Решение № 2А-608/2018 2А-608/2018 ~ М-148/2018 М-148/2018 от 20 февраля 2018 г. по делу № 2А-608/2018

К делу №2а-608/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 21 февраля 2018 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Вьюговой Н.А.,

с участием представителей административного истца – ФИО1 и ФИО3, представителя административного ответчика – ФИО5, рассмотрев в открытом судебной заседании гражданское дело по административному исковому заявлению <ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об оспаривании действий должностных лиц,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с административным исковым заявлением, в котором указала на то, что 14.12.2017 г. административным ответчиком было принято решение об отказе в постановке на кадастровый учет земельного участка, на котором расположено, принадлежащее ей строение, находящееся по адресу: <адрес>. Основанием для принятия решения послужило отсутствие сведений о площади земельного участка. Считает данное решение незаконным по причине того, что площадь земельного участка указана в определении Приморского районного суда г. Новороссийска от 03.04.2003 г. по делу №2-320-03 и в постановлении администрации г. Новороссийска от 16.01.2014 г. <№>, копии которых были приложены к её заявлению. Просит суд признать незаконным и отменить решение административного ответчика от 14.12.2017 г. за <№> и обязать административного ответчика устранить допущенное нарушение её прав.

ФИО1 и ФИО3 в судебном заседании поддержали требования ФИО6, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в административном исковом заявлении.

ФИО5 требования ФИО6 в судебном заседании не признала, пояснив, что ФИО6 14.12.2017 г. было отказано во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости – земельном участке, по причине того, что в представленных ею документах, отсутствовали сведения, позволяющие считать объект недвижимости ранее учтенным. Ранее, по заявлению ФИО6 и на основании определения Приморского районного суда г. Новороссийска от 03.04.2003 г., земельный участок площадью 288 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием - для обслуживания магазина, был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <№>. Указанный земельный участок был снят с кадастрового учета 15.04.2014 г. на основании требования судебного пристава-исполнителя от 08.04.2014 г. Поскольку указанный земельный участок, ранее поставленный на кадастровый учет на основании определения суда, был снят с кадастрового учета на основании решения суда, повторная постановка этого же земельного участка на кадастровый учет на основании того же определения суда от 03.04.2003 г. не может быть произведена.

Выслушав участников рассмотрения дела, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования ФИО6 незаконными, в связи с чем считает необходимым отказать в их удовлетворении.

Как установлено в судебном заседании, ФИО6 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее «Росреестр») с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости – земельном участке с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: <адрес>.

Решением Росреестра от 14.12.2017 г. <№> ФИО6 отказано во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости по причине отсутствия сведений, позволяющих считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также сведений о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. регулируются Федеральным закон от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее «Федеральный закон»).

Частью 4 ст. 69 Федерального закона установлено, что технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В соответствии с п. 2 ч. 8 ст. 69 Федерального закона орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение, либо об основной характеристике объекта недвижимости (протяженности, глубине, глубине залегания, площади, объеме, высоте, площади застройки) и о ее значении при условии, что объектом недвижимости является сооружение, и (или) не поступил ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи.

Как видно из определения Приморского районного суда г. Новороссийска от 03.04.2003 г. по делу №2-320/03 за ФИО6 признано право собственности на земельный участок площадью 288 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах, согласованных земельным комитетом в проектном плане земельного участка.

Распиской в получении документов, предоставленных для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, подтверждается, что 22.12.2003 г. ФИО6 обратилась с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет на основании определения Приморского районного суда г. Новороссийска от 03.04.2003 г.

Представленным суду кадастровым планом земельного участка, датированным 12.02.2004 г. подтверждается факт постановки на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 288 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с присвоением ему кадастрового номера <№>.

Из решения Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 25ю.12.2013 г. по делу №2-4403/13 видно, что ФИО6 оспаривала действия Росреестра, выразившиеся в отказе аннулирования кадастрового учета вышеуказанного земельного участка. Основанием для обращения ФИО6 в суд с заявлением послужило заключение кадастрового инженера, в соответствии с которым, при проведении кадастровых работ была допущена ошибка в координатах и конфигурации земельного участка, а также выявлено пересечение со смежным земельным участком. Судом сделан вывод о том, что существующий кадастровый учет земельного участка препятствует заявителю в постановке земельного участка на кадастровый учет в фактических границах и принято решение об удовлетворении требования ФИО6, с возложением на Росреестр обязанности снять с кадастрового учета земельный участок площадью 288 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании требования судебного пристава-исполнителя от 08.04.2014 г. Росреестр принято решение 15.04.2014 г. об аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке площадью 288 кв.м., кадастровый <№>, расположенном по адресу: <адрес>, что видно из указанного решения.

Принимая во внимание, что вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Новороссийска признано, что границы земельного участка, площадью 288 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, постановка на государственный кадастровый учет которого была осуществлена на основании определения Приморского районного суда г. Новороссийска от 03.04.2003 г. по делу №2-320/03, не соответствует фактическим границах указанного земельного участка в результате кадастровой ошибки, суд признает законным решением административного ответчика от 14.12.2017 г. за <№>, отказавшего во внесении сведений в ЕГРН об указанно земельном участке на основании этого же определения суда.

Руководствуясь ст.ст. 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении требований <ФИО2 <ФИО4 Виктории Станиславовны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об оспаривании действий должностных лиц.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение вступило в законную силу .

Судья Н.С. Семенов