Решение № 2-1147/2018 2-1147/2018~М-905/2018 М-905/2018 от 28 июня 2018 г. по делу № 2-1147/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» июня 2018 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,

с участием истца ФИО3,

при секретаре Саларцорцян Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1147/2018 по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Однако в указанном свидетельстве отсутствует подпись должностного лица, выдавшего свидетельство, в связи с чем государственная регистрация права была приостановлена и она была вынуждена обратиться в суд.

На основании вышеизложенного истец просит суд:

1. Признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, в соответствии с границами и координатами по межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на иск просили принять решение на усмотрение суда, рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия их представителя.

Представитель третьего лица администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на иск просили принять решение на усмотрение суда, рассмотреть дело без участия их представителя.

Выслушав в судебном заседании пояснения истца, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО3 решением администрации Красноярского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ для садоводства в собственность был предоставлен земельный участок площадью 0,05 га., расположенный по адресу: УС Спецстрой-15 садов. тов-во «Белозерки», участок №.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Однако установлено, что в указанном свидетельстве отсутствует подпись должностного лица, выдавшего свидетельство, часть данных внесено машинописным способом, часть рукописным, отчество правообладателя указано сокращенно, данные недостатки имеются также во втором экземпляре свидетельства, хранящемся в архиве Управления Росреестра по Самарской области, в связи с чем истцу уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ была приостановлена государственная регистрация права и она была вынуждена обратиться в суд.

При этом письмом администрации городского поселения Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что при заполнении свидетельства на землю, выписанного на имя ФИО3 (свидетельство право собственности на землю № выдано ДД.ММ.ГГГГ) допущены технические ошибки: свидетельство заполнено разными чернилами и разным почерком. Дописанному чернилами другого цвета и другим почерком: «собст. 0,05 га, свидетельство № выдано ДД.ММ.ГГГГ» верить. Подтверждают, что уполномоченным на выдачу указанного правоустанавливающего документа в указанный период на 1992 год являлся Глава администрации с/совета ФИО2.

Из архива межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области был предоставлен второй экземпляр указанного свидетельства, в нем также имеются вышеуказанные недочеты, а также был предоставлен список членов СНТ «Белозерки», в которых числится истец. Заключением правления СНТ «Белозерки» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец является членом СНТ с ДД.ММ.ГГГГ и пользуется закрепленным за ней земельным участком.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из постановления администрации городского поселения Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в связи с проведением инвентаризации и изменением названий садово-дачных товариществ, кадастровый номер №, земельному участку расположенному по адресу: <адрес>, согласно выписке из распоряжения главы администрации городского поселения Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> на имя ФИО3 присвоен адрес: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что спорный земельный участок был ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке подлежит обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст. 40 Федерального закона «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

По заказу истца кадастровым инженером ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план на указанный земельный участок, установлены его фактическое местоположение и площадь в размере 500 кв.м. Границы участка были согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границы участка.

Из заключения кадастрового инженера следует, что в документе, подтверждающем право на земельный участок, отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка. Документ, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании, отсутствует. Поэтому при подготовке межевого плана была использована схема СНТ «Белозерки», по состоянию на 1992 год, в соответствии с которой сведения о фактическом местоположении земельного участка соответствуют данным межевого плана. Площадь, указанная в настоящем межевом плане соответствует площади, указанной в ГКН, которая составляет 500 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства. Споры по границам с соседними участками отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. Никаких пересечений с границами смежных земельных участков не выявлено.

Согласно представленным ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области сведениям от ДД.ММ.ГГГГ, граница спорного участка не пересекает границы смежных земельных участков согласно координатам по представленному межевому плану, а согласно письму Минлесхоза Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что спорный земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку установлена принадлежность спорного участка истцу, участок сформирован, местоположение его границ и площади уточнены, что закреплено в представленном межевом плане, границы участка не нарушают права смежных землепользователей.

При этом учет изменений сведений государственного кадастра недвижимости в силу положений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» носит заявительный характер с предоставлением соответствующих документов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 59 ЗК РФ, ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с границами и координатами по межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Т.В. Фаттахова