Решение № 2-896/2018 2-896/2018~М-907/2018 М-907/2018 от 11 сентября 2018 г. по делу № 2-896/2018

Дело № 2-896/2018г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Степанцовой Е.В.,

при секретаре Бунаковой Е.В.,

с участием прокурора Равинской В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

12 сентября 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Анжеро-Судженский городской суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировал тем, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 30.05.2013г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от 13.06.2013 года №.

С 01.09.2016г. в жилом помещении зарегистрирован ответчик, не находящегося с истцом в родственных отношениях и не являющейся членом его семьи. ФИО2 попросил истца зарегистрировать его в жилом помещении, так как свое имущество он продал, в связи с запланированным переездом в <адрес>, и обнадежил, что снимется с регистрационного учета, после того, как обоснуется на новом месте проживания. Прошло два года, но ответчик так же зарегистрирован в доме истца. Уведомить или отправить претензию истец не имеет возможности, так как не знает адрес проживания в <адрес>. Также истец пытался дозвониться до него на мобильный номер телефон, но номер недоступен. Ответчик никогда не проживал в жилом помещении, не вел общее хозяйство. Никто из соседей никогда не видел его.

Просил суд признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил, в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела, просил допустить к участию в деле в качестве его представителя ФИО3, рассматривать иск в его отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО3, допущенная к участию в деле на основании п.6 ст.53 ГПК РФ, на требованиях настаивала, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебные заседания не являлся, на конвертах, направленных по последнему известному месту жительства – адресу регистрации: <адрес>, имеется отметка «истек срок хранения», то есть адресат по указанному адресу не проживает, настоящее место жительство ответчика неизвестно.

Поскольку место жительства ответчика неизвестно, определением Анжеро-Судженского городского суда от 24.08.2018 года, в качестве его представителя был назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – ФИО4, адвокат Адвокатского кабинета «Гойник Владимир Александрович» № 42\381, представивший ордер № от 12.09.2018, иск не признал, просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством с уветом предоставленных истцом доказательств.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 31 Жилищного Кодекса РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; могут быть признаны членами семьи и другие родственники, если они вселены в жилое помещение в качестве членов семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По требованиям ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 30.05.2013 года (л.д.7-9), зарегистрированного в ЕГРП за № от 13.06.2013 года, и выданного 13.06.2013 года свидетельства о государственной регистрации права (л.д.10).

Из справки ООО «УК «Приоритет» от 16.07.2018г. следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1 и с пометкой «не член семьи» ФИО2 с 01.09.2016 года (л.д.12) аналогичная запись имеется и в домовой книге (л.д.13).

Согласно справке УУП ОМВД России по Анжеро-Судженскому городскому округу С.Ю.В. (л.д.29), данной по факту производства опроса соседей истца, установлено, что ФИО2 по <адрес> никогда не проживал, данный гражданин соседям не знаком, хозяйственные работы по дому не осуществлял.

Из показаний свидетеля Л.О.Н. следует, что она проживает по соседству с истцом ФИО1 с 2010 года, который проживает один по <адрес>. ФИО2 она не знает, никогда его не видела. Хасанов никогда не говорил, что у него проживал ФИО2. Ранее истец проживал с женщиной и ребенком, потом она ушла от него, больше в доме никого не видела.

Из показаний свидетеля П.Г.А. следует, что истца ФИО1 знает более 10 лет, он проживает по соседству. ФИО2 у него в доме никогда не проживал, истец проживает один, про ФИО2 Хасанов не говорил.

В настоящее время ответчик домом по <адрес> для проживания не пользуются, соглашения между истцом и ответчиком о проживании последнего по указанному адресу не было.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

При указанных обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению и признает ответчик ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ОУФМС России по Кемеровской области в г.Анжеро-Судженске.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждается возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Согласно чеку-ордеру от 16.07.2018г. истцом ФИО1 при подаче искового заявления в суд была оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца госпошлину в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить:

Признать ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Анжеро-Судженский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено: 17 сентября 2018 года.