Решение № 2-591/2018 2-591/2018 ~ М-516/2018 М-516/2018 от 7 июня 2018 г. по делу № 2-591/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2018 года г.Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Ткаченко И.С.,

при секретаре Тарасовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-591/18 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, администрации МО Киреевский район об изменении вида жилого помещения,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО6, администрации МО Киреевский район об изменении вида жилого помещения, указывая в обоснование заявленных требований на то, что им (истцам) на праве собственности принадлежит <адрес>. Фактически принадлежащий им объект недвижимости является отдельной изолированной частью жилого дома, предназначенного для проживания двух семей. Собственниками другой части жилого дома (<адрес>) являются ФИО6 ФИО5 статус принадлежащего им (истцам) объекта недвижимости как квартиры, ущемляет их полномочия собственников, лишает их возможности приобрести в собственность земельный участок, на котором расположено указанное жилое помещение, возводить постройки на земельном участке. В целях улучшения жилищных условий ими (истцами) была произведена перепланировка и переустройство принадлежащего им жилого помещения, в результате чего его площадь увеличилась за счет газификации, переоборудования холодной пристройки в жилую лит.А2, возведения холодной пристройки лит.а. В настоящее время они произвели согласование произведенных перепланировки и переоборудования помещения со всеми заинтересованными службами, а также ими получено заключение о соответствии переоборудования установленным нормам и правилам. На основании изложенного просили изменить вид жилого помещения - <адрес>, признав ее частью жилого дома; сохранить жилое помещение – указанную часть жилого дома в перепланированном и переоборудованном состоянии.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела истцы уточнили исковые требования, просили изменить вид жилого помещения - <адрес>, признав ее частью жилого дома.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались. В материалах дела имеются заявления о признании исковых требований.

Ответчики администрация МО Киреевский район, а также привлеченная к участию в деле в порядке ст.40 ГПК РФ администрация МО г.Липки Киреевского района в судебное заседание своих представителей не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались, возражений относительно исковых требований не представлено. В материалах дела имеется ходатайство администрации МО Киреевский район с просьбой рассмотреть дело в отсутствие ее представителя на усмотрение суда.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Согласно ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В соответствии с ч.2 ст.16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме (ч.3 ст.16 Жилищного кодекса РФ).

Из приведенных правовых норм следует, что жилым домом (частью) признается изолированная постройка (строение) (часть строения), предназначенная для проживания людей и отвечающая соответствующим строительным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям.

Как установлено судом и следует из материалов дела собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 39,7 кв.м, жилой площадью 33,6 кв.м являются ФИО1 (3/4 доли в праве) и ФИО2 (1/4 доля в праве). ФИО1 состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от 28.01.2016 г., от 15.02.2016 г., техническим паспортом здания, приватизационными документами на квартиру, выпиской из домовой книги, справкой с места жительства, паспортными данными истца.

Собственниками <адрес> являются ФИО3 (3/4 доли в праве) и ФИО4 (1/4 доля в праве). ФИО6 состоят на регистрационном учете в указанном жилом помещении.

Также ФИО3 является собственником земельного участка площадью 500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права № № от 19.08.2010 г., выпиской из ЕГРН от 09.01.2018 г., техническим паспортом здания, выпиской из ЕГРП от 13.12.2016 г., выпиской из домовой книги, справкой с места жительства.

В соответствии с представленным техническим паспортом здания – <адрес><адрес>, фактически спорный объект недвижимости представляет собой изолированную часть самостоятельного строения – двухквартирного жилого дома, имеет отдельный вход, сообщения с квартирой 2 в данном жилом доме отсутствуют. Обе квартиры полностью изолированы друг от друга.

Учитывая вышеизложенное судом установлено, что <адрес><адрес> состоит из двух обособленных жилых помещений (квартир №№ и №). Обе квартиры представляют собой изолированные помещения, имеют отдельные входы, помещений общего пользования не имеется, следовательно, указанный дом не является многоквартирным, а входящее в его состав жилое помещение – <адрес>, принадлежащая ФИО1 и ФИО2, по своим характеристикам относится к такому виду жилых помещений, как часть жилого дома. Доказательств обратному не имеется.

В производстве Киреевского районного суда Тульской области находится исковое заявление ФИО3, ФИО4 к ФИО1, ФИО2, администрации МО Киреевский район об изменении вида жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 и ФИО2 исковые требования об изменении вида жилого помещения являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, частью жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 39,7 кв.м, жилой площадью 33,6 кв.м, сохранив за ФИО1 право собственности на ? доли в праве, за ФИО2 право собственности на ? долю в праве на указанную часть жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий