Решение № 2-3430/2018 2-3430/2018~М-1775/2018 М-1775/2018 от 8 июля 2018 г. по делу № 2-3430/2018

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

09 июля 2018 года г. Ставрополь

Ленинский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Радионовой Н.А.,

при секретаре Даниловой А.Г.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

действующего на основании доверенности от <дата обезличена>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда <адрес обезличен> гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Развитие» к ФИО2 о взыскании задолженности платежа,

Установил:

ООО УК «Развитие» обратилось в Ленинский районный суд <адрес обезличен> с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности платежа.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что а основании протокола общего собрания, между собственниками помещений в многоквартирном <адрес обезличен> и ООО <данные изъяты>» был заключен договор управления многоквартирным домом по цене, установленной в соответствии с п. 1 ст. 156 ЖК РФ. В целях осуществления единого начисления платежей за потребление коммунальных услуг, выполненных работ по содержанию и обслуживанию общего имущества жилого многоквартирного дома ООО УК «ЖЭУ-2» заключен агентский договор <номер обезличен> от <дата обезличена> с АО «Ставропольский городской расчетный центр» по расчетам оплаты за жилищно-коммунальные и прочие услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен в соответствии с требованиями законодательства РФ. <дата обезличена> ООО УК «ЖЭУ-2» произведено изменение наименования юридического лица на ООО УК «Развитие», на основании внеочередного решения <номер обезличен> единственного учредителя ООО УК «ЖЭУ-2» от <дата обезличена> По информации предоставленной АО «СГРЦ», за жилым помещением (квартирой) <номер обезличен>, расположенным в многоквартирном <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, в следствии систематической не оплаты за коммунальные услуги, выполненные работы по содержанию и обслуживанию общего имущества жилого многоквартирного дома, сформировалась задолженность с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 125099,40 руб. Из сведений АО «СГРЦ», собственником данного жилого помещения, на основании выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <номер обезличен> от <дата обезличена>, является ФИО2, <дата обезличена> года рождения. Должнику неоднократно указывалось на имеющуюся задолженность и предлагалось ее оплатить, однако он добровольно не погашает образовавшуюся задолженность. <дата обезличена> мировым судьей судебного участка № <адрес обезличен> вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, <дата обезличена>- отменен.

На основании изложенного, истец просит суд: 1) Взыскать с ФИО2, <дата обезличена> года рождения в пользу ООО УК «Развитие» на расчетный счет <номер обезличен> отделение <номер обезличен> ПАО «Сбербанк России» <адрес обезличен> к/с 30<номер обезличен>, БИК <номер обезличен>, ИНН <номер обезличен>, КПП <номер обезличен> задолженность по оплате за коммунальные услуги, выполненные работы по содержанию и обслуживанию общего имущества жилого многоквартирного дома в сумме 125099,40 руб. на <дата обезличена>; 2) Взыскать с ФИО2, <дата обезличена> года рождения в пользу ООО УК «Развитие» на расчетный счет <номер обезличен> отделение <номер обезличен> ПАО «Сбербанк России» <адрес обезличен> к/с <номер обезличен>, БИК <номер обезличен>, ИНН <номер обезличен>, КПП <номер обезличен> государственную пошлину в размере 3702 руб.

В настоящем судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени настоящего судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности причин своей неявки не представил, с заявлением о проведении судебного заседания в его отсутствие в суд не обращался.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО УК «Развитие» подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

В силу статьи 249 Гражданского кодекса, РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ).

В силу п. п. 1, 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из содержания вышеприведенных положений законодательства следует, что расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг, включая горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение и отопление, обязаны нести как собственники жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме.

На основании п. п. 9, 36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются:

а) в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива (с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом;

б) в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с товариществом или кооперативом с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество или кооператив;

в) в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

В судебном заседании установлено, что на основании протокола общего собрания, между собственниками помещений в многоквартирном <адрес обезличен> и ООО УК «ЖЭУ-2» был заключен договор управления многоквартирным домом по цене, установленной в соответствии с п. 1 ст. 156 ЖК РФ. В целях осуществления единого начисления платежей за потребление коммунальных услуг, выполненных работ по содержанию и обслуживанию общего имущества жилого многоквартирного дома ООО УК «ЖЭУ-2» заключен агентский договор <номер обезличен> от <дата обезличена> с АО «Ставропольский городской расчетный центр» по расчетам оплаты за жилищно-коммунальные и прочие услуги. <дата обезличена> ООО УК «ЖЭУ-2» произведено изменение наименования юридического лица на ООО УК «Развитие», на основании внеочередного решения <номер обезличен> единственного учредителя ООО УК «ЖЭУ-2» от <дата обезличена> Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен в соответствии с требованиями законодательства РФ.

За жилым помещением (квартирой) <номер обезличен>, расположенным в многоквартирном <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, в следствии систематической не оплаты за коммунальные услуги, выполненные работы по содержанию и обслуживанию общего имущества жилого многоквартирного дома, сформировалась задолженность с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 125099,40 руб.

В судебном заседании установлено, собственником данного жилого помещения, на основании выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <номер обезличен> от <дата обезличена>, является ФИО2, <дата обезличена> года рождения.

Проверив представленный истцом расчет, суд считает его обоснованным, математически правильным и считает возможным положить его в основу решения суда. Контрасчет ответчиком не представлен.

В судебном заседании установлено, что ответчику ФИО2 была направлена претензия с требованием о необходимости погашения задолженности, однако, данная претензия была оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца о взыскании с ФИО2 суммы платежа 125099,40 руб., подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, в связи с чем, суд считает возможным взыскать с ответчика ФИО2. в пользу истца ООО УК «Развитие» государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче иска в размере 3702 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ООО УК «Развитие» к ФИО2 о взыскании задолженности платежа – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, <дата обезличена> года рождения в пользу ООО УК «Развитие» на расчетный счет <номер обезличен> отделение <номер обезличен> ПАО «Сбербанк России» <адрес обезличен> к/с <номер обезличен>, БИК <номер обезличен> ИНН <номер обезличен>, КПП <номер обезличен> задолженность по оплате за коммунальные услуги, выполненные работы по содержанию и обслуживанию общего имущества жилого многоквартирного дома в сумме 125099,40 руб. на <дата обезличена>

Взыскать с ФИО2, <дата обезличена> года рождения в пользу ООО УК «Развитие» на расчетный счет <номер обезличен> отделение <номер обезличен> ПАО «Сбербанк России» <адрес обезличен> к/с <номер обезличен>, БИК <номер обезличен>, ИНН <номер обезличен>, КПП <номер обезличен> государственную пошлину в размере 3702 руб.

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение одного месяца.

Судья Радионова Н.А.