Решение № 2-3480/2018 от 3 сентября 2018 г. по делу № 2-3480/2018

ГД№2-3480/18


РЕШЕНИЕ мотивированное

ИМЕНЕМ Российской Федерации

Гор. Махачкала 4 сентября 2018 года

Ленинский районный суд гор. Махачкалы в составе:

Председательствующего- Дадаевой П.А.,

При секретаре –Джалаловой Ф.А.,

рассмотрев материалы гражданского дела по иску Администрации гор. Махачкалы к ФИО1 ФИО8, третье лицо, заявляющее самостоятельные требования ЖСК «Домстрой» о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация гор. Махачкалы, далее Администрация, обратилась в суд с иском к ФИО1 о сносе самовольной постройки.

В обоснование иска Администрация указывает, что согласно акту выездной проверки от 1 марта 2018 года №000039, составленному Управлением по вопросам координации капитального строительства Администрации, разрешение на строительство ответчику не выдавалось. Сохранение самовольной постройки в виде 6ти этажного многоквартирного дома возведенной ответчиком по адресу: <адрес> нарушает права и охраняемые законом интересы муниципального образования, которые заключаются в обеспечении соблюдения на территории города градостроительных норм и недопущение самовольного строительства. Ответчик незаконно построил спорное здание на земельном участке, не отведенном в установленном законном порядке для этих целей и без разрешения на строительство. Просит суд признать самовольной постройкой и обязать ФИО1 снести за счет собственных средств 6ти этажный многоквартирный жилой дом, размерами 20Х40 м., на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования привлечен ЖСК «Дострой».

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий по доверенности, иск поддержал, просил суд иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО3, одновременно представитель ЖСК «Домстрой» иск не признал, в удовлетворении иска просил суд отказать и пояснил, что собственником земельного участка, на котором ведется строительство многоэтажного жилого дома является ФИО1

На основании договора аренды земельного участка от 28 декабря 2017 года ЖСК «Дострой» является пользователем данного земельного участка. ЖСК «Домстрой» в установленном законом порядке получило все разрешительные и правоустанавливающие документы и ведет строительство многоквартирного жилого дома. В исковом заявлении указан адрес земельного участка ответчика МКРГ-1, Приморский жилой район, кадастровый №. Фактически, земельный участок ответчика с этим кадастровым номером расположен по адресу: <адрес> Иск заявлен в отношении объекта капитального строительства, который возводится не ответчиком, и не на земельном участке, принадлежащий ответчику.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает необходимым в удовлетворении иска Администрации отказать.

К такому выводу суд приходит на основании следующих доказательств, установленных в судебном заседании.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она как на основании своих требований или возражений.

Доказательства, подтверждающие обоснованность заявленного его иска сторона истца в суд не представила.

Администрация заявила иск о признании самовольной постройкой и сносе 6ти этажного многоквартирного жилого дома размерами 20х40 м. на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>

Доводы ответчика о том, что земельный участок и объект капитального строительства, расположенный на нем, в судебном заседании подтвердились.

Так, из Постановления Администрации №1871 от 9 сентября 2016 года усматривается, что ФИО1 согласовано проектирование и строительство 18ти этажного многоквартирного жилого дома на собственном земельном участке по адресу: <адрес>

28 января 2017 года ФИО1 и ЖСК «Домстрой» заключили договор аренды земельного участка под многоэтажную застройку.

17 января 2017 года ЖСК «Домстрой» получил разрешение на строительство 18ти этажного многоквартирного дома по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №

В акте выездной проверки, на основании которого заявлен иск Администрации, адрес земельного участка указан <адрес>

Из публичной кадастровой карты города усматривается, что земельный участок ответчика и земельный участок, указанный в исковом заявлении в разных кадастровых кварталах.

Для проверки доводов сторон, в судебном заседании в качестве специалиста запрошен кадастровый инженер ФИО4

ФИО4 пояснил, что адрес: <адрес>, т.е. №, а земельный участок с кадастровым номером № по данным публичной кадастровой карты расположен по адресу <адрес> Вероятно, произошли ошибки при обозначении кадастрового квартала.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельный участок ответчика ФИО1 и земельный участок, по строению на котором заявлен иск, является разными земельными участками.

При изложенных обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения иска Администрации города и считает необходимым в удовлетворении иска отказать.

руководствуясь ст.ст.194-195 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Администрации гор. Махачкалы к ФИО1 ФИО9, третье лицо, заявляющее самостоятельные требования ЖСК «Домстрой» о сносе самовольной постройкой и обязании снести за свой счет 6-ти этажный многоквартирный жилой дом, размерами 20х40, расположенный по адресу: <адрес>, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Дадаева П.А.