Решение № 2-3126/2020 2-3126/2020~М-2156/2020 М-2156/2020 от 23 ноября 2020 г. по делу № 2-3126/2020

Гражданское дело № 2-3126/2020

УИД 47RS0005-01-2020-003579-14

24 ноября 2020 года г. Выборг


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при секретаре Наторхине Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО4 к администрации муниципального образования «Селезневское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в <адрес> находится построенный до 1940 года жилой дом, который не числится в реестре муниципальной собственности. Общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м..

По адресу этого дома были прописаны ФИО1, ФИО3, ФИО2 и ФИО4. ФИО3 и ФИО4 как проживающие в данном жилом доме зарегистрированы были как по постоянному месту жительства с 1999 года. Вселение произошло как членов семьи. На протяжении всего этого времени истцы вели общее хозяйство, совместно оплачивали коммунальные платежи, обеспечивали его ремонт и поддерживали техническое состояние в надлежащем качестве. На сегодняшний день жилое помещение не является чей-то собственностью. ФИО1 умер Дата года, а ФИО2 умер Дата года. В доме остались проживать только истцы.

Бремя содержания и обслуживания дома теперь несут истцы: устраняют протечки кровли, отремонтировали печь для отопления, чистят прилегающую территорию. Подача воды к дому по водопроводной сети поселка была прекращена, истцы выкопали колодец для собственных нужд. Отсутствие статуса нанимателей или собственников дома лишает возможности дом застраховать от повреждений или уничтожения, совершить обмен жилым помещениями, продажу, сдачу внаем, вселение членов семьи с регистрацией по месту жительства, быть включенными в программу капитального ремонта, заключить договор с жилищно-эксплуатационным предприятием на обслуживание дома. В данном доме истцы проживают более 20 лет и проживали как члены семьи, соответственно считают, что приобрели на него право собственности. МО «Селезнёвское сельское поселение» устранилось от обслуживания данного дома, так как данный дом муниципальным имуществом не является.

Истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности на (по 1/2 доле за каждым) на жилой дом, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы, представитель истцов, администрация МО «Селезнёвское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования ФИО3 и ФИО4 подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

На основании постановления главы администрации Кондратьевской волости Выборгского района Ленинградской области № 59 от 04 октября 1995 года ФИО1 был передан безвозмездно в собственность жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Дата года между ФИО1 и администрацией Выборгского района Ленинградской области заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан.

Дата года <адрес> умер, о чем Дата года составлена запись акта <данные изъяты> окружной администрацией Кондратьевского территориального округа Выборгского района Ленинградской области.

Наследство после его смерти никто не принял, что следует из информации с официального портала Федеральной нотариальной палаты.

Истцы проживают в жилом помещении с 1999 года, что подтверждается копией домовой книги и справки формы 9, то есть пользуются домом открыто, добросовестно и непрерывно в течение более 15 лет.

При таких обстоятельствах суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 196 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 и ФИО4 к администрации муниципального образования «Селезневское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за признать за ФИО3, Дата года рождения, уроженкой <адрес>, документированной паспортом гражданина Российской Федерации №, выданным <данные изъяты> Дата года, код подразделения №, право собственности в праве общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за признать за ФИО4, Дата года рождения, уроженкой <адрес>, документированной паспортом гражданина Российской Федерации №, выданным <данные изъяты> Дата года, код подразделения №, право собственности в праве общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградкой области.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2020 года.

Председательствующий подпись