 06 коп.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО РК «Открытие» и ФИО1 был заключен договор беспроцентного займа №, согласно которому ФИО1 были переданы денежные средства в размере 408706 руб. 00 коп. для целевого использования – приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 58,9 кв.м. Сумма займа должна быть возвращена в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства были перечислены ФИО1 03 октября и ДД.ММ.ГГГГ, квартира приобретена ею по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора обеспечением исполнения обязательств по нему является залог указанного объекта недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО РК «Открытие» был зарегистрирован залог (ипотека). Факт целевого использования денежных средств для приобретения жилья и улучшения жилищных условий подтверждается распиской ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, в срок до ДД.ММ.ГГГГ сумма займа не была возвращена. 29 октября 2018 года между ООО РК «Открытие» и ООО «Перспектива» заключен договор уступки права требования суммы основного долга и санкций за неисполнение обязанностей по договору займа к ФИО1 Задолженность по договору займа до настоящего времени не возвращена. В случае невозвращения суммы займа в установленный срок заемщик уплачивает пени в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки. За период с 11 мая 2018 года по 11 марта 2020 года размер процентов составил 1371208 руб. 63 коп., который истец в добровольном порядке снизил до 90000 руб. 00 коп.

На основании определения Вельского районного суда от 03 июля 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено общество с ограниченной ответственностью Риэлторская компания «Открытие» (далее – ООО РК «Открытие»).

ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило заявление представителя ООО «Перспектива» ФИО2, действующей на основании доверенности, об увеличении исковых требований, в соответствии с которым она дополнительно просила обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной стоимости в размере 573000 руб. 00 коп.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ ООО «Перспектива» от иска к ФИО1 в части требований об обращении взыскания на заложенное имущество, производство по делу в данной части прекращено.

Истец ООО «Перспектива», извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило.

Ответчик ФИО1, ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо ООО РК «Открытие» извещалось надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ООО РК «Открытие» ликвидировано 15 февраля 2019 года.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело без участия лиц, не явившихся в судебное заседание.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Пунктом 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

На основании статей 420, 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации (заем).

Заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа (п. 1 ст. 810 ГК РФ).

Согласно ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

По смыслу приведенных правовых норм, заемщик обязан возвратить займодавцу то же количество денег, определенное в той же валюте, или других вещей, определенных родовыми признаками, которое им было получено при заключении договора займа, а если иное не предусмотрено законом или договором, также уплатить проценты на эту сумму.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ года между ООО РК «Открытие» (Займодавец) и ФИО1 (Заемщик) был заключен договор беспроцентного займа №, по условиям которого займодавец передал заемщику денежные средства в размере 408706 руб. 00 коп. безналичным способом, путем перечисления суммы займа на расчетный счет заемщика с целью оплаты приобретаемого недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 4.1 договора займа в случае невозвращения суммы займа в указанный срок заемщик уплачивает займодавцу пени в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки. Пени начисляются со следующего дня, когда должно быть исполнено обязательство заемщика и до дня его исполнения включительно.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является залог квартиры, для приобретения которой заемщику предоставлены заемные денежные средства, которые считаются находящимися в залоге у займодавца (он же залогодержатель) на основании п. 5 ст. 5, п. 2 ст. 11 и ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с момента государственной регистрации и перехода права собственности (п. 5.1 договора займа).

В силу пункта 6.1.1 договора займа договор считается заключенным с момента передачи суммы займа заемщику и действует до выполнения обязательств обеими сторонами.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 переданы денежные средства в размере 408706 руб. 00 коп. для приобретения жилья, для улучшения жилищных условий, что подтверждается распиской, выпиской из лицевого счета.

С условиями договора займа ответчик ознакомлен, что подтверждается его подписью. ООО РК «Открытие» свои обязательства по договору выполнило, предоставив ответчику заем.

Согласно дополнительному соглашению к договору беспроцентного займа от ДД.ММ.ГГГГ в договор займа внесены изменения: в соответствии с настоящим договором займодавец передает в собственность заемщика сумму беспроцентного займа в размере 408706 руб. 00 коп. на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО4 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за 408706 руб. 00 коп., полученные за счет средств займа, предоставленного ООО РК «Открытие» на основании договора беспроцентного займа от ДД.ММ.ГГГГ.

