Решение № 2-400/2017 2-400/2017~М-346/2017 М-346/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-400/2017

Дело № 2-400-2017 года

Поступило 21.07.2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2017 года г. Каргат

Чулымский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего Г.М. Смагиной

При секретаре Н.А. Иванеко

Рассмотрел гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к Администрации города Каргата Каргатского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 <данные изъяты>. обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на жилой дом.

В судебном заседании ФИО1 <данные изъяты> исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что в соответствии с решением Совета народных депутатов Каргатского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ ей под строительство индивидуального жилого дома был отведен земельный участок общей площадью 600 квадратных метров по адресу: <адрес>

В 1982 году на отведенном земельном участке по указанному адресу она с супругом построили жилой дом, своевременно и до настоящего времени не оформив на него каких либо правоустанавливающих документов.

Семья распалась. Дом, по решению остался за ней. Дом она предоставила для проживания своей дочери Галие и внуку.

В последующем нумерация домовладений по <адрес>, изменилась, дому по <адрес>, был присвоен номер №

В настоящее время хотела оформить договор дарении я дома дочери. Однако не смогла найти документы до дом. Выяснилось, что в учреждениях, отвечающих за хранение и выдачу соответствующих документов

Правового характера, касающихся объектов недвижимости каких – либо документов, подтверждающих ее права на жилой дом не сохранилось.

На балансе администрации г. Каргата, в федеральной либо иной собственности указанный дом не стоит, восстановить либо вновь оформить какие-либо правоустанавливающие документы на него в настоящее время не представляется возможным.

Иных лиц, претендующих на право собственности на указанный жилой дом нет.

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>

Ответчик представитель Администрации г. Каргат Каргатского района Новосибирской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен нарочным. Об отложении дела слушанием не просил. Об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщал. Возражений по сути заявленных требований суду не представил.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, допросив свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, суд считает, что исковое заявление ФИО1 <данные изъяты>. подлежит удовлетворению.

Согласно архивной справке отдела архивной службы администрации Каргатского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ в документах городского Совета народных депутатов Каргатского района Новосибирской области имеется решение № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, ФИО1 <данные изъяты> (л.д. 18).

Строительство индивидуального жилого дома площадью 50,9 кв.м по адресу: <адрес> завершено в 1982 году, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-8).

По решению Убинского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой дом является собственностью ФИО1 <данные изъяты>

Согласно технического паспорта на домовладение (л.д. 22-30) жилой дом по адресу: <адрес> поставлен на учет и проведена первичная инвентаризация 07.09.1983 г., повторная инвентаризация проведена в 1990 году. Собственником домовладения указана ФИО1 <данные изъяты> на основании договора бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ №.

По информации ОГУП «Техцентр НСО» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, по адресу: <адрес> построен в 1982 году, дом бревенчатый. Общей площадью 50.9 кв. м., жилой площадью 38.3 кв. м. (л.д. 9).

По архивной справке отдела Архивной службы администрации Каргатского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ типовой договор на возведение индивидуального жилого дома на праве собственности по указанному адресу не обнаружен (л.д. 10).

Согласно справке администрации города Каргата Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности администрации города Каргата не отсутствует (л.д. 15).

В реестре государственной собственности Новосибирской области и федерального имущества данный жилой дом также не числится (справка Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 13, 14).

По данным технического учета сведения о наличии или отсутствии запрещения, обременения, ареста жилого <адрес> отсутствуют (справка ОГУП «Техцентр НСО» № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 16).

В указанном жилом доме согласно представленной адресной справке МП МО МВД России «Каргатский» № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована дочь ФИО1 <данные изъяты>. – ФИО4 (л.д. 11).

Согласно справке администрации города Каргата Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ правоустанавливающие документы на земельный участок по адресу: <адрес> не выдавались (л.д. 12).

Свидетель Свидетель №2 Свидетель №1 в судебном заседании подтвердили, что проживают по – соседству с ФИО1 <данные изъяты> Одновременно с ней начали строить дома в 1982 г.. После окончания строительства дома ФИО1 вселила в дом свою дочь Галину и внука.

В силу ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права.

Согласно п. 1 ст. 130 данного Кодекса к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не является самовольной постройкой, поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО1 <данные изъяты> построила домовладение на земельном участке, отведенным ей городским Советом депутатов Каргатского района Новосибирской области под строительство индивидуального жилого дома. Жилой дом был построен на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ и введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО1 <данные изъяты> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на объект недвижимости – жилой бревенчатый дом 1982 г. постройки, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 50,9 кв.м, жилой площадью 38,3 кв.м..

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий- подпись.

Копия верна. Судья - Г. М. Смагина.