Решение № 2-1257/2019 2-1257/2019~М-129/2019 М-129/2019 от 25 февраля 2019 г. по делу № 2-1257/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2019 года г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи ДВИРНЫК Н.В.,

при секретаре Судья Ж.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо – Управление министерства внутренних дел России по г. Ялте, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

11.01.2019 года ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя его следующим. ФИО1 является собственником квартиры № №, <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 13.10.2017 года, заключенного между ФИО3 и истцом. В квартире до настоящего времени остается зарегистрированным сын бывшего собственника ФИО2, что нарушает права истца, поскольку ответчик не является членом его семьи. Просит признать ответчика утратившим права пользования квартирой №, <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск, просил удовлетворить.

Представитель третьего лица не возражал против удовлетворения иска в части признания утратившим право пользования жилым помещением.

Выслушав участников процесса, исследовав доказательства в деле, суд приходит к следующим выводам.

ФИО1 является собственником квартиры № №, <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 13.10.2017 года, заключенного между ФИО3 и ФИО1 В квартире до настоящего времени остается зарегистрированным сын бывшего собственника ФИО2

Данные обстоятельства установлены судом, подтверждены доказательствами в деле.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показал следующее. Ответчик приходится ему сыном и был зарегистрирован в указанной квартире. Ответчик никогда не проживал в указанной квартире, поскольку у него на праве собственности <адрес> имеется дом, в котором он с семьей проживал. Более двух лет он проживает в Польше, имеет постоянное место жительства. Супруг и жена сына зарегистрированы в <адрес>.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Изучив доказательства в деле и руководствуясь Постановлением Пленума ВС РФ N 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи собственника спорной квартиры, соглашение о праве пользования спорной жилой площадью между сторонами отсутствует, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

В соответствии с п. 31 пп. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением само по себе является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Судебные расходы суд распределяет в порядке ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, третье лицо – Управление министерства внутренних дел России по г. Ялте, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившим право пользования квартирой № №, <адрес>.

В иной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение суда в окончательной форме составлено 01 марта 2019 года.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РК в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд первой инстанции.

Судья Н.В.Двирнык