Решение № 2-990/2026 2-990/2026~М-466/2026 М-466/2026 от 20 апреля 2026 г. по делу № 2-990/2026

Решение в окончательной форме изготовлено: 21.04.2026

Дело №

№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 20 апреля 2026 года

Хабаровский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Дубровского Д.И., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципальной собственности администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципальной собственности администрации <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивируя его следующим.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел право собственности на следующие объекты недвижимого имущества, расположенные в границах земельного участка с кадастровым номером 27:23:0010916:13 площадью 7 431 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>:

– ? доля на нежилое здание (площадь 121,2 кв.м.), используемое под гараж, с кадастровым номером №

– ? доля на нежилое здание (площадь 482,4 кв.м.), используемое под комбинат бытового обслуживания, с кадастровым номером №

Договорные отношения между департаментом и ответчиком отсутствуют.

Таким образом, ответчик без правоустанавливающих документов использует земельный участок с кадастровым номером № площадью 7 431 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Указанные выше обстоятельства были установлены вступившим в законную силу заочным решением от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> районного суда <адрес> по делу №.

Департаментом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика были направлены претензии с требованием о необходимости внести плату за использование земельного участка с указанием срока для их удовлетворения – 30 дней.

На момент предъявления искового заявления указанные требования ответчиком не исполнены. Неисполнение претензий явилось основанием для обращения департамента в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно расчетам неосновательного обогащения на следующие объекты недвижимого имущества, расположенные в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 7 431 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>:

– за использование ? доли на нежилое здание, используемой под гараж, с кадастровым номером № составляет: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> и проценты за пользование чужими денежными средствами составляют: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>., всего <данные изъяты>

– за использование ? доли на нежилое здание, используемой под комбинат бытового обслуживания, с кадастровым номером № составляет: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> и проценты за пользование чужими денежными средствами составляют: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> всего <данные изъяты>

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ФИО1 суммы неосновательного обогащения на объекты недвижимого имущества, расположенные в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 7 431 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>: за использование ? доли на нежилое здание, используемой под гараж, с кадастровым номером № период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> всего <данные изъяты> за использование ? доли на нежилое здание, используемой под комбинат бытового обслуживания, с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>., всего <данные изъяты>., общей суммой <данные изъяты>

Представитель истца в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, форму решения оставила на усмотрение суда.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом путем направления судебных извещений по месту регистрации и нахождения, а также публично путем размещения информации о движении дела на официальном сайте суда. Направленная в адрес лиц судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с указанием причины невручения «истек срок хранения». Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минцифры России от ДД.ММ.ГГГГ №, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Учитывая изложенное, принимая во внимание положения ст. 117 ГПК РФ, ч. 3-4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ), а также исходя из установленных действующим гражданским процессуальным законодательством сроков рассмотрения гражданского дела, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения настоящего дела в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. Порядок распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, определяется п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В силу п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом. Исходя из принципа платности использования земли, закреплённого в пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ, отсутствие договора аренды не освобождает лицо, которое пользовалось земельным участком, от обязанности вносить плату за землепользование.

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, согласно п. 1.2 Положения о департаменте муниципальной собственности Администрации <адрес>, утвержденного решением Хабаровской городской Думы №, департамент муниципальной собственности Администрации <адрес> создан на основании муниципального правового акта с целью осуществления в пределах своих полномочий управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности (за исключением муниципального жилищного фонда, водных объектов, находящихся в муниципальной собственности), от имени городского округа "<адрес>" (далее - город), а также земельными участками, являющимися муниципальной собственностью, и земельными участками на территории города, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с п. 2.2 Положения департамент от имени города выступает арендодателем земельных участков, являющихся муниципальной собственностью, а также земельных участков на территории города, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с ст. 6 Положения о порядке управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа «<адрес>», утвержденного решением Хабаровской городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ, Департамент муниципальной собственности Администрации <адрес> является органом администрации <адрес> с правами юридического лица, осуществляющим в пределах своих полномочий управление и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности (за исключением муниципального жилищного фонда, водных объектов, находящихся в муниципальной собственности), от имени городского округа "<адрес>", а также земельными участками, являющимися муниципальной собственностью, и земельными участками на территории города, государственная собственность на которые не разграничена.

