Решение № 2-259/2020 2-259/2020~М-237/2020 М-237/2020 от 12 октября 2020 г. по делу № 2-259/2020

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2020 года пос.Чернь Тульской области

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Васькова Е.И.,

при ведении протокола секретарем Булавинцевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-259/2020 по иску администрации муниципального образования Чернский район Тульской области к ФИО1 о признании результатов межевания земельного участка недействительным,

у с т а н о в и л :

администрация муниципального образования Чернский район Тульской области обратилось в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области о снятии земельного участка с кадастрового учета. В обоснование заявленных требований администрация указала, что по итогам проведенного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена 02 июля 2019 г. между администрацией МО Чернский район и ФИО2 был заключён договор аренды земельного участка <данные изъяты>. 26.06.2020 в администрацию МО Чернский район 06.06.2020 г. обратился ФИО2, который указал, что в ходе проведения кадастровых работ было выявлено несоответствие содержащихся в ЕГРН сведений о местоположении ранее установленных границ земельного участка их фактическому местоположению на местности. Координаты характерных точек земельного участка с кадастровым № внесены в ЕГРН с ошибкой. Постановление администрации МО Чернский район <данные изъяты> подтверждает правильность уточняемых границ земельного участка с кадастровым №. Просил суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области снять с кадастрового учета земельный <данные изъяты>.

Впоследствии истец администрация МО Чернский район Тульской области уточнила исковые требования и просила суд устранить кадастровую ошибку, путем признания недействительными результатов межевания земельного участка <данные изъяты>, и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения в части координат поворотных точек.

Определением суда от 16.09.2020 произведена замена ненадлежащего ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области на надлежащего – кадастрового инженера ФИО1

Представитель истца - администрации муниципального образования Чернский район Тульской области по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело без участия представителя администрации.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен в установленном законом порядке, уважительных причин неявки суду не представил.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков. Представитель истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Согласно п.2 ст.22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением, указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст.607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно п.3 ст.607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды

Судом установлено, что администрацией МО Чернский район Тульской области с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.

Согласно условиям указанного договора аренды администрацией МО Чернский район Тульской области ФИО2 в аренду на срок <данные изъяты> был предоставлен земельный участок <данные изъяты>

В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 8, частью 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости отнесено, в том числе, описание его местоположения. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Согласно п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Указанный в договоре аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время состоит на кадастровом учете в границах координат поворотных точек.

Формирование границ земельного участка проводилось на основании постановления главы администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории».

Впоследствии на основании постановления главы администрации МО Чернский район Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> были внесены изменения относительно границ земельного участка.

В связи с внесенными постановлением администрации изменениями, кадастровым инженером ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план, согласно которому были уточнены границы земельного участка <данные изъяты>

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка с кадастровым №, после их уточнения, не совпадают с границами, в которых земельный участок состоит на кадастровом учете.

В удовлетворении заявления администрации МО Чернский район Тульской области о внесении изменений в ЕГРН сведений о спорном земельном участке было отказано, что подтверждается решением межмуниципального отдела по Плавскому и Чернскому районам Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 71:21:050101:212, на основании которых данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет следует признать недействительными. В связи с этим, суд также считает необходимым исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах данного земельного участка.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

исковые требования администрации муниципального образования Чернский район Тульской области удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым № и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения в части координат поворотных точек, определяющих границы данного земельного участка.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения обратиться в Чернский районный суд Тульской области с заявлением об отмене заочного решения, представив доказательства уважительности своей неявки в судебное заседание.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.И.Васьков

Решение в окончательной форме изготовлено 20.10.2020