Решение № 2-3336/2020 2-3336/2020~М-3051/2020 М-3051/2020 от 1 октября 2020 г. по делу № 2-3336/2020

Дело №2-3336/20

Мотивированное
решение

составлено 02.10.2020

УИД 25RS0002-01-2020-005791-04

Заочное Решение

именем Российской Федерации

28 сентября 2020 года г. Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи: Юсуповой Н.С.

при ведении протокола секретарем: В.В. Алексеевым,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Владивостока к ФИО1 (третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю) о признании недействительным договора купли продажи, применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде прекращения права собственности ответчика на жилое помещенрие, признании права собственности,

установил:

в суд обратился представитель Администрации г. Владивостока с названным иском. В обоснование требований указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата ФИО2, умершей дата, на праве собственности принадлежало жилое имущество, расположенное по адресу: <адрес>.. По публичным данным сайта Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось и жилое помещение по указанному адресу в силу положений ст. 1151 ГК РФ является выморочным и должно перейти в собственность муниципального образования г. Владивосток. При проведении мероприятий, направленных на оформление недвижимого имущества было установлено, что право собственности на спорное имущество оформлено на ФИО1 на основании договора купли продажи от дата, заключенного между ФИО2 и ФИО1 Полагает, что поскольку ФИО2 умерла еще дата, на не могла подписать договор купли продажи дата., следовательно, сделка является ничтожной с момента заключения, не порождающей юридических последствий. Указано на нарушение имущественных прав и законных интересов истца. Просил признать недействительным договор от дата купли продажи жилого жилого помещения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО2 и ФИО1 с момента его заключения, Применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде прекращения права собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, признать за Владивостокским городским округом право муниципальной собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам, указанным в иске, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о движении дела на сайте суда. В суд со всех известных адресов возвращены конверты с отметкой «Истек срок хранения и неявка адресата», что расценивается судом как отказ от получения судебной корреспонденции. В силу ч.1 ст.233 ГПК РФ суд имеет право рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Имеются основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства, представитель истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Представитель третьего лица по делу в судебное заседание в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда. В суд поступили письменные возражения, в которых указано что оснований для отказа в регистрации права ответчика на квартиру не имелось. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата ФИО2, на праве собственности принадлежало жилое имущество, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.9).

Согласно свидетельства о смерти ФИО2 умерла дата – л.д. 8.

Согласно ст. 1154 ГК РФ Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По публичным данным сайта Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось (л.д. 11).

В соответствии с ч. 1 ст. 1151 ГК РФ В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение (ч. 2).

Согласно п. 50 Постановления Пленума Верховного суда РФ от дата № «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

На основании изложенных правовых норм, с учетом смерти собственника спорного жилого помещения, отсутствия наследственного дела жилое помещение по адресу: <адрес> является выморочным имуществом и должно перейти в собственность муниципального образования г. Владивосток после смерти ФИО2

Как следует из представленных в дело доказательств спорное имущество оформлено на ФИО1 на основании договора купли продажи от дата, заключенного между ФИО2 и ФИО1 – л.д. 14.

Договор купли-продажи от дата спорного жилого помещения удостоверен нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> края ФИО5 В договоре от имени продавца указана ФИО2 и проставлена подпись, от имени покупателя указан ФИО1 –л.д. 16-17.

Согласно ст. 166 ГК РФ Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ст. 167 ГК РФ Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (ч. 2).

Поскольку ФИО2 умерла дата, она не могла являться стороной договора купли-продажи от дата, соответственно, указанный договор является ничтожной сделкой с момента ее заключения, не порождающей юридических последствий, поскольку не соответствует требованиям закона.

Суд соглашается с доводом истца о том, что государственная регистрация права собственности ответчика на спорное жилое помещение нарушает имущественные права и законные интересы Владивостокского городского округа.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворению.

Руководствуясь ст. 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации г. Владивостока удовлетворить.

Признать недействительным договор от дата купли продажи жилого помещения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО2 и ФИО1 с момента его заключения.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде прекращения права собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за Владивостокским городским округом право муниципальной собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.С. Юсупова