Решение № 2-935/2019 2-935/2019~М-784/2019 М-784/2019 от 20 августа 2019 г. по делу № 2-935/2019

Дело № 2-935/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семилуки 21 августа 2019 г.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Сошиной Л.А.,

при секретаре Деминой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по ордеру адвоката Авдошиной Н.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области об устранении препятствий в оформлении гаража,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском по тем основаниям, что в соответствии с постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № администрацией города Семилуки ей в собственность за плату был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>. Поле этого был получен проект на строительство индивидуального гаража, разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ На момент строительства гаража соседние гаражи уже были возведены, поэтому объектом был занят участок между строениями. В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к кадастровому инженеру с целью изготовления технического плана гаража. По результатам геодезических работ площадь гаража составляет <данные изъяты> кв. м. Решением мирового судьи судебного участка № 3 в Семилукском судебном районе Воронежской области от 08.10.2018 г. за ней признано право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв. м и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>. Просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по ордеру адвокат Авдошина Н.И. в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика – администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, в адресованных суду заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, по результатам рассмотрения заявления ФИО1 и результатов торгов (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) администрация города Семилуки Семилукского района Воронежской области своим постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № предоставила истцу в собственность за плату из земель поселений земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, под строительство индивидуального гаража.

В отделе главного архитектора г. Семилуки был подготовлен и согласован проект на строительство индивидуального гаража, ФИО1 как застройщику выдано разрешение за № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство гаража.

По данным Единого государственного реестра недвижимости по адресу: <адрес>, значится земельный участок с кадастровым номером № со следующими характеристиками: площадь <данные изъяты> кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства гаража, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о правообладателе отсутствуют.

Смежные земельные участки с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, значатся в государственном кадастре недвижимости со статусом «актуальные, ранее учтенные», граница земельных участков установлена в соответствии с земельным законодательством. Решением мирового судьи судебного участка № 3 в Семилукском судебном районе Воронежской области от 08.10.2018 г. удовлетворены исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж и земельный участок, за ФИО1 признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м и гараж площадью <данные изъяты> кв. м, расположенные по адресу: <адрес>. Решение суда вступило в законную силу.

Соответственно, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения в отношении принадлежащего истцу земельного участка по адресу: <адрес>, препятствуют ей в реализации прав собственника как гаража, так и земельного участка, право собственности на которые установлено судебным решением.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, иными способами, предусмотренными законом.

Выбор способа защиты права производится заявителем и зависит от характера спорного правоотношения и регулирующих его норм права, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения, а удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу части 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» под государственным кадастровым учетом признается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных названным Законом сведений об объектах недвижимости.

Исходя из положений Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, снятию с кадастрового учета подлежат: земельные участки, которые являются преобразуемыми (пункт 33 части 1 статьи 26); ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (пункт 3 статьи 70); земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования или право аренды которого переоформлено на публичный сервитут, в соответствии со статьей 3.6 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (пункт 3.2 статьи 70); земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (часть 7 статьи 72).

Как закреплено в пункте 3 статьи 70 данного Закона, орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в соответствии с законодательством РФ до 01.03.2008 г., в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

В данном случае кадастровый номер спорному земельному участку присвоен ДД.ММ.ГГГГ участок имеет статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о правообладатели участка отсутствуют, таким образом, пункт 3 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ может быть применен к спорным правоотношениям.

Соответственно, с учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных норм права у суда имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья