Решение № 2-1055/2017 2-1055/2017~М-937/2017 М-937/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-1055/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 июня 2017 года город Тула

Советский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Стрижак Е.В.,

при секретаре Бурыгиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1055/2017 по иску ВТБ 24 (публичное акционерное общество) к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, договору поручительства, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ВТБ 24 (ПАО) обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, договору поручительства, обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с условиями кредитного договора от 02.08.2016г. № ВТБ 24 (ПАО) предоставил ФИО1 кредит в сумме <данные изъяты> на срок 182 месяца под 11,75 % годовых для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес>, являющейся предметом ипотеки.

Согласно п. 7.4 Кредитного договора предмет ипотеки приобретался в общую совместную собственность ответчиков.

Согласно разделу 8 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору являются: залог прав требований по договору приобретения на период до оформления права собственников ответчиков на предмет ипотеки; солидарным поручительством ФИО2 на срок до полного исполнения обязательств про кредиту.

В связи с неисполнением ответчиками обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных кредитным договором, банком были направлены ответчикам требования о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств. Указанные требования ответчиками исполнены не были.

По состоянию на 24.04.2017г. задолженность по кредитному договору составила <данные изъяты>, из которых <данные изъяты>. кредит, <данные изъяты>. плановые проценты за пользование кредитом, <данные изъяты>. пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом, <данные изъяты>.-пени за несвоевременное погашение кредита.

Согласно п.7.3 Кредитного договора цена предмета ипотеки на дату заключения кредитного договора составила <данные изъяты>.

В соответствии с требованиями п.4 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998г. ФЗ «Об ипотеке» начальная продажная стоимость предмета ипотеки составляет 80% от ее стоимости, то есть <данные изъяты>.

В связи с чем, просит суд взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ВТБ 24 (ПАО) сумму задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты>, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., обратить взыскание на предмет ипотеки- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив первоначальную цену <данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца ВТБ 24 (ПАО) не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчики о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств, возражений в суд не представили, рассматривать иск в его отсутствие не просили, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно кредитному договору от 02.08.2016г. № Банк ВТБ 24 (ПАО) предоставил ФИО1 кредит в размере <данные изъяты>. на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, под 11, 75% годовых сроком на 182 месяца.

Пунктом 7.4 кредитного договора от 02.08.2016г. № предусмотрено, что предмет ипотеки приобретается в общую совместную собственность заемщика (ФИО1) и поручителя (ФИО2).

Согласно пункту 8 кредитного договора залог (ипотека) прав требования по договору приобретения на период до оформления права собственности заемщика и иных сособственников (при наличии) на предмет ипотеки, солидарное поручительство по договору поручительства, который заключен ФИО2 на срок до полного исполнения обязательств по кредитному договору.

Из пункта 3.1 договора поручительства № от 02.08.2016г., заключенного между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ФИО2, следует, что ФИО2 принимает на себя обязательства солидарно с заемщиком (ФИО1) отвечать перед кредитором на условиях в соответствии с договором за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору.

Поручитель обязуется в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств заемщиком по кредитному договору нести ответственность перед кредитором солидарно с заемщиком в сумме, равной сумме всех обязательств заемщика по кредитному договору, как в части исполнения заемщиком обязательств по осуществлению ежемесячных платежей, так и в части исполнения обязательства по полному возврату кредита, включая обязательства по досрочному полному возврату кредита.

Судом установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2 нарушают установленный график возврата кредита, что подтверждается расчетом задолженности, которая по состоянию на 24.04.2017г. составляет <данные изъяты>., из которых <данные изъяты>. кредит, <данные изъяты>. плановые проценты за пользование кредитом, <данные изъяты>. пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом, <данные изъяты>.- пени за несвоевременное погашение кредита.

Оснований не доверять представленному расчету у суда не имеется.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 08.10.1998 г. №13/14, в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст. 809 ГК РФ) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

21.02.2017г. Банк ВТБ 24 (ПАО) направлял претензии ФИО1 и ФИО2 с требованием о погашении задолженности по кредитному договору, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Судом установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2 не исполнили надлежащим образом, принятые на себя обязательства по кредитному договору, а именно несвоевременно и не в полном объеме производили очередные платежи по погашению основного долга и процентов в соответствии с графиком платежей.

Доказательств обратного ответчиками не представлено, размера основной суммы долга и процентов по нему, возможности обращения взыскания на предмет залога ответчики не оспаривают.

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязуется перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Таким образом, ответчик ФИО2 несет солидарно ответственность за неисполнение заемщиком ФИО1 обязательств по кредитному договору от 02.08.2016г. №.

Учитывая, что в указанный срок обязательство по выплате задолженности по кредитному договору ответчиками не исполнено, суд полагает обоснованными требования истца и взыскивает солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ВТБ 24 (ПАО) сумму задолженности в размере <данные изъяты>.

Разрешая заявленные истцом требования об обращении взыскания на залоговое имущество, суд находит требования подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с пунктами 1,3 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору предмет ипотеки, расположенный по адресу: Тульская <адрес> расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, находится в залоге у банка.

Цена предмета ипотеки по договору приобретения при заключении договора составляет <данные изъяты>., что следует из п. 7.3 кредитного договора 02.08.2016г. №

В соответствии с требованиями п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика – заключении экспертизы.

Таким образом, при обращении взыскания на недвижимое имущество, принадлежащее ответчикам на праве общей совместной собственности, суд устанавливает начальную продажную цену недвижимости в размере 80 % от ее стоимости, а именно: предмет ипотеки, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, начальная продажная цена составит <данные изъяты>

В соответствии с ч. 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со статьей 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Главой 7 ГПК РФ, регулирующей, в том числе вопросы возмещения издержек, связанных с рассмотрением дела, не предусмотрено возможности взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке.

Таким образом, государственная пошлина подлежит взысканию в пользу истца с каждого ответчика.

При обращении в суд истцом оплачена госпошлина в сумме <данные изъяты>. из расчета цены иска, соответствующей <данные изъяты>.

Таким образом, подлежит взысканию в пользу ВТБ 24 (ПАО) в равных долях госпошлина с ФИО1 и ФИО2 по <данные изъяты>. соответственно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, договору поручительства, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать задолженность по кредитному договору от 2 августа 2016г. № солидарно с ответчиков ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <данные изъяты>, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество), ИНН: №, ОГРН: № адрес: <адрес>, <данные изъяты>

Взыскать с ответчиков ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г<данные изъяты> и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество), ИНН: №, ОГРН: №, адрес: <адрес> расходы по оплате госпошлины в размере по <данные изъяты>. с каждого.

Обратить взыскание на предмет ипотеки, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества при его реализации на публичных торгах в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения обратиться в Советский районный суд города Тулы с заявлением об отмене заочного решения, представив доказательства уважительности своей неявки в судебное заседание.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Советский районный суд г. Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий