Решение № 2-952/2018 2-952/2018~М-686/2018 М-686/2018 от 23 июля 2018 г. по делу № 2-952/2018

Дело № 2-952/2018


РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2018 года г. Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.В.,

при секретаре Белицкой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ЖЭК» о возложении обязанности произвести перерасчет коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ЖЭК» о возложении обязанности произвести перерасчет коммунальных платежей, указав, что она является собственником 2/5 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>. Лицевой счет на квартиру оформлен на истца. Управляющей компанией указанного жилого дома является ООО «ЖЭК». Перед отопительным сезоном 2017-2018 г. была произведена проверка деятельности ООО «ЖЭК», по результатам которой выявлен факт несоблюдения управляющей компанией сроков проведения промывки и опрессовки системы отопления дома, в котором проживает истец, выдано предписание об устранении недостатков. Однако ООО «ЖЭК» не выполнило предписание, вследствие чего отопление в <адрес>А весь отопительный сезон практически отсутствовало. Истцом в адрес ООО «ЖЭК» направлялась претензия о перерасчете коммунальных платежей за отопление.

Просит обязать ООО «ЖЭК» произвести перерасчет коммунальных платежей по адресу <адрес>А, <адрес> отношении истца ФИО1 за период с октября 2017 года путем исключения из общей суммы задолженности платежей за отопление с отражением результата произведенных перерасчетов в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пунктах 19, 67-71 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от <ДАТА> №.

Судом для участия в деле в качестве третьего лица было привлечено ООО «Концессии теплоснабжения».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительности неявки суд не уведомлен.

Представитель истца по доверенности СЛА в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «ЖЭК» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности неявки суд не уведомлен.

Представитель третьего лица ООО «Концессии теплоснабжения» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании при принятии р полагалась на усмотрение суда.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1); доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, а также для собственника помещения в многоквартирном доме, включает в себя плату за коммунальные услуги, в состав которой входит плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В силу пункта 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах определен также Постановлением Правительства РФ № от <ДАТА> «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 2/5 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, ком.8, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <ДАТА> (л.д.5).

Лицевой счет на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, ком.8 оформлен на ФИО1

Как следует из материалов дела и не оспаривалось представителем ответчика, управление жилым домом №А в <адрес> балка <адрес> осуществляет ООО «ЖЭК», которое обеспечивает предоставление коммунальных услуг.

Из пояснений истца следует, что отопление в <адрес>А в <адрес> на отопительный период с 2017 года по 2018 год отсутствовало.

В связи с чем <ДАТА> истец ФИО1 обратилась в ООО «ЖЭК» с заявлением о рассмотрении вопроса об отсутствии отопления в ком.8 <адрес>А в <адрес> (л.д.6).

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <ДАТА> №, в случае не предоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (п. 105).

Сообщение о непредоставлении коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации в аварийно-диспетчерской службе. По результатам проверки составляется акт о непредоставлении коммунальной услуги или предоставлении коммунальной услуги ненадлежащего качества, который подписывается потребителем и исполнителем.

Согласно п. 110 (1) указанных выше Правил, в случае непроведения исполнителем проверки в срок, установленный в пункте 108 настоящих Правил, а также в случае невозможности уведомить его о факте нарушения качества предоставляемых услуг в связи с ненадлежащей организацией работы круглосуточной аварийной службы потребитель вправе составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг в отсутствие исполнителя. В таком случае указанный акт подписывается не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют акты замера температур в квартире истца за весь отопительный сезон 2017 и 2018 годов, то есть истцом в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлены в материалы дела допустимых доказательств, свидетельствующих о несоответствии температурного режима в квартире.

Представленные в качестве доказательств ненадлежащего исполнения ООО «ЖЭК» своих обязательств по предоставлению коммунальных услуг по отоплению в отопительный сезон 2017 - 2018 годов ответы Инспекции государственного жилищного надзора <адрес>, Управления «Жилищная инспекция Волгограда» Администрации Волгограда жильцам <адрес>А <адрес> балка <адрес> не могут быть приняты во внимание, поскольку согласно указанных писем факт ненадлежащего исполнения управляющей компанией услуг в отопительный сезон 2017 - 2018 годов не установлен. Согласно указанных ответов были установлены нарушения подачи отопления в 2016 году, о чем ООО «ЖЭК» выдано предписание о приведении перерасчета размера планы жильцам <адрес>А <адрес> балка <адрес> (л.д.17,25,26,27,28-29).

При таких обстоятельствах, учитывая, что материалы дела не содержат достаточных и допустимых доказательств предоставления истцу в спорные периоды коммунальной услуги по тепловой энергии (отоплению) ненадлежащего качества, правовых оснований для перерасчета размера платы за коммунальную услугу по теплоснабжению за весь период отопительного сезона 2017-2018 годов не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «ЖЭК» о возложении обязанности произвести перерасчет коммунальных платежей отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд гор. Волгограда.

Справка: решение принято в окончательной форме 30 июля 2018 года.

Судья Е.В. Игнатова