Решение № 2-4737/2020 2-4737/2020~М-4133/2020 М-4133/2020 от 10 ноября 2020 г. по делу № 2-4737/2020

Дело №2-4737-2020

59RS0005-01-2020-007266-02


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2020 года

Мотовилихинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Опря Т.Н.,

при секретаре Сарухановой М.К.

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО5 о вселении, возложении обязанности,

у с т а н о в и л:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО2 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей, указав в заявлении, что ФИО4 является собственником 1/3 доли в праве собственности в жилом помещении по адресу <адрес>. Право собственности у истца возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Собственниками остальных долей указанного жилого помещения являются ответчики. В настоящее время истец не может вселиться в квартиру поскольку ответчики не дают истцу дубликаты ключей от входной двери квартиры, в квартиру не впускают, поясняют, что сделают это только по решению суда. Последний раз ФИО4 делал попытки вселения в спорное жилое помещение в конце июля - начале августа 2020 года. В связи с нарушением ответчиками прав собственности на квартиру истца было подано заявление в полицию. Участковый уполномоченный вынес постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. В результате действий ответчиков ФИО4 не может в полном объеме реализовать свое право собственности на долю в квартире по адресу <адрес>. Просит вселить его в квартиру, обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, обязать выдать дубликаты ключей от входной двери квартиры.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, поддержав доводы искового заявления, пояснив, что в настоящее время ответчик нашел работу в г.Перми и ему необходимо вселиться в квартиру для проживания.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по известному месту жительства, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, в котором указали, что исковыми требованиями полностью не согласны, ответчик ФИО2 считает, что договор дарения является ничтожной сделкой.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании с иском не согласилась, пояснив, что ответчик не согласна с требованиями, ранее доля принадлежала матери ответчика, каким образом собственником оказался истец не известно, ответчик намерена обратиться в суд с требованиями о признании сделки недействительной.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что 2-комнатная квартира площадью 54.9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, по 1/3 доли у каждого.

Также в судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчики пользуется указанным выше объектом, при этом истцу создаются препятствия в пользовании, а именно: ответчики не пускают истца в квартиру по адресу: <адрес>, не передают ключи от входной двери. Истец в отсутствие ключей от двери фактически лишен доступа в помещения.

Истец просит вселить его в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, путем передачи истцу ключей от квартиры по адресу: <адрес>, требования обосновывает тем, что он вправе пользоваться данным объектом и проживать в спорной квартире, также считает, что нарушаются его жилищные права.

Из требований истца следует, что он имеет интерес в проживании и пользовании спорным объектом: квартирой по адресу: <адрес>, желает и хотел вселиться в квартиру, однако ему в этом препятствует ответчики.

Доводы истца о том, что он лишен возможности реализовать свои гражданские права ничем не опровергнуты, а подтверждены как пояснениями ответчиков, которые намерены оспаривать договор дарения, так и материалом проверки, проводимой органами полиции по заявлению истца.

Истец, как собственник спорного объекта вправе владеть, пользоваться и принадлежащим имуществом по своему усмотрению, в том числе - для личного проживания и пользования.

Вселением истца чьи-либо права не нарушаются, поскольку все участники собственности в равной мере наделены правами владения, пользования и распоряжения имуществом.

Кроме того, вселение в квартиру является одним из прав собственника по пользованию своим жилым помещением, которое не может быть ограничено ответчиками.

В соответствии с действующим законодательством собственник может быть ограничен в праве владения своей собственностью только на основании закона или решения суда. Каких-либо ограничений по владению спорной имуществом,в отношении истца не устанавливалось.

Доводы ответчиков о намерении оспаривать первоначальную сделку, договор дарения, не является основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований в настоящее время. На момент рассмотрения данного дела, право собственности истца не оспорено.

При таких обстоятельствах требования истца о ее вселении в спорную квартиру по адресу: <адрес>, возложении обязанности на ответчиков не препятствовать в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе.

Кроме того, суд считает, что поскольку для пользования названным выше имуществом необходимы ключи от входных дверей в квартиру, а у истца ФИО4 в настоящее время ключи от спорной квартиры отсутствуют, поэтому ответчикам, обладающим ключами от квартиры, следует предоставить истцу комплект ключей от входной двери в <адрес> по адресу: <адрес>, для изготовления дубликатов ключей за счет истца.

Таким образом, исковые требования ФИО4 о вселении в жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Вселить ФИО4 в жилое помещение квартиру по адресу <адрес>.

Обязать ФИО2, ФИО5 : не чинить ФИО4 препятствий в пользовании жилым помещением по адресу. <адрес> передать ФИО4 ключи от данного жилого помещения для изготовления дубликата.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: подпись копия верна Судья