Решение № 2-3577/2025 2-3577/2025~М-2618/2025 М-2618/2025 от 14 сентября 2025 г. по делу № 2-3577/2025

Дело № 2-3577/2025

УИД 76RS0013-02-2025-002734-72

Мотивированное
решение изготовлено 15 сентября 2025 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Леоновой Е.С.,

при секретаре Огурцовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 9 сентября 2025 г. дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании затрат на восстановление (ремонт) повреждений квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 106 142 рублей, судебных расходов в общей сумме 10363 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что между сторонами заключен договор аренды квартиры по адресу: <адрес>. Квартира принадлежит истцу на праве собственности. 01.11.2024 стороны договорились, что в счет оплаты арендной платы ответчик выполнит косметический ремонт. 08.01.2025 истец обнаружила, что ремонт в квартире не произведен: сорваны обои, радиаторы и двери покрашены в черный цвет, оторвана потолочная плитка, в квартире беспорядок, исчезли некоторые предметы мебели и обстановки. Истец была вынуждена обратиться к специалисту для определения рыночной стоимость затрат на восстановление повреждений в квартире. Согласно отчету оценщика ООО «<данные изъяты>» № затраты на восстановление (ремонт) повреждений недвижимого имущества (квартира) по адресу: <адрес>, составили 106 142 рублей. Ответчик на звонки не отвечала, в связи с чем истица обратилась в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 поддержали исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещалась о месте, дате и времени рассмотрения дела по месту регистрации.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке, в отсутствие ответчика в соответствии со ст.233-235 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, материалы дела №, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит на праве собственности однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ФИО1 02.10.2024 заключила с ФИО2 договор аренды квартиры, расположенной по указанному адресу, со сроком действия на 11 месяцев.

Согласно п. 4.1.- 4.2 договора аренды от 02.10.2024 года установлен ежемесячный платеж за пользование помещением не позднее 2 числа текущего месяца в размере 12 000 рублей. Согласно п. 4.3. указанного договора при подписании договора арендатором вносится оплата за месяц вперед в размере 12000 рублей, а также залоговая сумма 18000 рублей, которая возвращается арендатору при выезде его из квартиры.

01.11.2024 года стороны договорились, что в счет оплаты арендной платы ответчик выполнит косметический ремонт за два месяца (ноябрь-декабрь). Сумма работ по косметическому ремонту составила 12000 рублей.

В нарушении указанной договоренности, ответчик ремонт в квартире истца не выполнила. При посещении квартиры в январе 2025 года, истец обнаружила, что в квартире сорваны обои, радиаторы и двери покрашены в черный цвет, оторвана потолочная плитка, в квартире беспорядок, исчезли некоторые предметы мебели и обстановки. Данный факт подтверждается имеющимися в деле фотографиями.

Заочным решением Рыбинского городского суда Ярославской области от 11.04.2025 постановлено: «Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды квартиры с 01.01.2025.Взыскать с ФИО2, паспорт РФ №, в пользу ФИО1, паспорт РФ №, денежные средства в сумме 12000,00 рубля, судебные расходы в размере 7000,00 рублей».

Согласно п.1 и п.2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В связи с повреждением квартиры и имущества, находящего в нем, действиями ФИО2, ФИО1 обратилась ООО «<данные изъяты>» для определения рыночной стоимости затрат на восстановление повреждений квартиры.

Согласно отчету № от 14.07.2025 затраты на восстановление (ремонт) повреждений недвижимого имущества (квартира) по адресу: <адрес>, составили 106 142 рублей.

В связи с изложенным, указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с данной нормой расходы истца по уплате госпошлины в размере 5 150 рублей, на услуги оценщика в размере 6 000 рублей, почтовые расходы размере 363 рублей, подтвержденные документально, подлежат возмещению ответчиком.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание характер спора, объем оказанных юридических услуг (консультирование, составление документов), учитывая требования разумности и справедливости, суд в соответствии со ст. 98 и 100 ГПК РФ взыскивает расходы на оплату юридических услуг в общей сумме 4 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (ИНН №) удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение ущерба 106 142 рубля, в судебные расходы – 15 513 рублей, всего 121 655 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Леонова