С момента государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, недвижимое имущество передается в залог займодавцу (считается заложенным в силу закона) в соответствии со статьей 58 Закона Российской Федерации от 29 мая 1992 года № 2872-1 «О залоге) и п. 5 ст. 5, п. 2 ст. 11 и ст. 77 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». При регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество одновременно подлежит государственной регистрации залог (ипотека), возникающие на основании закона. Залогодержателем по данному залогу является займодавец, а залогодателем – покупатель.

Залог обеспечивает исполнение следующих обязательств заемщика по настоящему договору: возврат займа в размере 408706 руб. 00 коп. в срок до ДД.ММ.ГГГГ; оплату неустойки в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки, предусмотренную п. 4.1 договора беспроцентного займа от ДД.ММ.ГГГГ; возмещение убытков, возникших в результате неисполнения договора, и расходов по взысканию задолженности (п. 2.1.5 договора купли-продажи).

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В установленный в договоре срок сумма займа ФИО1 не возвращена.

ДД.ММ.ГГГГ ООО РК «Открытие» направляло ФИО1 уведомление о предстоящей уступке права требования. Конверт с уведомлением вернулся за истечением срока хранения в связи с тем, что ФИО1 уклонилась от получения почтовой корреспонденции.

29 октября 2018 года между ООО РК «Открытие» (Цедент) и ООО «Перспектива» (Цессионарий) заключен договор уступки права требования, в соответствии с которым цедент передал, а цессионарий принял права требования цедента, в том числе к ФИО1, возникшие на основании договора беспроцентного займа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право требования к должнику уступается в полном объеме, включая сумму основного долга, все подлежащие вследствие просрочки исполнения должником своих обязательств, начислению санкции, в том числе проценты за пользование чужими денежными средствами, неустойки, а также иные требования, связанные с неисполнением должником своего обязательства по оплате (п. 1.2 договора уступки права требования).

Согласно представленному расчету задолженность ответчика составляет 408706 руб. 00 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 1371208 руб. 63 коп.

Истцом в добровольном порядке снижен размер пеней до 90000 руб. 00 коп.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспариваются.

В соответствии с условиями договора займа обязательства заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата займодавцу всей суммы займа.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 07 августа 2020 года № КУВИ-002/2020-11501679 квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована за ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ограничение прав и обременение объекта недвижимости зарегистрировано в пользу ООО РК «Открытие», вид – ипотека в силу закона. Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что ООО РК «Открытие» ликвидировано 15 февраля 2019 года.

В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что требования закона при заключении договора займа сторонами были соблюдены, в заключении договора стороны были свободны. Соглашение по всем существенным условиям договора ими было достигнуто. ФИО1 добровольно, будучи здоровой и отдавая полный отчет своим действиям, подписала договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение к нему от ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

В силу ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации у ответчика ФИО1 возникло денежное обязательство по уплате суммы займа, начисленных на него пени, в сроки и на условиях, предусмотренных договором от ДД.ММ.ГГГГ, который действует до полного выполнения сторонами своих обязательств.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено возвращение займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Заемщик свои обязательства по своевременной и полной уплате денежных средств по договору не исполнил, что привело к образованию просроченной задолженности.

В нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении принятых на себя обязательств, а также опровергающих произведенный истцом расчет задолженности, ответчиком не представлено.

Заключение договора займа совершалось по волеизъявлению обеих сторон, стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора, в связи с чем, каждая сторона приняла на себя риск по его исполнению.

Расчет задолженности судом проверен, он соответствует условиям договора займа, и сомнений не вызывает.

Дав оценку всем исследованным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Перспектива» основаны на законе и подлежат удовлетворению, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по договору займа и пени.

Статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом произведена уплата государственной пошлины на основании платежных поручений № 25 от 05 марта 2020 года, № 33 от 26 марта 2020 года на общую сумму 8200 руб. 00 коп.

Согласно ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации за подачу настоящего искового заявления подлежала уплате государственная пошлина в размере 8187 руб. 06 коп.

При таких обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 8187 руб. 06 коп., государственная пошлина в размере 12 руб. 94 коп. подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 498706 руб. 00 коп., в том числе задолженность по основному долгу в размере 408706 руб. 00 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90000 руб. 00 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 8187 руб. 06 коп.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Перспектива» излишне уплаченную 26 марта 2020 года государственную пошлину в размере 12 руб. 94 коп. на счет получателя платежа - Межрайонная ИФНС России № по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, ИНН <***>, КПП 290701001, счет №, отделение Архангельск, г. Архангельск, БИК 041117001, КБК 18№, ОКТМО 11605101, наименование платежа – государственная пошлина.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий Н.В. Сидорак