Департамент муниципальной собственности администрации <адрес> осуществляет управление и распоряжение муниципальным имуществом в соответствии законодательством Российской Федерации, Уставом города, настоящим Положением, Положением о департаменте муниципальной собственности администрации <адрес>.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № в отношении земельного участка с кадастровым номером № земельный участок площадью 7 431 кв.м. расположен по адресу: <адрес>, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – под существующее строение дома быта, гостевые автопарковки и благоустройство. В пределах указанного земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами №

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении нежилого здания с кадастровым номером № (гараж, площадью 242,4 кв.м.), расположенного по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности (доля ?) на указанное здание зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № в отношении нежилого здания с кадастровым номером № (комбинат бытового обслуживания, площадью 981,7 кв.м.), расположенного по адресу: <адрес>, в пределах указанного здания расположены помещения с кадастровыми номерами №

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № в отношении помещения с кадастровым номером № (нежилое помещение, площадью 482,4 кв.м.), расположенного по адресу: <адрес>, пом. I(4-18,35), II(4-14), право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № о переходе прав в отношении нежилого здания с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности (доля ?) ООО <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права на ФИО1

Вступившим в законную силу заочным решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлено, что ФИО1 без правоустанавливающих документов использует земельный участок с кадастровым номером № площадью 7 431 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; договорные отношения между департаментом и ответчиком отсутствуют. Указанным решением с ФИО1 в пользу департамента муниципальной собственности администрации <адрес> взыскана сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела.

Как следует из претензий от ДД.ММ.ГГГГ № и №, департамент в адрес ответчика направил требования о необходимости внести плату за использование земельного участка с указанием срока для их удовлетворения – 30 дней. Направление претензий в адрес ответчика подтверждается документами, приложенными к исковому заявлению. На момент предъявления искового заявления требования департамента ответчиком не исполнены.

Согласно расчёту неосновательного обогащения (приложение к иску): за использование ? доли на нежилое здание с кадастровым номером № (гараж) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма неосновательного обогащения составляет <данные изъяты> проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> всего <данные изъяты>.; за использование ? доли на нежилое здание с кадастровым номером № (комбинат бытового обслуживания) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма неосновательного обогащения составляет <данные изъяты> проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> всего <данные изъяты>. Общая сумма неосновательного обогащения и процентов составляет <данные изъяты>.

Расчёт истца судом проверен, является арифметически верным, произведён на основании действовавших в спорный период нормативных правовых актов об установлении арендной платы, с применением ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Ответчиком контррасчёт, а также доказательства внесения платы за пользование земельным участком, не представлены.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик в спорный период являлся собственником ? долей в праве общей долевой собственности на расположенные на земельном участке с кадастровым номером № объекты недвижимого имущества, договорные отношения между сторонами отсутствуют, плата за пользование земельным участком ответчиком не вносилась, суд приходит к выводу, что на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в заявленном размере, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Хабаровского муниципального района <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобождён на основании пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ, в размере <данные изъяты> (рассчитана по пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ: 4 000 руб. + 3 % суммы, превышающей <данные изъяты> от цены иска <данные изъяты>

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 167, 194–199 ГПК РФ, суд.

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента муниципальной собственности администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения №), в пользу Департамента муниципальной собственности администрации <адрес> суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером № площадью 7 431 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>:

– за использование ? доли на нежилое здание, используемой под гараж, с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>., всего <данные изъяты>

– за использование ? доли на нежилое здание, используемой под комбинат бытового обслуживания, с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>., всего <данные изъяты>

а всего общей суммой <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход бюджета Хабаровского муниципального района <адрес> государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.И. Дубровский