Решение № 2-278/2020 2-278/2020(2-6128/2019;)~М-5392/2019 2-6128/2019 М-5392/2019 от 17 февраля 2020 г. по делу № 2-278/2020

К делу № 2- 278/2020

<данные изъяты>


Решение

Именем Российской Федерации

18 февраля 2020 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Курасовой Е.А.,

При секретаре Зубец О.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обязании выкупить квартиру, взыскании морального вреда, взыскании денежных средств за пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 об обязании выкупить квартиру, взыскании морального вреда, взыскании денежных средств за пользование жилым помещением. В обоснование искового заявления указала, что ее матери <данные изъяты> принадлежало жилое помещение № в коммунальной квартире № по адресу: <адрес>. В <дата> указанной выше квартирой завладел сосед ФИО2, мотивируя это тем, что выкупит ее у них, однако с покупкой не торопился. Последний заселился в квартиру, сломал новую железную дверь. При этом в нее истца не впускал. Все расходы по оплате коммунальных платежей несла истец самостоятельно до <дата>. В <дата> ФИО2 на свое имя оформил чистую домовую книгу, а также не заверенный нотариусом договор купли-продажи с подписью матери истца. Впоследствии была проведена почерковедческая экспертиза, в результате чего его обман был раскрыт.

Мать истца <данные изъяты>, умерла <дата>, в результате чего все права на указанное выше жилое помещение перешли истцу, что подтверждается свидетельством о праве на наследство, а также свидетельством о государственной регистрации права собственности.

В <дата> ей стало известно, что ФИО2 без их разрешения, произвел ремонт в принадлежавшем истцу жилом помещении, сломал стены и сдает данное помещение в аренду коммерческой организации. Данные факты подтверждаются решением Таганрогского городского суда от <дата> Также, согласно данному решению, ФИО2 был обязан передать истцу жилое помещение в прежнем виде (т.е. произвести ремонт и вернуть все в первоначальное состояние, однако ответчик до настоящего времени этого не сделал с целью того, чтобы истец имела возможность продать данное помещение только ему, так как без стен его никто не хочет покупать. В <дата> истец связывалась с ФИО2 с просьбой выплатить денежные средства за квартиру ниже покупной стоимости, он обещал это сделать, однако вплоть до настоящего времени не сделал. Кроме того, ФИО2 больше не выходил с ней на связь.

В настоящее время вместе с истцом в указанном выше помещении зарегистрированы двое несовершеннолетних детей <дата> рождения. Данная квартира является для них единственным жильем и из-за того, что они не могут использовать его по назначению, они вынуждены в течение многих лет снимать квартиры для проживания, что требует больших финансовых затрат.

Кроме того, решение Таганрогского городского суда от <дата> не было исполнено ФИО2 до настоящего времени.

Также истец считает, что ей и членам ее семьи действиями ФИО2 был причинен моральный вред, выразившийся в физических и нравственных страданиях. Размер компенсации морального вреда истец оценивает в <данные изъяты> рублей.

Истец просит суд обязать ФИО2 выкупить у истца квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по стоимости в размере 1 700 000 рублей, либо обязать Ответчика исполнить решение Таганрогского городского суда от <дата> Обязать Ответчика выплатить истцу причиненный моральный вред в размере 1 000 000 рублей. Обязать Ответчика выплатить истцу денежные средства за пользование жилым помещением с <дата>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 не обоснованы и не подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего,

В силу ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> принадлежит жилое помещение №. площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. в коммунальной квартире № площадью <данные изъяты> кв.м.. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной на <данные изъяты> этаже <данные изъяты>-этажного дома литер: <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес> жилое помещение №.

Решением Таганрогского городского суда от <дата> жилое помещение № квартиры № по <адрес> истребовано из чужого незаконного владения ФИО2 ФИО2 выселен из жилого помещения № квартиры № по <адрес>

Решением Таганрогского городского суда от <дата> по гражданскому делу № исковые требования <данные изъяты> к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и приведении его в первоначальное состояние удовлетворены. Суд обязал ФИО2 для приведения в первоначальноесостояние до переустройства жилого помещения №, в коммунальной квартире № по <адрес>, выполнить следующие виды работ: к коммунальной квартире № выполнить строительство служебной пристройки литер <данные изъяты> в ранее существовавших размерах <данные изъяты>; в пристройке установить отопительный газовый котел и газовую печь; в жилых комнатах № жилого помещения № произвести автономное отопление; для организации входа в жилую комнату № жилого помещения № в коммунальной квартире № восстановить входной дверной проем. Обязал ФИО2 не чинить препятствий <данные изъяты> в пользовании жилым помещением № коммунальной квартиры № по <адрес>. Обязаль ФИО2 передать <данные изъяты> от принадлежащего ей жилого помещения № коммунальной квартиры № по <адрес>. Вселил <данные изъяты> в жилое помещение № коммунальной квартиры № по <адрес>.

Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ каждое лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права, избрать способы его защиты, предусмотренные ст. 12 ГК РФ.

Суд приходит к выводу, что в рассматриваемом случае истец избрал неверный способ защиты своих прав и интересов. В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, а способы защиты - в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. По смыслу ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу. При этом выбор истцом способа эффективной судебной защиты своих интересов коррелирует с риском наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий, поскольку в силу ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение только по заявленным исковым требованиям и в их пределах.

Истцом заявлены требования об обязании ответчика выкупить у истца квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по стоимости в размере <данные изъяты> рублей, либо обязать его исполнить Решение Таганрогского городского суда от <дата> об обязании нечинить препятствий в пользовании жилым помещением и приведении его в первоначальное состояние, которые при таком изложении являются взаимоисключающими требованиями.

В силу требований ст. ст. 55,56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет какие обстоятельства имеют значения для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Обязанность доказывания обстоятельств, подтверждающих заявленные исковые требования, лежит на истце.

Истец возлагает на суд функцию исполнения решения суда вступившего в законную силу от <дата>, однако исследованные судом материалы гражданского дела № по которому решением исковые требования <данные изъяты> (матери истца) к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и приведении его в первоначальное состояние удовлетворены, не содержат сведений, что истец ФИО1 после смерти матери, вступив в права наследования, обращалась в суд с заявлением о процессуальном правопреемстве в порядке ст. 44 ГПК РФ с целью надлежащего исполнения решения суда.

По требованиям иска об обязании ответчика выплатить истцу денежные средства за пользование жилым помещением с <дата>, истцом также не представлено расчета (суммы) денежных средств за пользование жилым помещением с <дата> и доказательств такого расчета.

Таким образом, суд полагает, что не имеется законных оснований для удовлетворения требований истца, исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Исковые требования о взыскании компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат, поскольку действующим законодательством РФ данные правоотношения не предусматривают взыскание такой компенсации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обязании выкупить квартиру, взыскании морального вреда, взыскании денежных средств за пользование жилым помещением - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись) Курасова Е.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 25.02.2020г.