Решение № 2-153/2018 2-153/2018~М-166/2018 М-166/2018 от 15 октября 2018 г. по делу № 2-153/2018

Дело №2-153/2018 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2018 года <адрес>

Конышевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Попрядухина А.А.,

с участием истца ФИО6,

представителя ответчика ФИО7 - адвоката Гулько И.П., назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ.,

ответчиков ФИО8, ФИО9

при ведении протокола секретарем Сучковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к администрации Малогородьковского сельсовета Конышевского района Курской области, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании права собственности на жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в Конышевский районный суд Курской области с исковым заявлением к администрации Малогородьковского сельсовета Конышевского района Курской области, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании права собственности на жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что между ней и ФИО7 <дата> была составлена расписка о передаче денежных средств в сумме 11000 рублей за жилой дом расположенный в <адрес>, в свою очередь ей были переданы ключи от домовладения. В спорном жилом домовладении истец зарегистрирована и проживает с <дата>, по настоящее время. При этом, между ней и ФИО7 договор купли-продажи спорного жилого дома не заключался. Истец фактически осуществляет капитальный и текущий ремонт дома, владеет им с <дата>. Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц, за весь период фактического владения спорным жилым домом, не имеется. На основании изложенного, просит признать за ней право собственности на жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО6 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям в нем изложенным. Суду пояснила, что с <дата> она фактически пользуется спорным жилым домом, как своим собственным, несет бремя его содержания.

Представитель ответчика ФИО7 - адвокат Гулько И.П. назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ немотивированно возражал относительно удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчики ФИО8, ФИО9 заявленные требования признали в полном объеме. Суду пояснили, что совместно с истцом проживают в спорном домовладении с момента его приобретения, заявлений каких-либо прав со стороны иных лиц на спорный жилой дом, никогда не было.

Представитель ответчика - администрации Малогородьковского сельсовета Конышевского района Курской области, извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в суд направил отзыв, согласно которому возражений по заявленным требования не имеет.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав и оценив письменные материалы гражданского дела в их совокупности, приходит к следующему.

Из смысла и содержания ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее, на праве собственности другому лицу. Таким образом, необходимым условием для получения имущества в собственность на основании приобретательной давности является фактическое беститульное владение чужим имуществом.

Из предоставленной суду расписки следует, что ФИО6 в <дата> был приобретен у ФИО7 жилой дом №, расположенный в <адрес>, при этом договор купли-продажи в письменном виде не заключался, в подтверждение передачи денежных средств в счет приобретения жилого дома <дата> была составлена расписка, согласно которой ФИО6 передала ФИО7 денежные средства в размере <данные изъяты> рублей (л.д.№).

Согласно архивным данным архивного отдела администрации Конышевского района Курской области в документах архивного фонда Глазовского сельсовета Конышевского района Курской области по населенному пункту <адрес> за <дата> значатся ФИО1, <дата> рождения, глава семьи, ФИО6, <дата> рождения - жена, ФИО10, <дата> рождения - дочь, ФИО9, <дата> рождения - внучка, ФИО5, <дата> рождения - пасынок, ФИО4, <дата> рождения - невестка, ФИО3, <дата> рождения, отношение к главе хозяйства не указано, ФИО2, <дата> рождения - племянница.

Из справки администрации Малогородьковского сельсовета Конышевского района Курской области о составе семьи ФИО6 следует, что последняя зарегистрирована и проживает в доме № <адрес> совместно с ФИО8 и ФИО9 (л.д.№).

Согласно технического паспорта на дом № в <адрес>, домовладение <дата> постройки, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую <данные изъяты> кв.м., состоит из кухни, площадью <данные изъяты> кв.м., жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., и <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., неотапливаемого коридора, площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.№).

Согласно информации ФГБУ филиала «ФКП Росреестра по Курской области» сведения о зарегистрированных правах в отношении спорного жилого дома № расположенного в <адрес>, отсутствуют.

По данным АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» до создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

В соответствии с п.4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 Гражданского кодекса РФ).

Из материалов дела видно, что истцом ФИО6 суду предоставлены достаточные доказательства того, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом - спорным жилым домовладением, в течение срока, предусмотренного п.п. 1 и 4 ст. 234 Гражданского кодекса РФ (т.е. 18 лет).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец добросовестно, открыто и непрерывно, более 18 лет, владеет как своим собственным домом № расположенным в <адрес>, в связи с чем исковые требования ФИО6 к администрации Малогородьковского сельсовета Конышевского района Курской области о признании права собственности на спорный жилой дом, порядке приобретательной давности подлежат удовлетворению. Требований о взыскании с ответчиков понесенных по делу судебных расходов не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст. ст. 191-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО6, <дата> рождения, уроженкой <данные изъяты> право собственности на недвижимое имущество - жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда в апелляционном порядке в течение месяца через Конышевский районный суд Курской области.

Судья А.А.Попрядухин