Решение № 2-1055/2019 2-1055/2019~М-832/2019 М-832/2019 от 25 сентября 2019 г. по делу № 2-1055/2019

копия

Дело № 2-1055/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области 26 сентября 2019 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Зайцеве М.В., с участием истца ФИО1, представителей ответчиков – Администрация Можайского ГО МО, ФИО5, КУИ администрации Можайского ГО МО, ФИО6, третьего лица – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Можайского городского округа <адрес>, Комитету по управлению имуществом администрации Можайского городского округа <адрес>, 3-и лица – ФИО2, ФИО3, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, -

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, просив признать за ним право собственности на <адрес>а <адрес>, ссылаясь на передачу данного жилого помещения ему в собственность в порядке приватизации Администрацией городского поселения Можайск, нежелание членов его семьи – супруги и сына, участвовать в приватизации квартиры и отказ Управления Росреестра по МО зарегистрировать его право на объект недвижимости на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого с бывшим собственником данного жилья.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении её требования, по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика – Администрация Можайского ГО МО, ФИО5, оставил разрешение иска на усмотрение суда.

Представитель ответчика – КУИ администрации Можайского ГО МО, ФИО6, указала, что истцу отказано в регистрации его права на квартиру во внесудебном порядке из-за того, что он поздно обратился в Управление Росреестра по МО с таким заявлением. В тоже время, разрешение иска она оставила на усмотрение суда.

Третье лицо – ФИО2, иск поддержала.

Третьи лица – ФИО3 и Управление Росреестра по МО, в суд не явились, своих представителей сюда не направили, будучи извещён о времени и месте судебного заседания, отзывов на иск не представили.

Заслушав участников судебного процесса и исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений истицы и материалов дела установлено, что постановлением Главы городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П, спорное жилое помещение принято в муниципальную собственность указанного муниципального образования.

На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, истец и члены его семьи: супруга – ФИО2, и сын – ФИО3, являются нанимателями квартиры по адресу: М.О., <адрес>.

Постановлением Главы городского поселения Можайск от ДД.ММ.ГГГГ №-П названная квартира передана в собственность ФИО1 в порядке приватизации, в которой члены семьи данного лица участвовать отказались, что подтверждается их письменными заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенными должностным лицом общего отдела администрации ГП Можайск.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ должностного лица государственного регистрационного органа ФИО1 отказано в регистрации его права собственности на спорный объект недвижимости, поскольку в настоящее время право на эту квартиру зарегистрировано за муниципальным образованием Можайский городской округ.

В соответствии со ст.4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон «О приватизации») не подлежат приватизации жилые помещения находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненных и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

На основании ст.1 Закона «О приватизации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона «О приватизации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона «О приватизации»).

Частью 1 ст.4 Закона «О приватизации» определено: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

В пунктах 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено: требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст.11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, названное жилое помещение в 2015 г. было передано в собственность ФИО1 в порядке приватизации.

Данное обстоятельство ответчиками не оспаривалось и подтверждается письменными материалами дела, исследованными в ходе судебного разбирательства.

С момента передачи жилья в собственность истца произошла смена собственника муниципального имущества – городское поселение Можайск, на Можайский городской округ, что стало препятствием для регистрации права ФИО1 на спорную квартиру. Несмотря на это, собственник этого жилья в ЕГРН не зарегистрирован, заявитель иска использует его на основании соответствующего договора социального найма, заключённого с Администрацией городского поселения Можайск. К тому же, данное жилое помещение не имеет статуса «служебное».

В соответствии со ст.8 Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Учитывая указанные выше обстоятельства, названные нормы права и разъяснения по их применению, суд находит требования ФИО1 законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С. МИРОНОВ

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.С. МИРОНОВ

копия верна ______________________ (Миронов)