Решение № 2-2202/2020 2-2202/2020~М-2598/2020 М-2598/2020 от 17 ноября 2020 г. по делу № 2-2202/2020

Дело № 2-2202/2020

УИД: 23RS0058-01-2020-004375-73


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи 18 ноября 2020 года

Хостинский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гергишан А.К.

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2,

ответчика ФИО3,

при секретаре Михайловой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании ФИО1, ФИО4, ФИО5, помещением, назначение: жилое, общей площадью: <данные изъяты>м., этаж: мансарда №, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №, а также обязать ответчика выдать ей дубликаты ключей (либо выдать ключи для изготовления дубликатов) от входной двери указанного помещения, а также передать (при их наличии) коды, предоставить иные электронные средства доступа в подъезд, во двор и т.д. для беспрепятственного доступа в квартиру.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчику на праве собственности принадлежит помещение, назначение: жилое, общей площадью: <данные изъяты> кв.м., этаж: мансарда №, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истец и ответчик в период с 03 сентября 2011 года по 29 августа 2017 года состояли в зарегистрированном браке. На основании решения мирового судьи судебного участка Хостинского района г.Сочи, брак расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 27 февраля 2018 года. Раздел имущества не производился. В браке родились ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В настоящее время дети проживают с матерью.

Квартира была приобретена на имя ответчика на основании Договора купли - продажи недвижимого имущества от 17.06.2014г. за счет кредитных средств и денежных средств материнского (семейного) капитала.

12 сентября 2014 года, ответчиком в нотариальном порядке было дано обязательство в течение 6 месяцев после снятия обременения на вышеуказанное помещение, оформить помещение, в общую долевую собственность лиц указанных в Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

Несмотря на то, что данное помещение является совместно нажитым имуществом, ответчик прекратил доступ ФИО6 и несовершеннолетних детей в жилое помещение - сменил дверные замки. Более того, без разрешения истца вывез из квартиры ее и детские вещи по адресу места жительства матери истца в <адрес>, в связи с чем, истец также обращалась в правоохранительные органы.

На требования истца об устранении препятствий в пользовании жилым помещением ответчик бездействует, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, настаивали на удовлетворении исковых требований, поддержав доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО3, явившись в судебное заседание, против удовлетворения исковых требований возражал.

Представитель третьего лица Управления по вопросам семьи и детства администрации г. Сочи ФИО7 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, при этом просила принять решение с учетом интересов несовершеннолетних детей.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. К данному выводу суд пришел по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 и ФИО3 в период с 03 сентября 2011 года по 29 августа 2017 года состояли в зарегистрированном браке. В браке родились ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые в настоящее время проживают с матерью.

Брак заключенный между ФИО3 и ФИО1 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка Хостинского района г.Сочи от 27 июля 2017 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №

Брачный договор между супругами не составлялся, соглашение о разделе совместно нажитого имущества не заключалось.

В период брака сторонами на основании Договора купли - продажи недвижимого имущества от 17.06.2014г. за счет кредитных средств (кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с открытым акционерным обществом «Сбербанк России») и денежных средств материнского (семейного) капитала было приобретено помещение, назначение: жилое, общей площадью: <данные изъяты> кв.м., этаж: мансарда №, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Право собственности на указанное помещение зарегистрировано за ФИО3, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 15.07.2014г. Существующие ограничения (обременения) права: Ипотека в силу закона.

12 сентября 2014 года, ответчиком в нотариальном порядке было дано обязательство в течение 6 месяцев после снятия обременения на вышеуказанное помещение, оформить помещение, назначение: жилое, в общую собственность лиц указанных в Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007г. № (в редакции Постановлений Правительства РФ от 04.12.2009г. за №, от 27.11.2010г. за №), в порядке и размере, определенном соглашением между этими лицами и предоставить в территориальный орган ПФР копию свидетельств о государственной регистрации их права собственности.

В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от ДД.ММ.ГГГГ №, лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно ч. 1 ст. 256 ГК РФ, ч. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с ч.2 ст. 34 СК РФ, к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Из содержания ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из системного толкования приведенных выше норм закона следует, что истец, ее несовершеннолетние дети также являются собственниками жилого помещения в силу закона.

Следовательно, истец, ответчик, их несовершеннолетние дети имеют равные права в отношении указанного жилого помещения, более того как следует из материалов дела истец зарегистрирована в указанном жилом помещении по месту жительства.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации гарантировано, что никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 ограничил доступ ФИО6 и несовершеннолетних детей в жилое помещение, а именно сменил замки входной двери. По данному факту, истец обращалась в правоохранительные органы, что также подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 02.05.2020г.

На требования истца выдать дубликаты ключей от входной двери ответчик не реагирует. Данный факт ответчиком не оспаривался и в судебном заседании.

По смыслу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 305 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что права, предусмотренные ст.301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Таким образом, судом установлено, что ответчик препятствует истцу в пользовании совместно нажитым жилым помещением.

При указанных обстоятельствах, суд считает обоснованным возложить на ответчика обязанность по устранению истцу препятствий в пользовании жилым помещением, путем возложения обязанности передачи ключей от спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением – удовлетворить.

Обязать ФИО3 устранить препятствия в пользовании ФИО1, ФИО4, ФИО5, помещением, назначение: жилое, общей площадью: <данные изъяты>., этаж: мансарда №, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Обязать ФИО3 выдать ФИО1 дубликаты ключей (либо выдать ключи для изготовления дубликатов) от входной двери помещения, назначение: жилое, общей площадью: <данные изъяты> кв.м., этаж: мансарда №, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №, а также передать (при их наличии) коды, предоставить иные электронные средства доступа в подъезд, во двор и т.д. для беспрепятственного доступа в квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть 25 ноября 2020 года.

Судья А.К. Гергишан

На момент публикации не вступило в законную силу