Решение № 2-2956/2017 2-2956/2017~М-2367/2017 М-2367/2017 от 6 августа 2017 г. по делу № 2-2956/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 августа 2017 года дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.,

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 являлся членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: РТ, ... М до расторжения брака с истцом. Брак расторгнут .... На основании приговора Нижнекамского городского суда РТ от ... ФИО2 был осужден на 10,5 лет лишения свободы с отбыванием наказания в ИК ... УФСИН по .... В настоящее время совместное проживания истца и ответчика невозможно в связи с тем, что ФИО2 осужден на длительный срок и перестал быть членом ее семьи. Собственником спорного жилого помещения является только истица на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от .... Комната в собственности ФИО2 не находится и свое право проживать и пользоваться спорным жилым помещением он даже не успел приобрести, поскольку никогда в спорном жилом помещении не проживал, успел только прописаться и сразу попал под следствие, а в последующем был осужден на длительный срок лишения свободы. В настоящее время у истца появилась возможность приобрести отдельную квартиру в ипотеку, но необходимо продать комнату, в которой зарегистрирован ответчик. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РТ, ...М; снять его с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям, пояснив также, что ответчик в спорном жилом помещении не проживал, собственником спорного жилого помещения является только она. Ответчик от приватизации отказался. В настоящее время она намерена продать указанную комнату, поскольку ей нужны денежные средства в связи с приобретением отдельной квартиры.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился в связи с отбыванием наказания в виде лишения свободы в ФКУ «ИК ... УФСИН по ...».

В судебное заседание представитель отдела по вопросам миграции УМВД России по ... не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

В силу со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании пунктов 1, 3 статьи 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Согласно статьи 1 Закона РФ от от ... ... "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственности граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1, 4 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещении относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 19 Федерального закона от ... N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от ... N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент приватизации спорной квартиры) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу приведенных положений закона, поскольку наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены (бывшие члены) его семьи до приватизации данного жилого помещения имеют равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением (части 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации), то и реализация права на приватизацию жилого помещения поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма, которое предполагает достижение договоренности о сохранении за теми из них, кто отказался от участия в приватизации, права пользования приватизированным жилым помещением.

В случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на ее осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением.

Таким образом, к членам семьи собственника жилого помещения, отказавшимся от участия в его приватизации, не может быть применен пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от ... N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Как следует из разъяснений содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено следующее.

На основании договора найма жилого помещения в общежитии и малосемейном общежитии от ..., заключенного между ОАО «Нижнекамскнефтехим» и ФИО1, истице в пользование за плату было предоставлено жилое помещение ... в ... для проживания в нем. В качестве члена семьи нанимателя указан ФИО1

... между Муниципальным унитарным предприятием «Департамент строительства, жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства ...» и ФИО1 заключен договор ... социального найма жилого помещения государственного (муниципального) жилищного фонда, согласно условиям которого наймодатель «МУП «ДСЖХ и Б ...) передало нанимателю (ФИО1) по договору найма за плату во владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: РТ, ... М. В качестве члена семьи нанимателя указан ФИО2

На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... комната 501 М в ... по проспекту Вахитова ... Республики Татарстан передана в собственность ФИО1 (л.д.6).

Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке ... (л.д.7).

Брак между истцом и ответчиком расторгнут на основании заявления ФИО1 ... (л.д.5).

Согласно справке от ... ФИО2, ... года рождения, отбывает наказание в Федеральном казенном учреждении «Исправительная колония ... Управления Федеральной слежбы исполнения наказаний по ...» с .... Начало срока – с ..., конец срока – ... (л.д.8).

Из выписки из домовой книги усматривается, что по адресу: ..., комната 501 М зарегистрированы ФИО1, ФИО2 (л.д.9).

Истец указывает, что ответчик в квартире не проживал и не проживает.

Из приватизационного дела на комнату 501 М в ... по проспекту Вахитова ... усматривается, что ФИО2 в приватизации спорного жилого помещения не участвовал, имеется нотариальный отказ ФИО2 от участия в приватизации спорного жилого помещения.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что на момент приватизации спорной комнаты ФИО1 в квартире в качестве члена семьи был зарегистрирован ФИО2, который имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим (истцом) и приобрел бессрочное право пользования приватизированным жилым помещением, отказавшись от участия в приватизации.

Доводы истца о том, что ответчик не проживает в квартире длительное время, подлежат отклонению, поскольку непроживание ответчика по месту регистрации обусловлено нахождением его в местах лишения свободы в связи с отбыванием назначенного ему приговором суда наказания, и не может рассматриваться как добровольный отказ ответчика от пользования спорной жилой площадью.

При таких обстоятельствах ФИО2 мог быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением в случае его добровольного отказа от права пользования данным помещением. Однако, указанных обстоятельств по настоящему делу судом не установлено.

С учетом изложенных нормативно-правовых актов в их смысловом взаимодействии, пояснений сторон в судебном заседании, изученных в судебном заседании документов, представленных суду доказательств, оценив их по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца не находит.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Л.Н.Сахапова